Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Denis88BRD 157]

Тенденция такая есть - сложно это не замечать. Выезжают по разным причинам, у каждого своя.... Всего не перечислить... Но! И обратно возвращаются, я один из таких людей. 

[gromada 11]

Ну вот собственно и ответ в тему после определённых размышлений. Никакого пузыря на рынке недвижимости НЕТ!!!

[Amigoalex 695]

3 часа назад, Аид сказал:

Я все больше думаю за Ильичёвск, Одесса пробки 24/7 это реалии уже, а жизнь за городом, даже в хорошем доме, это и отключения (спасибо дтэк) и как минимум периодически ковыряние в земле, текущие заморочки, иногда снег лопатой, постоянная грязь на дорогах (колхозники тягают техникой регулярно с полей). Дома все чаще выставляют, иногда даже с хозяивами. И ситуация не к лучшему. Затраты на отопление все веселее.

Вы ж богатый человек. Заведете дворецкого. Он и снег почистит, и генератор запустит, и стакан воды принесет (ну если чо).

[Amigoalex 695]

2 часа назад, NWEN сказал:

Так и у меня пример, что я рассматриваю Киев, Одессу, Харьков со Львовом, а тем более Днепропетровск как локации в которых я НЕ хотел бы жить. Но пока с Одессой все еще много связывает. Оброс всяким, переезд в 30+ это намного более серьезное мероприятие чем в 25-. А работу найти можно везде, даже если в городе 50 тыс населения. И не только ИТшником.

Так что крупные города как инвестиция, - да. Потому что большинство людей хочет в большой город. Как жить, - ну такое.

Да Одесская дичь достала, как по дорогам так и по ДТЭКу. Понастроили коробок, навезли консервных банок, а инфраструктуру подтянуть забыли. Хотя как по мне это по всех городах от Львова и крупнее.

К нам переезжайте. Не знаю что такое пробки и отключения света. Реально, свет вырубают, ну может быть раз в год.

[Аид 87 515]

24 минуты назад, Amigoalex сказал:

Вы ж богатый человек. Заведете дворецкого. Он и снег почистит, и генератор запустит, и стакан воды принесет (ну если чо).

ну возможно... лет через 30-40

[NWEN 9 083]

18 часов назад, Amigoalex сказал:

К нам переезжайте. Не знаю что такое пробки и отключения света. Реально, свет вырубают, ну может быть раз в год.

Спасибо за приглашение, но в Запорожье, Днепропетровск, Кривой Рог итд не хочу. Не хочется дышать пылью от шахт и заводов. Да, в Одессе не сильно лучше изза тянучек, но это один из факторов почему хочу переехать.

[|Riko| 116]

02.02.2022 в 21:06, Amigoalex сказал:

Вы ж богатый человек. Заведете дворецкого. Он и снег почистит, и генератор запустит, и стакан воды принесет (ну если чо).

Я вас умоляю) 300-500 грн и раз в неделю человек у меня убирает двор или снег чистит. Проблем с этим нет... Но, снег можно и ручками покидать, зарядка не помешает. А в остальном всегда можно по соседству найти того, кто за недорого уделив пару часов уберет двор и тд)

[Denis88BRD 157]

Друзья, какие прогнозы, мысли о стоимости недвижки на ближайшие месяц-два?

[NWEN 9 083]

14 минут назад, Denis88BRD сказал:

Друзья, какие прогнозы, мысли о стоимости недвижки на ближайшие месяц-два?

Считаю что в таких временных рамках глупо давать какие-то прогнозы, слишком инертен этот рынок в обычное время, а в случае того чего боятся, будет не до этого.

Глобально прогноз вот:

12.11.2021 в 13:16, NWEN сказал:

Я не иду в кеш, с такой инфляцией это глупость. Но идти туда куда я иду советовать не могу. NSO доступно явно не всем.

Я просто констатирую факт, на мое мнение сейчас неплохое время выходить из недвиги(напомню одним днем это не делается, срок экспозиции меряется месяцами). Куда выходить, - не тема этой ветки, а я не фин консультант чтобы раздавать такие советы.

Уже обсуждали же вроде что это не недвижимость выросла а доллар подешевел

Должен признать недооценил градус накала цирка. Считал что есть время до весны-лета, а осенью это станет очевидно уже всем, как обычно с опозданием.

Уточняю, - по состоянию на сейчас не очень удачное время выходить(двери узкие). Если кто не верит в эскалацию думаю сможет прибарахлиться на панических продажах, но глобально рынок так быстро не движется. Да и двинется ли он с такой инфляцией. Глядя на происходящее считаю что возможен сценарий когда падение будет скрытым, а именно, - цены в денежных единицах останутся на +/- том же уровне, тоесть обвала стоимости не будет, возможно даже немного вырастут, но будет обвал покупательной способности этих самых денежных единиц на ~10% год к году.

По простому: квартира как стоила 50 штук так и будет, но купить на них условной картохи можно будет на 1/10 меньше через год.

[SanderEA 3 307]

С начала ковида наблюдаю сильнейшую тенденцию валить загород под Киевом.

Цена на землю выросла в 3 раза за 2 года, особенно за 2021й! И похоже старожилы вспомнили о ценах 2007-2008 и уже выставляют их на некоторые участки. Дома тоже растут, как на дрожах. Самое интересное, что цены растут, но покупателей особо и нет. Кто успел купить в 2020-2021 - радуються, остальные в тихом шоке пока. Если весной ажиотаж продолжится, то загородная недвижимость подорожает еще раза в 2 за год, тем более что цены на стройматериалы способствуют