Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[kasper]

14 минут назад, palu41 сказал:

Где тут веселье? Есть желание купить объект сейчас - нужно понимать цену и те же 7,5%, на которые удорожает сделку Налоговый кодекс. Или уходите на рынок жилья, который старше 3-х лет и не выдаете свои хотелки за "веселье" от продавца.

мне все равно больше 3 или меньше, главное чтобы не больше 10ти 🙂

[Felix 123]

3 минуты назад, kasper сказал:

из того что смотрели, все квартиры висят 

Рынок постепенно меняется ..основная часть людей беднеет ..Как думаете есть ли реальные тенденции в удешевлению квартир ? аренда просела ..

[Kataleya]

1 час назад, kasper сказал:

мне все равно больше 3 или меньше, главное чтобы не больше 10ти 🙂

не должно быть Вам  всё равно, менее 3-х лет владелец недвиги,  то продавец учтёт налоги.......заложит в стоимость... Вы не увидите, а они там будут !!!! если шо
главное чтоб не больше 10 ? что владелец .........или дому лет?
Вы какой-то несерьёзный... такое пишите....

[Pan Włodek]

31 хвилину тому, Kataleya сказав:

не должно быть Вам  всё равно, менее 3-х лет владелец недвиги,  то продавец учтёт налоги.......заложит в стоимость... Вы не увидите, а они там будут !!!! если шо

Продавець може заложити в ціну все що завгодно, але покупець оцінює з точки зору відповідності кінцевої ціни об"єкту нерухомості (як він це бачить на свій погляд), і йому абсолютно неважливо, куди витратить продавець гроші - на сплату податків чи на поїздку сім"єю на Мальдіви наприклад.

Змінено 28 січня, 2020 користувачем Pan Włodek

[kasper]

1 час назад, Felix 123 сказал:

Рынок постепенно меняется ..основная часть людей беднеет ..Как думаете есть ли реальные тенденции в удешевлению квартир ? аренда просела ..

сейчас как раз наоборот идет разворот, я поздно взялся, за 2019 цену продросли примерно на 10%, все предыдущие годы была стагнация, если сейчас начнут снижать ключевую, а следовательно и доступность кредитов то рынок ждет оживление

[kasper]

 

 

 

 

3 минуты назад, Pan Włodek сказал:

Продавець може заложити в ціну все що завгодно, але покупець оцінює з точки зору відповідності кінцевої ціни об"єкту нерухомості (як він це бачить на свій погляд), і йому абсолютно неважливо, куди витратить продавець гроші - на сплату податків чи на поїздку сім"єю на Мальдіви наприклад.

вы абсолютно все правильно сказали, еще так же ориентируюсь на стоимость аренды в локации (бывают варианты что квартира 115к, а аренда 500$, тут явный диссонанс) 

[kasper]

35 минут назад, Kataleya сказал:

не должно быть Вам  всё равно, менее 3-х лет владелец недвиги,  то продавец учтёт налоги.......заложит в стоимость... Вы не увидите, а они там будут !!!! если шо
главное чтоб не больше 10 ? что владелец .........или дому лет?
Вы какой-то несерьёзный... такое пишите....

владельцы не интересуют, интересует молодость дома, так как в "новых" домах немного другой уровень комфорта 

[Tes_mk]

16 минут назад, kasper сказал:

владельцы не интересуют, интересует молодость дома, так как в "новых" домах немного другой уровень комфорта 

"молодость" дома сама по себе не гарантия комфорта, наоборот довольно редко новостройки могут порадовать одновременно и хорошим расположением и достатчной придомовой территорией и прочими аттрибутами комфорта

строят в основном "человейники", зато новье ))

[Felix 123]

31 минуту назад, kasper сказал:

сейчас как раз наоборот идет разворот, я поздно взялся, за 2019 цену продросли примерно на 10%, все предыдущие годы была стагнация, если сейчас начнут снижать ключевую, а следовательно и доступность кредитов то рынок ждет оживление

Этот разворот проворонили даже опытные риелторы и  аналитики .. причина его в укреплении гривни и скандалы на первичном рынке ( укрбуд и другие аферные застройки ) некоторые продавцы вторички пока сняли с продажи ...!!.. смотрите -- пирамида ОВГЗ . гривна будет проседать ..стогнация промышлености ..у большенсьва людей денег нет ...мировой кризис ..---вот причины для удешевления недвижимости ..с НГ аренда подешевела .... 

[kasper]

31 минуту назад, Felix 123 сказал:

Этот разворот проворонили даже опытные риелторы и  аналитики .. причина его в укреплении гривни и скандалы на первичном рынке ( укрбуд и другие аферные застройки ) некоторые продавцы вторички пока сняли с продажи ...!!.. смотрите -- пирамида ОВГЗ . гривна будет проседать ..стогнация промышлености ..у большенсьва людей денег нет ...мировой кризис ..---вот причины для удешевления недвижимости ..с НГ аренда подешевела .... 

на вторичке действительно кот наплакал, я ищу с конца ноября и пока цена - локация - состояние,  дельного особо ничего нет 

пока остановились на первичке, но в итоге она выйдет бодро со всеми ремонтами  

Змінено 28 січня, 2020 користувачем kasper