Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[kasper]

47 минут назад, Tes_mk сказал:

"молодость" дома сама по себе не гарантия комфорта, наоборот довольно редко новостройки могут порадовать одновременно и хорошим расположением и достатчной придомовой территорией и прочими аттрибутами комфорта

строят в основном "человейники", зато новье ))

есть такое, к сожалению даже в бизнес классе понятия не имеют что такое прорезиненное покрытие на детской площадке, тупо сыпят песок 

[Felix 123]

18 минут назад, kasper сказал:

на вторичке действительно кот наплакал, я ищу с конца ноября и пока цена - локация - состояние,  дельного особо ничего нет 

пока остановились на первичке, но в итоге она выйдет бодро со всеми ремонтами  

Вы рассматриваете Киев или пригород ??

[kasper]

2 минуты назад, Felix 123 сказал:

Вы рассматриваете Киев или пригород ??

Киев, центр, возле метро 

[Felix 123]

2 минуты назад, kasper сказал:

Киев, центр, возле метро 

такие варианты в основном раскуплены на этапе котлована ...друзьями спекулянтами ....для перепродажи ..цены там заоблачные

[ArsenO]

В 28.01.2020 в 12:19, Felix 123 сказав:

Рынок постепенно меняется ..основная часть людей беднеет ..Как думаете есть ли реальные тенденции в удешевлению квартир ? аренда просела ..

Кто беднеет? Каждый год заробитчане пересылают 12-15 млрд долларов. И это то, что фиксирует статистика. Тоесть либо на той стороне посчитали сколько имели возможность заработать уехавшие, либо сколько здесь люди тратят. Но ведь многие люди работают в полтори смены, полулегально, мимо кассы. А здесь просто под матрац кладут до поры до времени. Как это отследить? 
Куда оно тратиться? Если есть что-то в голове - то точно не на айфоны. 

И это не те, кто уже вписались в ипотеку в Польше. И не, те кто собирается там остаться. Кто там снимает полноценную квартиру. Это люди которые - осознано там живут по 4-ро в комнате несколько лет. Чтобы здесь не жить с родителями всю жизнь. Такие себе "университетские годы" в общежитиях. А дальше уже как кто это использует.

[ArsenO]

А по поводу риелторов - когда в процесс вклинивается третий человек, то этот процесс точно не ускоряется, а затягивается. Это как испорченный телефон.

Если на прямую можно договориться о встрече за 2 минуты. То с человеком у которого 50 просмотров в неделю в разных частях Киева по вечерам -  очень сложно найти окно для просмотра. А здесь еще у вас и у продавца могут быть разные графики.

И получается, что увидели вы квартиру в понедельник, а просмотр назначен на пятницу. А если это просмотр уже не первой квартиры, и вам риелтор с первой предложил накидать других вариантов? И получается, что могут схлеснуться уже 2 риелтора. И у кажого свои интересы, графики и тд.

Искать лучше однозначно самому. Быстрее будет. И желательно объявления от хазяина. А если через агенство - то, чтоб у них был свой сайт, чтобы вы смогли за час пересмотреть все, что у них имеется, а не ждать от риелтора "суперпредложений" и в итоге не ездить попросту на глухие объекты. 

 

[Женька]

Хочется верить что после сегодняшнего падения учетной ставки, ставка по ипотеке хотя бы к лету немного упадет.

[Felix 123]

1 час назад, Женька сказал:

Хочется верить что после сегодняшнего падения учетной ставки, ставка по ипотеке хотя бы к лету немного упадет.

Массовое ипотечное кредитование сейчас не запущено (

[Felix 123]

3 часа назад, ArsenO сказал:

Кто беднеет? Каждый год заробитчане пересылают 12-15 млрд долларов. И это то, что фиксирует статистика. Тоесть либо на той стороне посчитали сколько имели возможность заработать уехавшие, либо сколько здесь люди тратят. Но ведь многие люди работают в полтори смены, полулегально, мимо кассы. А здесь просто под матрац кладут до поры до времени. Как это отследить? 
Куда оно тратиться? Если есть что-то в голове - то точно не на айфоны. 

И это не те, кто уже вписались в ипотеку в Польше. И не, те кто собирается там остаться. Кто там снимает полноценную квартиру. Это люди которые - осознано там живут по 4-ро в комнате несколько лет. Чтобы здесь не жить с родителями всю жизнь. Такие себе "университетские годы" в общежитиях. А дальше уже как кто это использует.

Заробитчане покупают квартиры самого дешевого сигмента и не массово . я не учитываю айтишников .

[Barto]

28.01.2020 в 15:08, kasper сказал:

на вторичке действительно кот наплакал, я ищу с конца ноября и пока цена - локация - состояние,  дельного особо ничего нет 

пока остановились на первичке, но в итоге она выйдет бодро со всеми ремонтами  

По ЖК сориентируйте на чём остановились, если не секрет?! Действительно мало достойного или ценник зашкаливает за грани разумного. При двух построенных ЖК рядом цена разнится в 10-20$ тыс. за квартиру.