Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[DONALD 6 095]

ув. NoNaMe

давайте все ещё раз прочитаем название ветки?

1. цель инвестиция

2. не для жить

будем дальше продолжать про хрущи?

предлагаю, людям вложится в приватиз. комнаты в общагах и малосемейках, чтоб потом "удачно продать", а инвестиция и предполагает дальнейшую цель передачи либо у спадок либо продать, сдать в конце концов (заработать надо - так нет?) либо удачно выиграть

(я иронизирую естественно на счёт общаг)

ну и.....?

Каталея! Вы слишком завышаете планку для отдельных форумчан. На форуме довольно много людей для которых хрущ квартира, а Таврия -машина. Но вы совершенно верно заметили, что тема "для инвестиций", а "не для жить". Но штука в том, что вход в недвижимость - это минимум 20-30 тыс.$ для обл.центров и минимум 50 для Киева (хотя разве это инвестиции?).  У очень многих пользователей таких денег нет и никогда не было. Как показал пятничный вброс прошлой недели-даже 1000долл. в месяц-для многих нереальные деньги. Так что я с вами согласен насчет бесперспективности хрущей, но отнеситесь с пониманием к людям с философией "мой хрущ-мое богатство"

[NoNaMe 524]

 

NoNaMe, on 01 Sept 2015 - 10:12, said:

сорри из другой ветки Вы ранее писали, Вы хрущ взяли? спасибо заранее за ответ!

 

в самом деле немного перемешалось, так как следил за обеими темами))

да, так получилось что взял хрущ по хорошей цене и в хорошем месте. скажем так, про аналогичную по квадратуре и размещению квартиру в новостройке пришлось бы только мечтать ещё многие годы, надеюсь ещё дорасту до этого  

скажу к слову, что рынок новостроек и "нехрущей" был мной промониторен (в интереснос мне районе), и пока я убеждён в правильном выборе, потому что аналогов не вижу. как по мне, расположение в Киеве играет не последнюю роль.

если вернуться к теме инвестиции, то есть смысл покупать раздельные двушки возле метро для аренды и 1комнатные для аренды и перепродажи (помним, самые ликвидные). про рынок первички (купить на этапе строительства, продать готовую) не буду так как не  в теме)

P.S. Слава Б-гу отечественный автопром меня обошёл стороной)))

Змінено 25 вересня, 2015 користувачем NoNaMe

[NoNaMe 524]

Каталея! Вы слишком завышаете планку для отдельных форумчан. На форуме довольно много людей для которых хрущ квартира, а Таврия -машина. Но вы совершенно верно заметили, что тема "для инвестиций", а "не для жить". Но штука в том, что вход в недвижимость - это минимум 20-30 тыс.$ для обл.центров и минимум 50 для Киева (хотя разве это инвестиции?).  У очень многих пользователей таких денег нет и никогда не было. Как показал пятничный вброс прошлой недели-даже 1000долл. в месяц-для многих нереальные деньги. Так что я с вами согласен насчет бесперспективности хрущей, но отнеситесь с пониманием к людям с философией "мой хрущ-мое богатство"

я тут как раз вчера мечтал вслух о том, что как хорошо в новых домах с хорошими планировками и комуникациями, надо продавать и покупать в новом, так моя на меня смотрела как на идиота, мол второй раз так не подфартит  мне было бы интересно послушать биографии форумчан кто где жил и живёт

[Kataleya 9 333]

в самом деле немного перемешалось, так как следил за обеими темами))

да, так получилось что взял хрущ по хорошей цене и в хорошем месте. скажем так, про аналогичную по квадратуре и размещению квартиру в новостройке пришлось бы только мечтать ещё многие годы, надеюсь ещё дорасту до этого  

скажу к слову, что рынок новостроек и "нехрущей" был мной промониторен (в интереснос мне районе), и пока я убеждён в правильном выборе, потому что аналогов не вижу. как по мне, расположение в Киеве играет не последнюю роль.

