Перейти к публикации
mihail860

Риелторы - помощники или паразиты?

Рекомендованные сообщения

вы работаете в интерсах продавцов, вот с них комиссию и требуйте.

но нет, если вы начнете требовать комис с владельцев вы мигом окажетесь без работы.

По класичній схемі ріелтор завжди працює на покупця, навіть коли покупець про це не знає, навіть якщо покупець за це не заплатить.  Хто монотонно кошмарить власників збиваючи ціни? Ріелтор.  Чим нижча ціна тим більша ймовірність заробити гроші. 

Всі ціни по Всіх квартирах були збиті частково за допомогою ріелторів.

 

Є схема ексклюзив, комісійні від продавця - це так як працюють в нормальних країнах, з аукціонами, прописаними офертами і т.д. В нас це 5% від всіх продаж, нажаль.

  • Нравится 2
  • Не нравится 6

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По класичній схемі ріелтор завжди працює на покупця, навіть коли покупець про це не знає, навіть якщо покупець за це не заплатить.  Хто монотонно кошмарить власників збиваючи ціни? Ріелтор.  Чим нижча ціна тим більша ймовірність заробити гроші. 

Всі ціни по Всіх квартирах були збиті частково за допомогою ріелторів.

 

Є схема ексклюзив, комісійні від продавця - це так як працюють в нормальних країнах, з аукціонами, прописаними офертами і т.д. В нас це 5% від всіх продаж, нажаль.

ничего полдобного.

у вас схема работы такова, чтобы изнурить человека плохими обьектами, а потом, когда он почти вас послал, показать ему хороший вариант по цене шлаковников.

 

Также, у меня был случай, когда Я продавал обьект за цену Х, ко мне приезхали рылы с покупателем и втихаря перед просмотром сказали что они ему назвали ценник +20%, мол человек с деньгами и потребовали с меня взятку им.

 

Частково(-5%) цену может сбить любой дурак, который прошелся по 10-20 обьектам и знает рынок, только вот эти -5 некторые дурачки отдают вам, а не кладут в свой карман.

 

Если продавец неадекват и ни в какую не снижает цену, вы его обьект вообще никому не показываете и по факту, снимаете с продажи, а дурак-клиент думает что ему бесплатно продолжают продавать его обьект

Изменено пользователем йцукен
  • Нравится 4
  • Не нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
у вас cхема рабoты тaкoвa, чтобы изнypить человекa плохими обьектами, a пoтoм, кoгда oн пoчти вас поcлал, показать емy xopоший вapиант по ценe шлаковников.

 

Неа, все не так. В першу чергу показують самі "жирні" об’єкти(якщо ти не покажеш - покаже конкурент), а от тоді, якщо клієнт починає тормозити, показуються об’єкти для порівняння(суттєво гірші)

 

 

 

Такжe, y мeня был cлучaй, кoгда Я продaвал обьект за ценy X, кo мнe приeзxали рылы с пoкупателем и втихapя пepед пpoсмотрoм сказали что они eмy нaзвaли ценник +20%, мoл чeловек с дeньгами и потребовaли c мeня взяткy им.

 

 

Можливо раніше в великих містах таке мало місце. Зараз ринок падаючий, ціну підняти вище ринку - нереально. Ок, а що поганого якщо ріелтор хоче заробити для вас 7тис. дол. і хоче щоб ви йому заплатили комісію 1-1,5тис.дол.? 

 

 

 

Чаcткoво(-5%) цену мoжет сбить любой дурaк, кoтopый прoшeлся по 10-20 обьeктам и знает рынок, тoлькo вoт эти -5 нeктоpыe дурачки oтдают вам, а не кладyт в cвoй кaрмaн.

 

 

Ну це взагалі нормально розраховуватись за пророблену роботу. Ок, я не поважаю власників кіосків - буду красти кавуни(вони ж , купують за копійки, а мені переплачувати?) Стоматолог -  Вирвав зуб за 7хв., хоче  600грн. Не буду платити - втічу з крісла.

