Риелторы - помощники или паразиты?

[sellar]

так вы тк и горовите, мол с рылом ваша хата мне дороже на 5% и не вариант совсем.

ищите конткты по соседям и и т.д.

если продавец не идиот, он сам на вас выйдет

100%, так прямо на просмотре с говорить, мол дорого и так, еще и риелтор хочет 5%, и предлагать обменяться с продавцами номерами телефонов. если продавцы не тупые - поймут что к чему. а клинические случаи отдачи продавцами документов на квартиру и/или подписание ексклюзивов - сразу отбрасывать, ну разве что и объект хороший и цена устраивает. а так еквклюзивы и документы у рыл - это проблема продавцов.

Змінено 20 серпня, 2015 користувачем sellar

[йцукен]

А как быть тем, кто поотдавал свои документы агенствам при заключении экслюзива?

Там бывают случаи возврата документов назад только с обращением к милиции.

ну вот и ответ, только после обращения в ментовку о краже документов.

а вообще, можно сделать копии если что.

 

Вообще, эксклюзив на практике явление очень и очень редкое.

[NoNaMe]

самый часто встречающийся эксклюзив, это когда риэлтор-"хорошая подруга" или родственник, которая пообещала хорошо продать квартиру, да ещё сама хочет навариться. в итоге ни цену понизить не может, ведь неудобно перед своими, и продать не может, потому что жадность. хочешь помочь-продай без комиссии. уже натыкался на таких, стоит ли говорить, что ни к чему хорошему это не привело? больше всего бесит что не понимаешь за что платить деньги человеку, который даже при торгах не на твоей стороне

[йцукен]

о да, эти подужки/знакомые это мне знакомо.

тут делаем также как и везде, вы нанимали вашего знакомого - вы и оплачивайте, у меня бюджет на квартиру Х и отдавать кому-попало еще % я не могу.

правильно что не понимаете,  вас же разводят.

[vova-vovan]

перечитайте тему полностью и не давайте таких полезных советов.

 

 

один из примеров.

мою квартиру без моего ведома выставляют дешевле.

 

 

Только что пришла одна мысль - совет тем к кто хочет купить квартиру напрямую у Владельца без  "помощи" рыла.

 

Когда реальный Продавец ( назвём его Владелец) даёт обьявления что хочет продать квартиру за 100 тыс. у.е. (условно),

 

то рыло  "продаёт" эту квартиру за 95 тыс у.е. (  в обьявлении указывает свой номер телефона и ставит меньшую цену)

 

Вы как покупатель хотите купить дешевле и звоните к тому "продавцу" который продаёт "дешевле" и попадаете на "рыло".

 

Вывод - НАДО звонить к тому "продавцу" который продаёт "дороже" - большая вероятность того -  что на Ваш  звонок  ответит  Владелец.

А дальше по обстоятельствам.   Как то так.

 

Я понимаю что рыл -  МНОГО.  И они свои 5% хорошо "охраняют". 

Змінено 21 серпня, 2015 користувачем vova-vovan

[NoNaMe]

ну всё, реализовал свою давнюю цель, принимаю поздравления   

без рыл не обошлось, но всё прошло по озвученному мной ранее сценарию - за такую-то квартиру готов заплатить n денег общей суммы. кого это не устроило, продают дальше))

по итогу взял лучше, больше и ближе к центру, чем предлагали за те же деньги

[<beats>]

ну всё, реализовал свою давнюю цель, принимаю поздравления   

без рыл не обошлось, но всё прошло по озвученному мной ранее сценарию - за такую-то квартиру готов заплатить n денег общей суммы. кого это не устроило, продают дальше))

по итогу взял лучше, больше и ближе к центру, чем предлагали за те же деньги

мои искренние поздравления

какую комиссию платили?

[NoNaMe]

мои искренние поздравления

какую комиссию платили?

спасибо!

как я потом посчитал, комиссия составила ровно 5%. но я не договаривался о размере комиссии, плясали от моей итоговой суммы

[<beats>]

5 процентов сейчас конечно много, но если агент нашел то что вам нужно и уложился в вашу сумму, то оно этого стоит.

[Kataleya]

ну всё, реализовал свою давнюю цель, принимаю поздравления   

без рыл не обошлось, но всё прошло по озвученному мной ранее сценарию - за такую-то квартиру готов заплатить n денег общей суммы. кого это не устроило, продают дальше))

по итогу взял лучше, больше и ближе к центру, чем предлагали за те же деньги

вітаннячко