Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[beornborn 3 868]

2 минуты назад, Felix 123 сказал:

Поддержка всей экономики 

банки не занимаются таким. банки озабочены только заработком.

[NWEN 9 084]

3 часа назад, gromada сказал:

суть вопроса не ясна, изложите Ваш  комментарий более доходчиво

Вы заявили что

27.01.2022 в 16:25, gromada сказал:

бытует мнение, что банки будут помогать застройщикам избежать падения рынка

я спрашиваю зачем:

3 часа назад, NWEN сказал:

Зачем банкам держать цены на недвижимость?

-----------------------------------------------------------

отдельно

3 часа назад, Felix 123 сказал:

Поддержка всей экономики 

Что они с этого будут иметь?

Пусть поправят меня люди из фин сектора, если я ошибаюсь, но банкам от цен на недвижимость как-то все равно. На балансе они стараются такое не держать.

Банки скорее интересует наличие людей которым можно и нужно выдать ипотеку. Но со стоимостью недвижимости тут корелляция гораздо меньше чем, к примеру, с официальными доходами. Для банков узкое место не в цене недвижимости, а в количестве заемщиков, так что вопрос остается прежним: зачем это банкам?

[gromada 11]

24 минуты назад, NWEN сказал:

1.бытует мнение, что банки будут помогать застройщикам избежать падения рынка

2.Банки скорее интересует наличие людей которым можно и нужно выдать ипотеку

3. Зачем банкам держать цены на недвижимость?

1. Да, будут идти на встречу застройщикам в выдаче кредитных средств.

2. Да, в том числе (анонсировали в этом году 5% ипотеку).

3. Что из написаного мной, Вас подтолкнуло к данному вопросу? Я не утверждал, что банки заинтересованы в ценах на недвижемость (хотя аналитики в банке следят за тем под что кредит, на какой период,суммы... и не исключено, что недвижимость как залог не интересный актив для них). 

 

[Moskit 6 152]

30 хвилин тому, gromada сказав:

2. Да, в том числе (анонсировали в этом году 5% ипотеку).

5% річних реальної ставки іпотеки в гривні?

і без додаткових послуг ще на 20-25%?

тоді, як казав класік: "Беру, дайте два!" (а може і три об'єкта)

 

Змінено 28 січня, 2022 користувачем Moskit

[Kontras 715]

2 часа назад, gromada сказал:

2. Да, в том числе (анонсировали в этом году 5% ипотеку).

Ипотека с процентом в два раза меньше учетной ставки НБУ?? Это будет новое слово в экономике и нобелевская премия премьеру, либо же что более вероятно  это будет нишевый продукт воспользоваться которым смогут не только лишь все (типа только для семей с 10 детьми на однушку в бюджетном жилье) 

[Аид 87 515]

3 минуты назад, Kontras сказал:

Ипотека с процентом в два раза меньше учетной ставки НБУ?? Это будет новое слово в экономике и нобелевская премия премьеру, либо же что более вероятно  это будет нишевый продукт воспользоваться которым смогут не только лишь все (типа только для семей с 10 детьми на однушку в бюджетном жилье) 

Это из темы однуха за 140000$, примерно там и ипотека под 5%

[gromada 11]

9 часов назад, Аид сказал:

Это из темы однуха за 140000$, примерно там и ипотека под 5%

Так то цены на соломенке с ремонтом. Так это не предел цены. Так на вскидку. По Киеву ЖК Оболонь резиденс, ЖК Оболонь плаза, на печерске Новопечерские липки, Француский квартал, Бульвар фонтанов однушки без ремонта от 160 т $ , ЖК Тараян товерс однушка без ремонта 250 т$. ЖК Даймонт хилл от 9 т$ за м2. Сказка, да?! 

 

[AS_Per 0]

Добрый день. Как считаете, почему вторичка в разных городах подорожала по-разному? Например, Киев и Днепр очень сильно, а Львов и Одесса почти нет. И главное, этот тренд сохранится?

Змінено 29 січня, 2022 користувачем AS_Per

[kot1978 1 005]

1 час назад, AS_Per сказал:

Добрый день. Как считаете, почему вторичка в разных городах подорожала по-разному? Например, Киев и Днепр очень сильно, а Львов и Одесса почти нет. И главное, этот тренд сохранится?

Одесса за три года  хотелки плюс 25-30%. Это почти нет? 

[Аид 87 515]

Прям по мурзилке ..

Отток средств инвесторов с рынка капитала на рынок недвижимости. При снижении доходности рынка капитала наблюдается отток средств в рынок недвижимости.

Ожидание доходности со стороны продавцов. Обладатели недвижимости, при росте цен ожидают дальнейшего удорожания недвижимости, как инвестиционного объекта.