Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[beornborn 3 868]

1 час назад, gromada сказал:

т.е. застройщики отматают цены как минимум на 20 %-30% ? И когда "схлопывание" пузыря?

как всегда, когда кратная девальвация. 

[Аид 87 583]

1 час назад, gromada сказал:

т.е. застройщики отматают цены как минимум на 20 %-30% ? И когда "схлопывание" пузыря?

Деревья не растут до небес.

[Odin1 236]

8 минут назад, beornborn сказал:

вот тогда надо покупать, рф ставит своих людей во власть, те наводят порядок, восстанавливают торговлю, налаживается сотрудничество, заходит российский бизнес, растет экономика. 

с одним небольшим уточнением. если будет как Крым, то не очень то и выигрываешь. Я имею в виду, если бизнес настроен на работу с западным миром (айти, фриланс и тд), а он обязательно введет санкции и становится неинтересно, то есть нужно смотреть на бизнесы/объекты направленные на внутренний рынок. 
А суть Вашего посыла - как раз в точку! Нужно выжидать падение/кризисы/удачное время и на промежутке в 20-30 лет, можно заработать достаточно хороший капитал. 

[Аид 87 583]

1 час назад, Odin1 сказал:

с одним небольшим уточнением. если будет как Крым, то не очень то и выигрываешь. Я имею в виду, если бизнес настроен на работу с западным миром (айти, фриланс и тд), а он обязательно введет санкции и становится неинтересно, то есть нужно смотреть на бизнесы/объекты направленные на внутренний рынок. 
А суть Вашего посыла - как раз в точку! Нужно выжидать падение/кризисы/удачное время и на промежутке в 20-30 лет, можно заработать достаточно хороший капитал. 

А какие проблемы в Крыму? Можно подробнее?

[gromada 11]

7 часов назад, Denis88BRD сказал:

Я бы не входил именно в Пролисок.... Но другие знаю, что заходят. По ЖС1.... Качество как качество)  Эконом сегмент они строят вполне нормально и вполне доступно.

Чем Пролисок не нравится, ценой?

[Denis88BRD 157]

2 часа назад, gromada сказал:

Чем Пролисок не нравится, ценой?

Если мы говорим о квартире, как об инвестиции - ничем не нравится. 

Аренда - стоимость реальная около до 350$/мес (по кругу нужно вложить около 55к). Что выходит, прикиньте сами.... Без учета рабочих моментов и поиска арендаторов. Говорю всегда за 1комн. минимальной площади, на больших доходность будет всегда ниже. По куликовскому и другим объектам выходит интересней по аренде. 

Переуступка - цена уже немала от застройщика, а значит расти уже почти некуда. Конечников становится каждый год меньше, увы!!! Конечник - конечный покупатель,  что для себя. Люди купили и радуются жизни. Инвестор если дорого купил, очень хочет дороже продать, а бывает, что некому.  Высокая цена входа для дальнейшей перепродажи. 

[Denis88BRD 157]

В продолжение посмотрел, что двушка которая стала свои собственникам более чем в 90к в ЖК Пролисок предложен по цене меньше 600$.  

[Amigoalex 695]

Тем кто ищет куда инвестировать, присмотритесь к информационным сайтам.

Обычно их стараются купить за 2 года окупаемости +/-, и многие соглашаются, особенно если проект владельцу надоел, или если предложить больше чем 2 года окупаемости.

[Denis88BRD 157]

9 минут назад, Amigoalex сказал:

Тем кто ищет куда инвестировать, присмотритесь к информационным сайтам.

Обычно их стараются купить за 2 года окупаемости +/-, и многие соглашаются, особенно если проект владельцу надоел, или если предложить больше чем 2 года окупаемости.

Недвижимость и инфо сайт.... Примерно тоже самое как крипта и земля - вообще разные истории.

"Не знаешь броду - не лезь в воду!" - народная мудрость) 

[gavchik 292]

5 часов назад, Denis88BRD сказал:

Недвижимость и инфо сайт.... Примерно тоже самое как крипта и земля - вообще разные истории.

"Не знаешь броду - не лезь в воду!" - народная мудрость) 

Денис, если будет время, ответьте, в какие ЖК есть смысл входить на этапе котлована. Ищем квартиру дочери для жизни.