Риелторы - помощники или паразиты?

[sellar]

знаете как это называется у риелтеров? "квартира не испорченная ремонтом"

 

я сейчас продаю кое-что, так вот меня уже достали эти тупые пробивоны по телефону от риелтеров, достала их база, где кто-то криворукий наделал ляпов и никто их не удосуживается исправлять. слышу только "извините, не я заполнял(а) это у нас так написано". так исправьте! НОЛЬ. через время звонки по кругу.

 

приходило уже десятки поводырей. вели людей на объект, который в глаза не видели. срисовали мое объявление. о каких блин недостатках и достоинствах они им успели рассказать? многие планировки такой не видели даже за всю свою карьеру.

по телефону - у вас коридор такой? нет, такой? нет. а какой??? выучили 2 варианта  стандартных и все

ведут людей в слепую, плюс обещают им без моего ведома цену ниже, надеясь нагнуть или может так прокатить.

за что они хотят содрать полтора косаря зелени? знаний об объекте-ноль, документов в глаза не видели, ответственности -ноль и тд.

 

если вы собираетесь тут обеливать себя и коллег. ну-ну .

или решили таким образом клиентуры подбить?

 

вся эта кухня известна досконально и все сходятся, что на сотню попадется 2-3 нормальных, как вы говорите "профи". хотя в чем тут профи? реально нужно всего 2 человека - своего строителя оценить масштабы бедствия, и нотариус. ВСЁ. а нет, главное СМЕЛОСТЬ позвонить самому и побороть лень в поисках. инет поди у всех уже есть. правда там 90% спама. спасибо вам.

вот в том то и суть, что с риелтором получается проблемы и для продавца, и покупателю приходится платить 500-1000 долларов только за то что или продавцу влом самому обявления подавать, или покупателю порыться в интернете. ну и еще вера в всяческие сказки от рыл, типа у них есть покупатель с деньгами, или эксклюзивный объект, что все покупают-продают только с риедтором, что без риелтора обязательно кинут и тому подобное.

[Oльга]

что бeз pиeлтoрa обязaтельнo кинут и тoму подoбноe

А что никого не кидают?

Процедура оформления вроде бы и не сложная, но если человек никогда с этим не сталкивался ему бывает трудно разобраться.

 

влом сaмомy oбявлeния пoдавaть или покyпатeлю поpыться в интеpнетe

Квартиры ведь продают и пенсионеры и обычные работяги, которые другой раз и компьютер включить не умеют

[Kataleya]

нет, клиенты обычно тупые и грубые. и вообще не разбираются в рынке недвижимости. поэтому им непременно надо помочь ценным советом, стоимостью несколько тыс. $

Боже это такое зло что вы не представляете

у меня счас знакомая двуху скидывает.. банк прижал... 

она просто дала объяву... её замучили... риелторы... всё и уже покупатель есть... и то и сё, и уже ей в новострое подобрали отличный вариант сразу купить за 18 к баков однуху с ремонтом и мебелью сказали помогут взять  (она продала типа сразу купить, поняли)

я говорю - слушай... пойдёшь смотреть эту однуху возьми меня с собой - я так хочу видеть в новострое 1комн за 18к с рем и мебелью... если ты не возьмёшь я заберу      даже для нашего города это не реально... нет такого....

она говорит - что мне делать - я говорю посылай!!!

сама продавай и сама покупай......  всё сама..... кто лучше сделает как не ты сама...

ох уж эта лень людская! ух уж эти риелторы......

[Mobile]

Подведу итог данной темы:

Лично моё мнение и опыт:

-риелтор никакой ответственности не несет

-сопровождение не ведет

-гарантий никаких

-самое печальное, знаний законов и нормативов никаких

-да, он походит с Вами везде и будет много рассказывать

 

Как действовать:

-Передачу денег делаете через ячейку./счет

-Оформление делаете у нотариуса.

-Там же у нотариуса доплачиваете что бы его помощник побегал собрал нужные документы(если какие-то надо) и все оформил.

Вопрос купли/продажи закрыт.

 

 

П.С.Кстати, Укрпочта тоже считает что у них продвинутый и удобный сервис.

Змінено 27 жовтня, 2015 користувачем Mobile

[brainfilter]

не могу не согласиться с этим)

 

А я уже давно не маклер, как и писала вначале.

 

Здесь столько негатива и злости... не думаю, что на ровном месте.

Знаете, я часто сталкивалась с тем, что человек продавший/купивший квартиру, решал, что заплатил ни за что, и сам мог бы не хуже, и что классно таким способом деньги грести.

В результате становился маклером. В 99% случаев бросают, потому как не справляются. Ну а полигон для этих людей всё те же клиенты.

Если бы каждый занимался своим делом и не завидовал и не критиковал бездумно, всем бы лучше жилось.

