Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[dimox]

ептель, вот который раз читаю, не могу понять.

то ли в Николаеве чешки свои...а тут еще и кирпичная чешка?? можно где-то план посмотреть что оно такое?

[Заяц]

не могу понять.

то ли в Николаеве чешки свои...а тут еще и кирпичная чешка?? можно где-то план посмотреть что оно такое?

В Николаеве так принято называть 2 типа квартир, ни один из которых "чешкой", хотя, может быть, ошибаюсь, не является: чаще всего так называют квартиры в кирпичных 9 эт. домах, где все 3 комнаты раздельные, длинный узкий коридор, туалет ванна между спален, а не возле кухни. Общ. пл. таких кв. от 60 до 68 м. кв.

Еще есть "чешка квадратный холл": панельный дом, 9-10 этажей, из квадратного 8 метрового холла отходят 3 раздельные комнаты, общ. пл 68 м. кв.

http://nikolaev.nik.olx.ua/obyavlenie/srochno-prodazha-3-kom-cheshki-8-marta-galiny-petrovoy-1-9-kirp-balk-lodzh-IDbCeZz.html#20d1789704

http://nikolaev.nik.olx.ua/obyavlenie/3-h-k-k-kvartira-na-sviridova-ne-uglovaya-IDeW5QY.html#dc9f7729ec

Змінено 26 вересня, 2015 користувачем Заяц

[dimox]

ух какая жесть) оказывается еще и понятия в регионах сильно отличаются.

у родственников выходит 4к чешка)

 

в харькове 3к чешка это вот такая панелька - без вариантов

 

[Молекула]

В Николаеве так принято называть 2 типа квартир, ни один из которых "чешкой", хотя, может быть, ошибаюсь, не является: чаще всего так называют квартиры в кирпичных 9 эт. домах, где все 3 комнаты раздельные, длинный узкий коридор, туалет ванна между спален, а не возле кухни. Общ. пл. таких кв. от 60 до 68 м. кв.

Еще есть "чешка квадратный холл": панельный дом, 9-10 этажей, из квадратного 8 метрового холла отходят 3 раздельные комнаты, общ. пл 68 м. кв.

http://nikolaev.nik.olx.ua/obyavlenie/srochno-prodazha-3-kom-cheshki-8-marta-galiny-petrovoy-1-9-kirp-balk-lodzh-IDbCeZz.html#20d1789704

http://nikolaev.nik.olx.ua/obyavlenie/3-h-k-k-kvartira-na-sviridova-ne-uglovaya-IDeW5QY.html#dc9f7729ec

 

Да, у нас, в Днепре, тоже такие чешки, как первая в описании. А таких, как вторая, в Днепре вообще нет. Такие в соседнем Днепродзержинске. Весь левый берег застроен.

 

ух какая жесть) оказывается еще и понятия в регионах сильно отличаются.

у родственников выходит 4к чешка)

 

в харькове 3к чешка это вот такая панелька - без вариантов

 

А это у нас называют не чешка, а "обычная трешка".

[dimox]

да. это тоже обычная.но зовут чешка.

просто у нас еще куча "полек" как, например,

 

и прочих вариантов, которые встречаются реже.

 

в основном 9этажки -  это чешка, полька, улучшенка (не менее 4 вариантов планировки)

ну и редкие кирпичные и тп штучного производства...

Змінено 26 вересня, 2015 користувачем dimox

[Молекула]

да. это тоже обычная.но зовут чешка.

просто у нас еще куча "полек" как, например,

 

и прочих вариантов, которые встречаются реже.

 

в основном 9этажки -  это чешка, полька, улучшенка (не менее 4 вариантов планировки)

ну и редкие кирпичные и тп штучного производства...

Такого ужаса, как на картинке, я у нас вообще не видел

В Днепре полно хрущевок, чешек, обычных трешек. Есть много сталинок, в них очень разные планировки. Есть 2-хтажные дома, построенные после войны пленными немцами - реально бараки. Екатерининки - доживают свое, разваливаются. Есть элитные дома еще советских лет (хорошие квартиры, но эти дома по пальцам можно пересчитать). Есть ужасные малосемейки (когда коридор как в общаге). И, понятно, разнообразные новострои.

Себе (как инвестицию) ищу исключительно в кирпичных домах конца 70-х - конца 80-х или сталинку. Район или центр, или тупик транспорта в "приличных спальных" районах.

[Заяц]

Себе (как инвестицию) ищу исключительно в кирпичных домах конца 70-х - конца 80-х или сталинку. Район или центр, или тупик транспорта в "приличных спальных" районах.

Сталинку тяжело продать. Не советую. Советую "кирпичных домах конца 70-х - конца 80-х" 3-7 этаж.

[dimox]

Такого ужаса, как на картинке, я у нас вообще не видел

 

я и сам терпеть не могу такое)

НО! вас могу порадовать еще больше.

как из трешки сделать четырешку? а очень просто!

 

ТАДАМ!!! польский рецепт!!!! :lol:

 

 

а так в целом у нас тоже многообразия мелкосерийного хватает...

царские и сталинские дома не в счет. там вообще все уникально.

[gadina86]

А давайте подискутируем по теме на конкретном объекте! Скорее всего по ссылке ее там переоценят заново при реальной продаже и неизвестно еще какие там аресты на ней... Но все же пример:  http://planetestate.com.ua/estate/3284

 

Киев, улица Симиренко д.13/1 кв.100

КОМНАТ 3 ЭТАЖ 9/16 ГОД ПОСТРОЙКИ 1980 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 72 м2 ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ 42 м2 ПЛОЩАДЬ КУХНИ 8 м2 ПЛОЩАДЬ С/У 2/1 м2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Если считать по курсу 25 (а он будет 25), то это $21000 за 3-к в Киеве!!!

 

 

Предлагаю опустить ньюансы банковские/политиеские и прочее. Вот допустим/помечтаем/предположим, что это реальное объявление, тогда такой объект как инвестиция под сдачу в аренду:

 

а) караул как можно скорее покупать ибо это идеальная инвестиция!

б) можно покупать, но доход будет ахти

в) весной она еще подешевеет, нет смысла сейчас брать

г) объект х***ый по своим показателям (далеко метро, панелька, угловая), не стоит покупать

д) деньги пущенные на ветер, вообще не стОит этих денег.

 

Очень интересно мнение всех. Жду с нетерпением. Спасибо.

[<beats>]

А давайте подискутируем по теме на конкретном объекте! Скорее всего по ссылке ее там переоценят заново при реальной продаже и неизвестно еще какие там аресты на ней... Но все же пример:  http://planetestate.com.ua/estate/3284

 

Киев, улица Симиренко д.13/1 кв.100

КОМНАТ 3 ЭТАЖ 9/16 ГОД ПОСТРОЙКИ 1980 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 72 м2 ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ 42 м2 ПЛОЩАДЬ КУХНИ 8 м2 ПЛОЩАДЬ С/У 2/1 м2

 

 

Что обсуждать?

Это либо болванка от агентов, либо далеко не чистая квартира.