Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[LAV86]

Сейчас заметил тенденцию, что перекупы жилья пытаются хоть как-то выжить и готовы даже менять большую жилплощадь на меньшую, с доплатой. Но вот что-то с доплатой у них явно перебор.

Думаю что реальный слив жилья начнется в отопительный сезон, когда зп будет хватать только на комуналку и кашу.

[Заяц]

Думаю что реальный слив жилья начнется в отопительный сезон, когда зп будет хватать только на комуналку и кашу.

И тогда человек будет продавать квартиру, чтобы купить колбасу к каше и употребить это на улице...

Змінено 9 вересня, 2015 користувачем Заяц

[LAV86]

а если жилье осталось от бабушки, в неахти состоянии... платить за комуналку надо, на ремонт денег нет, в убитом состоянии не сдать в аренду... уже сейчас нахожу подобные варианты.

[Заяц]

а если жилье осталось от бабушки, в неахти состоянии... платить за комуналку надо, на ремонт денег нет, в убитом состоянии не сдать в аренду... уже сейчас нахожу подобные варианты.

Сдать можно жилье в любом состоянии. Если только не "руины".

Змінено 9 вересня, 2015 користувачем Заяц

[LAV86]

А то что "трешки" и больше не дешевеют - тоже заметил.

[NoNaMe]

"Рынок недвижимости продолжает падение и темпы падения ускоряются. Неделю назад мы писали о том, что во второй половине августа стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке снижалась со скоростью более 2% в неделю.

В первую неделю сентября падение составило уже 4,3%. Столь стремительное падение можно назвать беспрецедентным, особенно, учитывая, что происходит оно при отсутствии серьезных экономических и политических потрясений. Кровавые события под Верховной Радой 31 августа и снижение рейтинга Украины до дефолтного не позволяют говорить о какой-либо стабильности, но и серьезных катаклизмов в стране в последнее время не происходило.

По мнению аналитиков Domik.ua, динамика цен на квартиры в последние месяцы частично обусловлена изменением состава предложения и появлением в базе данных более дешевых квартир. Но есть у нее и вполне объективные причины.

Риелторы говорят о том, что спрос на квартиры в конце августа – начале сентября, по сравнению с предыдущими месяцами, снова снизился: заявок на покупку очень мало. Связано это с тем, что покупатели, для которых текущая цена недвижимости является приемлемой, приобрели ее в апреле-июне – после этого на рынке недвижимости установилось затишье. К тому же, беспрецедентные акции от застройщиков создали заметную конкуренцию продавцам на вторичном рынке – вот им и приходится снова снижать цены."

http://domik.ua/novosti/kuda-padaet-rynok-nedvizhimosti-kieva-n241261.html

 

Источник: domik.ua

в который раз отмечу "актуальность" информации на домике  когда спрос падал, они писали что на рынке повышение активности (активности продавцов наверное))))). когда сейчас особо цены не падают, они пишут о падении. советую не читать домик, а смотреть непосредственно на ситуацию. 

[Suhoy]

К чему? Продажа в гривне и сейчас есть. Мысля непонятна.

я о вторичке. Не замнетил я дедоларризацию цен в этом сегменте. У стоимости на недвижимость около 80% цены - это психология. не хочет человек продавать меньше 20к дол. и все тут - ему будут пофиг все аргументы. Он лишь тогда цену опустит ,когда прижмет. Как был описано выше: квартира пустая есть, а пройти плановое ТО незачто или от колбасы придеться отказаться в пользу ТО  и т .д.

 

цены в баксах будут падать еще долго (ну равзе в 2040г, когда заживем как  в Швейцарии, сразу в рост пойдут ) , вопрос динамики открыт (обавливать сходу мало кто захочет  - будут ждать своего покупателя до последнего). А то что бакс дорожает по всему миру - лишь подтверждает тенденцию.

[Аристарх Кошачий]

Как думаете, что лучше, купить 3 квартиры в днепре или 1 в киеве За эту суму?

три лучше чем одна! да и продать проще три по дешевле чем одну.

[NoNaMe]

три лучше чем одна! да и продать проще три по дешевле чем одну.

какой там налог если в отчетном году продаёшь второй раз?

[dimox]

а если жилье осталось от бабушки, в неахти состоянии... платить за комуналку надо, на ремонт денег нет, в убитом состоянии не сдать в аренду... уже сейчас нахожу подобные варианты.

косметика не так и дорого.

договориться с жильцами, что они делают ремонт под себя в счет аренды минус комуналка. обговорить минимум и максимум, что делается. дать льготы вобщем...