Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[NWEN 9 923]

1 час назад, Don_Сorleone_ сказал:

Думаете в сегодняшних реалиях, когда не знаешь что будет завтра, новостройки не упадут в цене? 

 

Так чтобы не повторяться:

15.04.2023 в 12:57, NWEN сказал:

Даже если будет дешевле, то в таком случае большинству оно и даром не надо будет

20.03.2023 в 21:03, NWEN сказал:

Кризис на рынке недвижимости это когда недвижимость становится недоступнее. А если она при этом дешевеет, то это не имеет решающего значения, потому что ключевое здесь "недоступнее".

 

А дешеветь ей некуда. По непроверенным слухам выросла коррупционная составляющая. И по проверенным есть дефицит рабочей силы если предлагать нынешнюю ЗП. От рассуждений на тему поможет ли повышение ЗП с дефицитом пока воздержусь. Материалы и все остальное тоже есть моменты(например окна).

Вопрос рисков в воюющей стране конечно всегда многогранен, но тут уже каждому свое.

А если кто думает что с заначкой пересидит а потом скупит полквартала, то таких умных у нас полстраны, так что пытаясь обхитрить ближнего главное не обхитрить самого себя. Ну и напоследок:

15.03.2022 в 16:28, NWEN сказал:

Возможность заработать будет всегда. Но не у всех. И для РН не важно что одни потеряют другие найдут. Морды разные, деньги те же.

 

[beornborn 3 869]

реальную картину мы увидим, когда 

- будет мир

- откроют границу для людей

- откроют границу для денег

[San4es 6 979]

16.10.2023 в 15:31, Don_Сorleone_ сказал:

Думаете в сегодняшних реалиях, когда не знаешь что будет завтра, новостройки не упадут в цене? 

 

Как только откроют границы, цена упадет. На сколько? Думаю, на 30%, но возможно и по размашестее...

[Odin1 432]

35 минут назад, San4es сказал:

Как только откроют границы

уточняйте в какую сторону откроют...послезавтра в силу вступает новая редакция закона об иммиграции, там уже предусмотрена массовая миграция в Украину - это если питома вага мігрантів більше 10% населення України. Закон принимали в июне 2023-го.

[San4es 6 979]

16 минут назад, Odin1 сказал:

уточняйте в какую сторону откроют...послезавтра в силу вступает новая редакция закона об иммиграции, там уже предусмотрена массовая миграция в Украину - это если питома вага мігрантів більше 10% населення України. Закон принимали в июне 2023-го.

Без приставки "им", с приставкой "эм".

[+escobar 1 964]

1 hour ago, San4es said:

Как только откроют границы, цена упадет. На сколько? Думаю, на 30%, но возможно и по размашестее...

Открытие границ на выезд мужчин совпадет со сворачиванием европейских соц программ для искателей временной защиты с украинскими паспортами. Так что советую губу особо не раскатывать..

[beornborn 3 869]

32 минуты назад, escobar сказал:

Открытие границ на выезд мужчин совпадет со сворачиванием европейских соц программ для искателей временной защиты с украинскими паспортами. Так что советую губу особо не раскатывать..

у меня знакомая живет в германии, получает 500 евро на себя, 250 на ребенка, плюс хата. 

говорю что делать будешь если перестанут давать халяву?

и он выдала расклад: 

"Світло 50, інтернет 50, місячний білет 49. Квартири тут 250євро. Вода + 100
Роботи тут норм. Зп для нідіти 1900-2500. Страховка 20є в місяць."

я перепроверил все правда. жилье в провинции дешевое. самая неквалифицированная почасовая работа - 10 евро в час. 

так что после всех базовых потребностей остается 1000 евро на руках. 

 

так что даже без халявы там для большинства намного приятней, чем у нас.

[San4es 6 979]

1 час назад, escobar сказал:

Открытие границ на выезд мужчин совпадет со сворачиванием европейских соц программ для искателей временной защиты с украинскими паспортами. Так что советую губу особо не раскатывать..

Да, там скоро не особо будет. 

А мест предостаточно. 

Давайте не отвлекаться от темы. Я предположил когда будет снижение цен. 

Вы считаете, что будет только дорожать?

Змінено 18 жовтня, 2023 користувачем San4es

[NWEN 9 923]

20 минут назад, San4es сказал:

Вы считаете, что будет только дорожать?

Иногда будет и дешеветь.

Но не сейчас.

По состоянию на сейчас скорее стройки просто тупо встанут чем дешеветь начнет.

У нас был Panic Sell когда открыли сделки с недвижимостью в прошлом году. Всех нервных сбросили остальные сидят дальше.

И вопрос дешеветь и дорожать весьма относителен. Я приводил ранее примеры реальной стоимости нормального жилья(это чтобы так как ищет большинство ремонтик да без нюансов). Так вот если не покупать убитый хрущ, то в себестоимости 1к квартиры только ремонт завесит тысяч 20-25 на сегодня. А еще коробка, она тоже не бесплатная. Ну нет на рынке благотворительности, если даже происходят резкие скачки то квартиры с ремонтом и без проблем по низкой цене быстро заканчиваются, а новых не появляется.

Хотя конечно всегда можно купить хрущ в котором трубы не менялись 50+ лет, слепить из говна и палок(простите из дешевого металопластика и шлангов) сантехнику, из такой же субстанции(простите из нонейм провода где написано 2,5, а по факту дай Бог чтобы 1,5 было, да самых дешевых автоматов) электрику, и сверху это все самостоятельно залепить самыми дешевыми обоями. Но если исключить пограничные случаи зачем так делать я в упор не пойму.

Ну и кроме всего прочего не стоит забывать количество разбитого жилья. Тут конечно очень тяжело оценить, со статистикой беда, но КМК, условный "отток" разбитого жилья по итогу больше чем отток населения.

[+escobar 1 964]

1 hour ago, beornborn said:

так что даже без халявы там для большинства намного приятней, чем у нас.

ВНЖ а с ним право легального трудоустройства закончатся одновременно с социалом

 

44 minutes ago, San4es said:

Да, там скоро не особо будет. 

А мест предостаточно. 

Бггг тото местные активно возмущаются что правительство раздает бабки налогоплательщиков миллионам украинских халявщиков, а рейтинги фашистских партий в европе растут как на дрожжах

 

44 minutes ago, San4es said:

Давайте не отвлекаться от темы. Я предположил когда будет снижение цен. 

Вы считаете, что будет только дорожать?

Смотря где. В приднепровье я вниз не вижу. В городах миллионниках ниже уже особо некуда. Либо города войдут в стадию умирания, как это было с донбассом после 1991 года.

(для Харькова это кстати весьма вероятная участь)

В провинции на западе страны возможно и припадет с отъездом убежавших от войны и открытием портов

Змінено 18 жовтня, 2023 користувачем escobar