если вернуться к теме инвестиции, то есть смысл покупать раздельные двушки возле метро для аренды и 1комнатные для аренды и перепродажи (помним, самые ликвидные). про рынок первички (купить на этапе строительства, продать готовую) не буду так как не  в теме)

P.S. Слава Б-гу отечественный автопром меня обошёл стороной)))

спасибо за ответ

ноу комент

Змінено 25 вересня, 2015 користувачем Kataleya

[Kataleya 9 333]

я тут как раз вчера мечтал вслух о том, что как хорошо в новых домах с хорошими планировками и комуникациями, надо продавать и покупать в новом, так моя на меня смотрела как на идиота, мол второй раз так не подфартит  мне было бы интересно послушать биографии форумчан кто где жил и живёт

наверное админы Вас услышат и в посиделках откроют новую ветку (тему), где домохозяйки будут писать где им комфортнее борщ варить на кухне в 4.5 м2 или на кухне в 28 м2

принимать душ, чистить зубы, где параллельно муж на горшке чёто творит (простите за некоректн.), или она в квартире с двумя санузлами не страдает от неких моментов утреннего сбора на работу

ну, что Вы, я думаю такая ветка будет очень оживлённой!

ув. Нонейм, комфорт любят все, человек, это существо, стремящееся к комфорту и всем благам цивилизации!

просто всё упирается в бабло!ь

все мы разные и нам всем хочется, но не всем можется....это жизнь, что поделаеш.

давайте о практичности рассуждать и реальных перспективах вложений, темка об этом))))

[romawka 580]

Форумчани, не тратьте нерви! Кожен керується власним розумом але дуже добре коли інформація з форуму допомагає!!!

 

Звичайно всі бізнес аналітики радять вкладати в рентабелну нерухоміст, бізнес сегмент. Якщо по вулицях то це Інституцька, Шелковична, Грушевсткого...(я маю наувазі під здачу)

 

Для тих хто не має коштів інвестувати в центр той має дивитися на декілька років вперед.

 

Зазначу для Києва. Респект тим хто значно дешевше купив квартири в такому районі як Голосіївський.

 

Метро змінило цей район  і хай там хрущ чи не хрущ а під здачу ціни піднялись суттєво.

[DONALD 6 095]

я тут как раз вчера мечтал вслух о том, что как хорошо в новых домах с хорошими планировками и комуникациями, надо продавать и покупать в новом, так моя на меня смотрела как на идиота, мол второй раз так не подфартит  мне было бы интересно послушать биографии форумчан кто где жил и живёт

А зачем? Ну есть тема про автомобили кто на чем ездит. Выяснилось что от Таврии до Mercedes GL . Можно, конечно доказывать, что отечественный автопром не уступает немецкому-но это все от Лукавого.

Также и с жильем. Ну кто-то комнату снимает "у хозяйки", а у кто-то как проф.Преображенский живет один в 7-ми комнатах и желал бы иметь восьмую под библиотеку.

Зачем порождать ненависть и зависть у людей, развивать комплекс неполноценности?

[Mobile 3 239]

Каталея! Вы слишком завышаете планку для отдельных форумчан. На форуме довольно много людей для которых хрущ квартира, а Таврия -машина. Но вы совершенно верно заметили, что тема "для инвестиций", а "не для жить". Но штука в том, что вход в недвижимость - это минимум 20-30 тыс.$ для обл.центров и минимум 50 для Киева (хотя разве это инвестиции?). У очень многих пользователей таких денег нет и никогда не было. Как показал пятничный вброс прошлой недели-даже 1000долл. в месяц-для многих нереальные деньги. Так что я с вами согласен насчет бесперспективности хрущей, но отнеситесь с пониманием к людям с философией "мой хрущ-мое богатство"

Дональд я согласен с Вами. Но народ ищет жилье под сдачу. Вот им и говорят, хрющ это нелеквид. Отлично что он достался кому-то бесплатно, тогда да, выгодно держать такую недвижку. А под сдачу ликвидность падает как и цена. Вы же прекрасно понимаете почему таврию не будут брать в такси. Знаете фразу "Мы же вас предупреждали...."

[Mobile 3 239]

что взял хрущ по хорошей цене и в хорошем месте.

Хорошая цена это сколько? Допустим Квартира 50 кв. в Киеве это условно 50тыс. , то хрущевка которой под 50 лет(а срок ее эксплуатации  макс 65-70лет по памяти) с такой же квадратурой должна стоить 20-25% от цены новой квартиры, соответственно это около 12,5-14$. 

[NoNaMe 524]

775$ за м² + некоторые бонусы  
ну не видел я за такие деньги альтернативу)