Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Ogre]

1 час назад, Marchenko сказал:

Лично ходил, сделать доверенность на остатки квартир харьковских , в пятницу (полтавская обл)

Полтава-переуступка проводиться как и раньше без проблем. Агенства зашевелились.

[Denis88BRD]

16.04.2022 в 14:38, Negotive сказал:

Миф №1. Недвижимость можно продать в любое время, и получить хоть какие-то средства от продажи, цена до нуля не опустится. Как показала практика: уже 50 дней невозможно продать недвижимость даже за 5% от изначальной цены. Закрыли возможность продажи полностью.

5% - это уже преувеличиваете.... С такими цифрами можно и  рискнуть)  Реестр закрыт - и слава Богу!!! Маневров для афериста, меньше. 

Если кто очень хочет купить, и есть кто очень хочет продать. То всегда найдется нотариус и не один, кто сделает правильный "Предварительный договор купли продажи" и всё, что нужно.... И можно считать, что "сделка" состоялась... Как-то так. 

И на худой конец... Никто не знает как будет) Есть шанс, что те кто купил, например, квартиру в Харькове за 30.000$, будут иметь возможность продать эту квартиру за 60.000 через 3-4 года.... Факторов тьма тмущая... Будем живы, будем смотреть. 

За себя точно могу сказать, что главное остаться живым и здоровым. А после победы уже будем строить, но по новым ценам😄

[NWEN]

20 часов назад, Marchenko сказал:

Лично ходил, сделать доверенность на остатки квартир харьковских , в пятницу (полтавская обл)

не понял тогда при чем тут авто. Авто открыли еще в начале апреля, но это не к нотариусу надо а в сервис центр.

По квартирам если надо купить можно купить недопроданное у застройщиков, в т.ч. в готовых домах.

По продать тут тяжелее, но если есть покупатели готовые на предварительный договор, то тоже можно, но стоит учитывать доп риски.

[Ogre]

Есть информация о постепенном открытии реестров и начало оживления рынка недвижимости.

[Marchenko]

Вроде как ограничение никаких доверенностей на недвигу

[SanderEA]

Вчера был первый просмотр на дом под Киевом, это при том, что рекламы нет. Агентство привело.

[NWEN]

Есть открытие реестров.

Ограничения, коротко:

никаких доверенностей, все совладельцы на сделке, 30 дней после сделки нельзя перепродавать.

Смотрим, ближайшие недели покажут что да как по рынку.

Вангую западные регионы рост. По остальным регионам будем посмотреть, т.к. неизвестен баланс

[Negotive]

46 минут назад, NWEN сказал:

Есть открытие реестров.

Ограничения, коротко:

никаких доверенностей, все совладельцы на сделке, 30 дней после сделки нельзя перепродавать.

Смотрим, ближайшие недели покажут что да как по рынку.

Вангую западные регионы рост. По остальным регионам будем посмотреть, т.к. неизвестен баланс

В городах миллионниках можно заметить движение цен спустя минимум месяц. Много продавцов держат ценники. В западных регионах даже пытаются подимать цены дальше, даже на реальный шлак. Но и строек достаточно.

Вангую на осень 2022 пойдет ценник существенно вниз, и это надолго. Раньше до скидания цены скорее всего не созреют продавцы. Для покупателей есть риск что здание пострадает в любом регионе...

[tohan]

Державний реєстр судових рішень ще закритий, а це значить що при купівлі можна нарватись на нерухомість за яку велася судова справа, в результаті прийдеться майбутньому власнику розгрібати те все і хорошо якщо все норм. закінчиться.

[Mixa85]

При нынешней ситуации, аренда вверху на западе это понятно. Как и понятно что вверх цена при продаже, НО: кто ж будет покупать на западе по завышенной цене, неужели реально есть люди? Да, аренда для меня понятно выше, ТК на юге опасно, на западе нет - сейчас! Но чтоб прям покупать в период войны на Юго востоке, да ещё и по цене выше ...