Перейти до вмісту
Заяц

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

Рекомендовані повідомлення

Мониторю новостройки, в некоторых новостроях с "закончившимися квартирами" снова чудесным образом появились объекты на продажу, цена в грн выше чем была летом, а в $ ниже. (В той же очереди с тем сроком сдачи, не в новых секциях)

Резкого падения и не будет, - 10-15% в год падения и не больше, на протяжении нескольких лет еще; но при условии более-менее стабильного курса, - при резком падении курса грн может и ухнет вниз.

10-15% в год падение, это что не резкое? Сейчас во всех банках падают % по депо, если так и продолжится , то возможно и НБУ уменьшит учётную ставку, а это приведёт к тому, что скоро сможет появиться кредитование, да и Гороховский об этом в ФБ писал. А если возобновится кредитование с вменяемыми %, то падение цен прекратится, имхо.
  • Подобається 4

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

10-15% в год падение, это что не резкое? Сейчас во всех банках падают % по депо, если так и продолжится , то возможно и НБУ уменьшит учётную ставку, а это приведёт к тому, что скоро сможет появиться кредитование, да и Гороховский об этом в ФБ писал. А если возобновится кредитование с вменяемыми %, то падение цен прекратится, имхо.

10-15% в год(а это если брать за базу 1000$ то к концу года 850-900$), не особо резкое, - вспомните 2009.

А возобновление кредитования - скорее мечта в ближайшие годы чем реальность, сейчас в этой сфере глухо как в танке и подвижек к лучшему не предвидится. Выдают весьма неохотно и под бешеный %. Кроме того наученные кризисом банки скорее всего еще долго будут весьма осторожно относиться к кредитованию. Кроме того 2 - % людей которым хватает на отложить после базовых трат за последние годы сильно уменьшился. Кроме того 3 коммуналка, налоги и рентабельность жилой недвижимости под сдачу тоже давят на цены вниз. Так что в ближайшее время тренд только вниз.

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

10-15% в год падение, это что не резкое? Сейчас во всех банках падают % по депо, если так и продолжится , то возможно и НБУ уменьшит учётную ставку, а это приведёт к тому, что скоро сможет появиться кредитование, да и Гороховский об этом в ФБ писал. А если возобновится кредитование с вменяемыми %, то падение цен прекратится, имхо.

По факту банки будуть боротися за своє існування, нажаль іпотека за нормальними умовами нам в цьому році не світить.

Ну і з позитивом очікуємо подорощення тарифів на газ та ее. Це теж буде впливати на ціну.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

По факту банки будуть боротися за своє існування, нажаль іпотека за нормальними умовами нам в цьому році не світить.

Ну і з позитивом очікуємо подорощення тарифів на газ та ее. Це теж буде впливати на ціну.

 

в 2000+ ипотечное кредитование развивалось на 90% за счет долларовых кредитов под небольшие %

откуда взятся ипотечному кредитованию в гривне даже под 10% если у нас инфляция 25%

а в доллар влезет сейчас только умалишенный

недвижимость сейчас после 3кратного падения всеравно переоценена даже в разы

этот кризис с 2008 я бы даже рядом не ставил, это только начало

 

когда уйдут накопления по 8, многие смогут накопить даже с зарплатной в 25 000 например на квартиру ценой  1,2 млн грн??????????????

Змінено користувачем Meloman4ik
  • Лайк 1
  • Дякую 1
  • Подобається 5

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Все таки не стал рисковать, и купил на почти все доллары домик на окраине городка.

Цены на недвижку мониторю уже 3 года. В среднем цена у нас упала с 20-30 тыс. дол. за дом в центральных районах  до 10-15 тыс дол.

Хотя есть еще уникалы, которые сегодня хотят толкнуть убитый домик за 20 тыс. дол.

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Все таки не стал рисковать, и купил на почти все доллары домик на окраине городка.

Цены на недвижку мониторю уже 3 года. В среднем цена у нас упала с 20-30 тыс. дол. за дом в центральных районах  до 10-15 тыс дол.

Хотя есть еще уникалы, которые сегодня хотят толкнуть убитый домик за 20 тыс. дол.

Это в каком городе?

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Все таки не стал рисковать, и купил на почти все доллары домик на окраине городка.

Цены на недвижку мониторю уже 3 года. В среднем цена у нас упала с 20-30 тыс. дол. за дом в центральных районах  до 10-15 тыс дол.

Хотя есть еще уникалы, которые сегодня хотят толкнуть убитый домик за 20 тыс. дол.

Поздравляю с новым приобретением! :)

а какой регион? т.к. у меня ( в моём регионе самые деш. цены на недвижку по стране), но дом за 10-15 К не взять, никак!!! :(разве дача, и то за чертой города малёхо убитая, может быть...

интересно какой регион??? :mellow:

  • Подобається 1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

неопределенность... есть смысл выждать...

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Моніторю цей ринок вже давно, а точніше з ціни 2500 за метр, в конкретному районі міста. Так от, при курсі 20 і курсі 27 на сьогодні ціна вже не падає, і тримається 1100-1300 за метр, в цьому районі. Висновки, або ми на дні, або отримаємо друге дно, трохи згодом, бо ситуація в країні веде до цього...

 

ПС смачні пропозиції за ціною 1000 і менше, з торгом, розкуповують моментально.

  • Подобається 3

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Ну неужели трудно в этой теме добавлять для конкретики город? Не понятно о чём идёт речь - восток или запад, облцентр или Пятихатки. Ну кому в такой пёстрой стране интересна информация о недвиге без привязки? 

 

Секретным агентам лучше вообще не писать, чем писать аби що.

  • Подобається 9

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку.

×