Риелторы - помощники или паразиты?

[Kashtan]

Продал через OLX 2 квартиры; риелторы, нашедшие покупателей на одну из них, узнали о моей квартире через OLX. Также как и большинство риелторов узнает о квартирах через этот сайт. Если же имеются ввиду агенства, которые заключают договор с хозяином (за деньги) и имеют эксклюзивное право продажи объекта, то это выгодно, скорее, агенству, а не хозяину недвижимости.   При чем здесь стоматолог...

Это вечный спор из разряда что раньше было - курица или яйцо

При том, что 90% населения в єтих вопросах абсолютно не компетентны. К сожалению, полно случаев и обворовываня жилья после просмотров (агенты хотя бы регистрируют приходящих, можно отслеживать). 

Если у человека есть и возможность, и время продавать самостоятельно - то зачем ему риелтор? Риелтор - для тех, у кого нет времени и навыков продажи. Поверьте, 95% населения такие суммы, которые проходят при сделках (даже 10-20 тыс.баков) держит первый, и возможно последний раз в жизни. И люди теряются настолько, что и заикаются, и проверить деньги номально не могут, какие там продажи! 

Если риелтор как класс есть - значит он востребован. Рынок сам все прекрасно регулирует. 

[Kashtan]

Не совсем пример OLX. Работник редакции одной газеты объявлений рассказывал, что у них в газете для риелторов объявки платные, но это совершенно не останавливает от массового вброса "заманух", объектов с неадекватной ценой и т.д. Там же навалом похожих объявлений "аренды квартир", под которыми кроется развод с "консультационными услугами", когда вместо продают список "квартир" и их "хозяев".

ну, вбросы и "консультации" со списком сданных квартир - это, к сожалению, моменты, портящие имидж профессии.

[NoNaMe]

Eсли риeлтop как клacc есть - значит oн востpебовaн. Pынoк сaм вce прекрaсно pегулиpyeт. 

 

вижу появился ещё один риелтер. попрошайки есть как класс, они востребованы?

 

Если у человека есть и возможность, и время продавать самостоятельно - то зачем ему риелтор? Риелтор - для тех, у кого нет времени и навыков продажи. 

ок, зачем вы мешаете всем остальным?

Змінено 22 жовтня, 2015 користувачем NoNaMe

[Mobile]

Ой да ладно, отлично юзаю ОЛХ. Риелторы аж кипятком извергаются что им дали продать/сдать.

Риелтор как класс умирает. Не потому что они не нужны, а из-за того сервис шлак.

[Svetlana56]

Вообще интересный был случай. Когда продавала квартиру, к риэлторам не обращалась. Объявления на ОЛХ, на досках объявлений по городу, в газету два раза подавала. Риэлторы звонили сами, но я от их услуг отказывалась. Очередной звонок. Продаёте? Хозяйка? Хотят посмотреть, но предупреждают, что их будет четыре женщины. Договорились встретиться возле АТБ. Подходят трое. Спрашиваю, а где же четвёртая? Сейчас подойдёт. Идём смотреть квартиру. Две смотрят, а одна всё время по окнам выглядывает четвертую. Ну я думаю родственницу или знакомую. Подошла и она. Походили, посмотрели, молча уходят. Я говорю, что ж вы даже цену не спросили. Отвечают, что посоветуются и перезвонят. Через пару часов звонок, мы смотрели у вас квартиру, хотим ещё посмотреть. Ну думаю, может с мужем придут. А в своей квартире делаю в это время ремот, мастер говорит, давайте я вас подвезу. Приезжаем на квартиру, приходит уже только одна из этих женщин и ещё мужчина с женщиной,представительные такие, женщина в вышиванке. Эти двое смотрят, первая показывает. И тут я понимаю, что первая - это риэлтор. Опять молча уходят. Мастер говорит, что мужчина с женщиной похожи на работников горисполкома. Ну он уезжает домой, я тоже ухожу. Где-то через полчаса мастер мне перезванивает и рассказывает, что шёл с гаража и увидел того мужчину, который смотрел квартиру. Подошёл к нему, говорит, мол вы смотрели квартиру, я знаю хозяйку, могу дать телефон, зачем вам риэлтор? А мужчина отвечает, что они работники горисполкома, покупают квартиры по государственной программе, там только через агентство. А по этой программе, там оплата от государства, только в гривне, причём в течение нескольких месяцев. И вот так риэлторы втихаря показывают. Первый раз не признаваясь, второй раз не спрашивая, захочу ли я продавать по такой программе да за гривну, да ждать, когда перечислят мне эти деньги. После этого случая на вопрос, вы хозяйка, я стала отвечать, а вы покупатель?

