Когда упадут цены на коммерческую недвижимость в Украине ?

[Autumn]

специально для Каталеи, дно достигнуто)))

http://kurs.com.ua/novost/rynok-ofisnoy-i-torgovoy-nedvijimosti-do-r320846

Извините, а почему Вы считаете, что дно достигнуто? В Вашей статье не об этом...

[NoNaMe]

Извините, а почему Вы считаете, что дно достигнуто? В Вашей статье не об этом...

прошу прощения, статья не моя)

[Kataleya]

специально для Каталеи, дно достигнуто)))

http://kurs.com.ua/novost/rynok-ofisnoy-i-torgovoy-nedvijimosti-do-r320846

УВ, Нонейм, польщена Вашим вниманием, но статья не о дне(

[Эксперт]

специально для Каталеи, дно достигнуто)))

http://kurs.com.ua/novost/rynok-ofisnoy-i-torgovoy-nedvijimosti-do-r320846

Да статя интересная , но она показывает только один из примеров( торговые площади развлекательные центры ) проблем которые у нас в стране , и это одно из подтверждений что в стране кризис хуже чем в 2008 году и он только в середине пути а ко дну еще мы не подошли . В 2016 году цены упадут 10~15% .

Строительство я повторюсь выходит одно из последних из КРИЗСА запомните это .

Совет всем кто собирается покупать коммерческую недвижимость не спишите нести деньги застройщикам , ждите ребят .

Они на вас скоро молится начнут , и будут ити к вам на встречу и скидки начнут делать ). Ждите .

Не подавайтесь сейчас их уловкам терпение )))). Оно вас вознаградит.

[koluvan3000]

Да статя интересная , но она показывает только один из примеров( торговые площади развлекательные центры ) проблем которые у нас в стране , и это одно из подтверждений что в стране кризис хуже чем в 2008 году и он только в середине пути а ко дну еще мы не подошли . В 2016 году цены упадут 10~15% .

Строительство я повторюсь выходит одно из последних из КРИЗСА запомните это .

Совет всем кто собирается покупать коммерческую недвижимость не спишите нести деньги застройщикам , ждите ребят .

Они на вас скоро молится начнут , и будут ити к вам на встречу и скидки начнут делать ). Ждите .

Не подавайтесь сейчас их уловкам терпение )))). Оно вас вознаградит.

Пока не начнут расти РЕАЛЬНЫЕ доходы простых граждан, НИКАКАЯ недвижимость в стране НИКОМУ не будет интересна. Посмотрите на 90-е, кому была интересна недвижимость и земля?  

[Эксперт]

Пока не начнут расти РЕАЛЬНЫЕ доходы простых граждан, НИКАКАЯ недвижимость в стране НИКОМУ не будет интересна. Посмотрите на 90-е, кому была интересна недвижимость и земля?

В 90-Е была другая ситуация , а сейчас все немного по другому , есть те кто может купить , есть те которые хотят купить землю и много ждут полного краха чтоб скупить по дешевле , но ждут чтоб под них приняли законы чтоб обезопасить себя вот выйдет с отпуска верховная рада и тут начнется увидите это все на повестке этого года , то же самое с недвижимостью все в ожидании больших бонусов и правильно, страна и экономика в тупике , чтоб там нам не говорили эти кролики по 10 минут раз в неделю))) но мы уже научились понимать что такое хорошо что такое плохо и сами все ощутили в своем кошельке .

[koluvan3000]

В 90-Е была другая ситуация , а сейчас все немного по другому , есть те кто может купить , есть те которые хотят купить землю и много ждут полного краха чтоб скупить по дешевле , но ждут чтоб под них приняли законы чтоб обезопасить себя вот выйдет с отпуска верховная рада и тут начнется увидите это все на повестке этого года , то же самое с недвижимостью все в ожидании больших бонусов и правильно, страна и экономика в тупике , чтоб там нам не говорили эти кролики по 10 минут раз в неделю))) но мы уже научились понимать что такое хорошо что такое плохо и сами все ощутили в своем кошельке .