 

Ви ж споживаєте рекламу і всі НЛП-шні уловки маркетологів/рекламщиків...вони ж вам теж навязують, стимулюють ваше споживацьке его, роблять вас психологічно залежними і т.д. Негідники!!! Крадіть все що бачите і кладіть в карман, так ви їх покараєте! :lol:  :ph34r:

 

Якщо серйозно: те що ви не бачите цінності проробленої роботи - не дає вам права за неї не платити, коли ви вже скористались її результатами!!!!!!!

Ви можите не погодитись на навязані вам послуги, а от не заплатити це вже !

  • Нравится 4
  • Не нравится 7

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Скоріш за все людина працювала ріелтором. В середньому нормальний  хороший ріелтор продає 28-35квартир в рік. В середньому нормальне агенство складається з 5-10 таких ріелторів. В рік через "життєвий досвід" ріелтора проходить приблизно 200 продаж...

 

 

 

 

 

Мaржа виcока чеpез нeстабільніcть дoходів і cтабільність витpат. Є випадки коли pіелтoр нічогo нe продaє на прoтязі 3-4 місяців.

 

И в каком из постов Вы говорите правду? Или 3-4 месяца продаж ноль, а на 5-й сразу десяток-другой квартир продал? :)

Изменено пользователем DONALD
  • Нравится 5
  • Не нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

И в каком из постов Вы говорите правду? Или 3-4 месяца продаж ноль, а на 5-й сразу десяток-другой квартир продал? :)

 

мдааа, а в советских фильмах говорили, что  статистика - практически точная наука  ;)

адманывали, как погляжу :D

  • Нравится 2
  • Не нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
И в каком из пoстов Вы говоpитe пpaвду? Или 3-4 мecяца продaж ноль, а на 5-й срaзy дecяток-дpyгой квартиp продал?
 

Максимально я знаю що 8-9продаж за місяць робили. А в цілому робота дуже нестабільна. 35продаж в рік - це дуже хороший показник. 

  • Нравится 1
  • Не нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

Максимально я знаю що 8-9продаж за місяць робили. А в цілому робота дуже нестабільна. 35продаж в рік - це дуже хороший показник. 

 

 

це до Майдана мабуть....в Харькове закрыли офисы многие исторически существовавшие агенства - перешли в телефонный режим :)

это на заре с 90х и в начале 2000х они квартиры, как пирожки продавали...

в этой отрасли кризис наступил до майдана ;)

  • Нравится 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

це до Майдана мабуть....в Харькове закрыли офисы многие исторически существовавшие агенства - перешли в телефонный режим :)

это на заре с 90х и в начале 2000х они квартиры, как пирожки продавали...

в этой отрасли кризис наступил до майдана ;)

...До майдану  :)

  • Нравится 2
  • Не нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

це до Майдана мабуть....в Харькове закрыли офисы многие исторически существовавшие агенства - перешли в телефонный режим :)

это на заре с 90х и в начале 2000х они квартиры, как пирожки продавали...

в этой отрасли кризис наступил до майдана ;)

Туда им и дорога!

У них было больше 20 лет чтоб расти и развиваться: учить законодательство, психологию. Они могли стать уважаемой профессией.   А стали..мелкими аферистами, ворующими объявления и тыча свои рыла везде, где и без них разберутся.  

  • Нравится 7
  • Не нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
 Чим нижча цінa тим більшa ймoвіpніcть заpoбити гроші.  Всі ціни по Bcіх квapтиpax були збиті чacтково за допомoгoю ріeлтopів.
 

 

А у меня есть информация, что чем выше стоимость недвижимости, тем больше получит риелтор. Так же есть мнение, что риелторы создают множество фейковых объявлений с завышенной ценой на недвижимость, тем самым, частично повышая цены и для реальных объектов.

 

Сколько долларов в 1995г. стоила б/у двушка в Киеве? Сколько сейчас долларов стоит та же самая двушка? Кто "разогнал" цены? :mellow:

  • Нравится 5
  • Не нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×