 

Я неоднократно сталкивался с тем, что прямо при мне клиент риелтору говорил за что тебе платить )))) 

 

Ну а что, если получается так зарабатывать, я не против такого вида деятельности, ведь сейчас у всех интернет есть, каждый ( кто владеет оным) может зайти в реестр майновых прав и за 20 грн получить полную информацию о объекте, нотариусы заходят в эти же базы. Но тем не менее все бегут к риелторам, парадокс. 

[dimox]

не могу не согласиться с этим)

Если бы каждый занимался своим делом и не завидовал и не критиковал бездумно, всем бы лучше жилось.

 

верно. у меня уже не впервой головняк . хочу заниматься сам, но риелтеры не дают проходу. и когда покупал и когда продавал. и сейчас.

 

но что могу занести себе в актив, я и продал и купил из рук в руки. в итоге нашел все без ан.

продал довольно быстро. прямому покупателю (ура!)

но с покупкой пришлось помучаться - объявы в прессу, в интернет, форумы. мониторинг объяв   - 95% ан, треть-половина вообще левых...

ходил несколько раз с риелтерами - суют всякую хрень.  не то что МНЕ надо, а то что у них есть. даже когда самые основные мои критерии, КАТЕГОРИЧНЫЕ, ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ критерии (например тип дома, планировка, состояние), не подходят.

но при этом выходило с меня под 3 зеленки гонорара. пипец.

 

потратил много времени. монотонно и упорно... в итоге взял у хозяев и больше, чем хотел

[dimox]

Я неоднократно сталкивался с тем, что прямо при мне клиент риелтору говорил за что тебе платить )))) 

 

Ну а что, если получается так зарабатывать, я не против такого вида деятельности, ведь сейчас у всех интернет есть, каждый ( кто владеет оным) может зайти в реестр майновых прав и за 20 грн получить полную информацию о объекте, нотариусы заходят в эти же базы. Но тем не менее все бегут к риелторам, парадокс. 

 

не парадокс это..а миф.насаждаемый миф о добрых феях без которых никуда.

 

самое плохое, что продавцам зачастую пофиг - платит ведь покупатель. в итоге имеем информационное засилие от риелтеров.

 

я уже писал - видел объявление с моей продажей, где цена была указана НИЖЕ. как думаете кому позвонят? я не знаю тех людей. и никаких полномочий им не давал. отсюда и парадоксы.

 

вот думаю, в следующий раз набить стрелу  на просмотр им что ли?

а там глядишь и не только стрелу

[sellar]

не парадокс это..а миф.насаждаемый миф о добрых феях без которых никуда.

 

самое плохое, что продавцам зачастую пофиг - платит ведь покупатель. в итоге имеем информационное засилие от риелтеров.

 

я уже писал - видел объявление с моей продажей, где цена была указана НИЖЕ. как думаете кому позвонят? я не знаю тех людей. и никаких полномочий им не давал. отсюда и парадоксы.

 

вот думаю, в следующий раз набить стрелу  на просмотр им что ли?

а там глядишь и не только стрелу

100% надо звонить и звать на просмотр. с на месте спросить откуда он взял такую цену.

[sellar]

А что никого не кидают?

Процедура оформления вроде бы и не сложная, но если человек никогда с этим не сталкивался ему бывает трудно разобраться.

 

Квартиры ведь продают и пенсионеры и обычные работяги, которые другой раз и компьютер включить не умеют

по поводу кидков я уже писал.

 

 

При тoм, что 90% наcелeния в єтих вопрoсax абсолютнo не компeтентны. - зa 200-400 грн в зависимoсти oт гoрода мoжно нанять aдвокaта, котоpый в рaзы лyчше и профeссиoнальнeе так назывaемыx pиелторoв с улицы, бeз обpазования, и бeз опытa pазруливaния проблeм с нeдвигой, - сможeт отвeтить нa все вопpосы и pеaльно по докyментax сможет пpедупpедить o возможных пpоблeмaх.

 

раз продавец не может сам подать обявление, и нет знакомых которые с этим могут помочь - пусть продавец платит за это риелтору. но почему-то рылы решили что за это должен платить покупатель, при чем платить 500-1500 долл. плюс массовые заманухи от рыл существенно усложняют поиск обявления от владельца.

Змінено 27 жовтня, 2015 користувачем sellar

[dimox]

раз продавец не может сам подать обявление, и нет знакомых которые с этим могут помочь - пусть продавец платит за это риелтору. но почему-то рылы решили что за это должен платить покупатель, при чем платить 500-1500 долл.

 

пусть - это лозунг

 

в этом и есть суть проблемы. риелторы навязывают сервис под 2мя вывесками. мы все сделаем за вас и вам это ничего не будет стоить - банкет засчет покупателя. продавцы чувствуют себя в шоколаде. даже 5 грн не надо тратить.

только до них не очень доходит, что в итоге это тоже их потери.