Скупить  земли и недвижимость для чего? Если заработать на них тогда понятно. А если эти активы скупаются, только для того чтобы скупить, то это глупые инвестиции. Они будут только тяготить, принося дополнительные ненужные расходы. Скажите как можно хорошо зарабатывать на нищем, в основной своей массе населении, которое большую часть своих доходов тратит на питание, к тому же  рекордными темпами стареет и фактически вымирает?  На пенсионерах с их пенсиями 50-100 долл. будем зарабатывать? Так им кроме лекарства и кефира по большому счёту уже ничего не надо. Повторюсь, средства стоит инвестировать только тогда, когда есть РЫНОК СБЫТА, предполагающий платёжеспособный спрос, ну  или хотя бы их перспективы. 

[Suhoy]

Скупить  земли и недвижимость для чего? Если заработать на них тогда понятно. А если эти активы скупаются, только для того чтобы скупить, то это глупые инвестиции. Они будут только тяготить, принося дополнительные ненужные расходы. Скажите как можно хорошо зарабатывать на нищем, в основной своей массе населении, которое большую часть своих доходов тратит на питание, к тому же  рекордными темпами стареет и фактически вымирает?  На пенсионерах с их пенсиями 50-100 долл. будем зарабатывать? Так им кроме лекарства и кефира по большому счёту уже ничего не надо. Повторюсь, средства стоит инвестировать только тогда, когда есть РЫНОК СБЫТА, предполагающий платёжеспособный спрос, ну  или хотя бы их перспективы. 

ну тут нужно разделять: например скупить с/г землю за копейки желающих будет очень много. Спрос на продоволсьствие есть всегда+ украицнцы работать будут за "еду" ,а это неплохой бонус к дешевой земле. Купить предприятия типа метлургия, химия, порты тоже будет много желающих. В кризис они стоить будут мало, а производство есть производство - это не нолики на мониторах комп’ютера и не бумажки.+ Дешевая раб. сила, как бонус опять же+ хорошее разположение актива для экспорта куда-угодно.

 

А что касается комерцци в сфере торговли и услуг, то она завязаны исключительно (на 90%) на ВНТУРЕННИЙ СПРОС, то есть на благосотояние населения. И никакой рост ВВП тут не даст ничего. Только рост зарплат, которые будут расти быстрее цен. А этого не придвидется на горизонте и близко, картина противоположная.

[koluvan3000]

ну тут нужно разделять: например скупить с/г землю за копейки желающих будет очень много. Спрос на продоволсьствие есть всегда+ украицнцы работать будут за "еду" ,а это неплохой бонус к дешевой земле. Купить предприятия типа метлургия, химия, порты тоже будет много желающих. В кризис они стоить будут мало, а производство есть производство - это не нолики на мониторах комп’ютера и не бумажки.+ Дешевая раб. сила, как бонус опять же+ хорошее разположение актива для экспорта куда-угодно.

 

Какие свободные земли? В Украине  же давно нет свободных земель, всё уже давно поделено и просто ждёт своего юр. оформления. Кто хотел зарабатывать на земле, тот это уже давно делает, все остальные активы балласт. Повторюсь, как и везде, на рынке продовольствия царит жестокая конкуренция, квоты, пошлины и т.д,  Его ещё надо куда-то  продать и желательно подороже.  Пока вижу, что после "добровольного" ухода с российского рынка,  у наших производителей что-то не очень получается, да и цены упали. Не, ну можно кормить Африку, только правда за "большое спасибо".  Дешёвая раб. сила уже давно никого особо не привлекает. Какая цена, такое и качество, и производительность соответственно. Гораздо эффективнее и проще вложиться в механизацию, чем ставить надсмотрщиков над такой "рабочей силой". А что касается всех остальных активов (предприятия), думаю, они будут приобретаться нерезидентами с целью их дальнейшей остановки, чтобы на укрорынке ( и не только) ликвидировать конкурента. Не верите? См. на украинские НПЗ. 

[Home stager]

Недавно мы продали 700 кв.м. коммерции в центре города. Покупатели есть всегда, правда, деньги свои считают и предлагают реальную , невысокую цену, планируя окупить свое приобретение лет за десять. Дно еще не нащупано, но оно уже скоро, я так думаю.