Змінено 22 жовтня, 2015 користувачем Svetlana56

[sellar]

Это вечный спор из разряда что раньше было - курица или яйцо

При том, что 90% населения в єтих вопросах абсолютно не компетентны. К сожалению, полно случаев и обворовываня жилья после просмотров (агенты хотя бы регистрируют приходящих, можно отслеживать). 

Если у человека есть и возможность, и время продавать самостоятельно - то зачем ему риелтор? Риелтор - для тех, у кого нет времени и навыков продажи. Поверьте, 95% населения такие суммы, которые проходят при сделках (даже 10-20 тыс.баков) держит первый, и возможно последний раз в жизни. И люди теряются настолько, что и заикаются, и проверить деньги номально не могут, какие там продажи! 

Если риелтор как класс есть - значит он востребован. Рынок сам все прекрасно регулирует. 

как я люблю эту лапшу разбирать...))

При том, что 90% населения в єтих вопросах абсолютно не компетентны. - за 200-400 грн в зависимости от города можно нанять адвоката, который в разы лучше и профессиональнее так называемых риелторов с улицы, без образования, и без опыта разруливания проблем с недвигой, - сможет ответить на все вопросы и реально по документах сможет предупредить о возможных проблемах.

 

полно случаев и обворовываня жилья после просмотров (агенты хотя бы регистрируют приходящих, можно отслеживать). - это из области фантастики. во первых я бы как покупатель риелтору не светил паспорт на просмотре. дальше не так часто посе просмотров обворовывают. продавцы тоже могут отслеживать, но как покупатель с деньгами я бы на такое отслеживание никогда не согласился.

 

. Поверьте, 95% населения такие суммы, которые проходят при сделках (даже 10-20 тыс.баков) держит первый, и возможно последний раз в жизни. И люди теряются настолько, что и заикаются, и проверить деньги номально не могут, какие там продажи!  -- вот вот, имеено из-за того что продаван теряется - на этои и играют рыелторы сбивая свою комиссию из воздуха. а нормально проверить деньги можно в любом банке за небольшую плату, заодно в баке есть ячейки для хранения тех самых денег.

 

Если риелтор как класс есть - значит он востребован. Рынок сам все прекрасно регулирует. -- как класс что рыло встраивается между продавцом и покупаном и требует свою комиссию - рыелторы должны умереть. надо продавану риелтор - пусть и платит за его услуги. а не так что рыло напечатало заманух, стянуло пару обектов от владельцев - и давай сбивать деньги с покупателя за то что покупатель не умеет пользоваться интернетом.

[<beats>]

 

Если риелтор как класс есть - значит он востребован. Рынок сам все прекрасно регулирует. 

Не в том виде, в котором они сейчас существуют.

Есть профи, пару тройку процентов.

[Kashtan]

Не в том виде, в котором они сейчас существуют.

Есть профи, пару тройку процентов.

Вот четко, емко и понятно - ответы на все посты выше.

Абсолютно согласен с тем, что в подавляющем большнстве случаев сервис - шлак. Именно из-за такого сервиса страдают, от так называемых "коллег",  и нормальные риелтора. 

[ScatmanJohn]

Вот четко, емко и понятно - ответы на все посты выше.

Абсолютно согласен с тем, что в подавляющем большнстве случаев сервис - шлак. Именно из-за такого сервиса страдают, от так называемых "коллег",  и нормальные риелтора. 

 

В таком случае в интересах добросовестных риелторов - установить такие правила рынка, чтоб "шлаку" там просто не было места.

[SeT]

Искал месяц квартиру для аренды в нужном районе через OLX, смотрел только раздел частников. За месяц было всего 1-2 подходящих объявления, в то время как в Бизнесе постоянно было 2-3. В итоге позвонил по одному объявлению из Бизнеса. Квартиру осмотрел, все устроило, вся работа риэлтора состояла из встречи меня и показе квартиры, вместе с хозяйкой, договор был мой. За эти 15-30 минут пришлось отдать ему 1 тыс, стандартный тариф 50% от суммы арендной платы.

Вся проблема в том, что сами хозяйва не хотят сдавать напрямую, 90% лень заниматься этими вопросами, на этом паразитируют риэлторы. Наверное есть даже тип развода, когда в роли риэлторов могут выступать соседи\знакомые, получив 50% на пустом месте, просто показав квартиру.