Недвижимость в Одессе

[NWEN]

3 часа назад, Bogdan77 сказал:

Мнения по перспективам нашего рынка приветствуются. 

Мнение писал в соседней ветке, - 

оно все еще актуально, как минимум до весны, а может и до осени, - пока что не видно на чем расти будем.

P.S. А может и на годы вперед, пока понятно только что "все нормально, падаем"

Змінено 12 грудня, 2018 користувачем NWEN

[NWEN]

4 часа назад, Bogdan77 сказал:

Я видел то сообщение - но не очень понял , что именно вы там хотели сказать.  Какая связь ваших «переходов в гривну» с прогнозом цен на недвижимость?

эм, гривна и укр недвижимость связаны. но не напрямую, просто имеют общий источник влияния на цену. сильно падает гривна, - падает недвижимость, пусть и не настолько сильно. зажимают гривну, - недвижимость тоже себя плохо чувствует. но недвижимость рынок инертный, так что это не отражается на ценах в тот же день.

в общем если вкратце то настроения созданные последними событиями не способствуют росту цен на недвижимость в ближайшие полгода.

[exo]

32 минуты назад, NWEN сказал:

эм, гривна и укр недвижимость связаны. но не напрямую, просто имеют общий источник влияния на цену. сильно падает гривна, - падает недвижимость, пусть и не настолько сильно. зажимают гривну, - недвижимость тоже себя плохо чувствует. но недвижимость рынок инертный, так что это не отражается на ценах в тот же день.

в общем если вкратце то настроения созданные последними событиями не способствуют росту цен на недвижимость в ближайшие полгода.

Так все таки события или мышиная возня в 20 копеек???

[NWEN]

2 часа назад, exo сказал:

Так все таки события или мышиная возня в 20 копеек???

Я имею ввиду вп.
С гривной покатались и успокоились, а недвига более чувствительна к подобному. Из нее тяжелее выскочить, и ее не передвинешь быстро в случае шухера.

вп и есть часть того самого общего источника. И без разницы что гривна вернулась практически к прежним значениям.

Так что я бы не рассматривал недвижимость до того как все устаканится. А устаканится после выборов, и скорее всего не весенних а вторых. 

А 20 копеек сами по себе для РН конечно побоку.

[Аид]

Я задумался о покупке хаты в Ильичевске (ул. Парковая) почти море. Надоели одесские пробки, понаехавшие на бляхах и т.д.

[NWEN]

@Bogdan77 не колебание гривны влияет на РН, а факторы которые влияют на гривну так же хорошо влияют и на РН, но с задержкой. Естественно если это что-то глобальное, а не загоны курса с целью загнать. События с ВП, это было глобальное если что.

02.01.2019 в 13:08, Bogdan77 сказал:

«Кадорр», например, ежели вы не в курсе

Кадорр не договорился.

02.01.2019 в 13:08, Bogdan77 сказал:

«Будова», но даже у этого «монстра» нет планов далее, чем 2021-2022

Сколько лет строится дом, и какой год у нас на дворе? Или застройщик обязан объявлять мол "вот здесь, у меня в планах года через два начать строить"?

02.01.2019 в 13:08, Bogdan77 сказал:

висит около миллиона квадратных метров непроданных бетонометров в жилом секторе.

Не настолько все плачевно, но в целом Вы правы, много висит. Но висит не от того что потенциальных покупателей вообще нет. Висит от того что в сложившихся условиях покупатели не готовы купить. Почему, - см. начало сообщения.

И если что "покупатели по этажу" этим летом немного но были. Осенью закончились. Когда начнутся, - не знаю, но думаю не раньше следующей осени.

 

Так что прогноз, - вяленько вниз если мировой кризис не жахнет. Если жахнет, - совсем другой разговор?

И да, я об этом писал весь 2018 год, что в 2019 на РН ловить нечего, а дальше зависит от развития ситуации.

[krypton]

14.12.2018 в 22:17, Аид сказал:

Я задумался о покупке хаты в Ильичевске (ул. Парковая) почти море. Надоели одесские пробки, понаехавшие на бляхах и т.д.

Привет! Рассматриваю так же покупку в Ильичевске, до этого склонялся больше к Одессе. Ты так же по-прежнему склоняешься и готов рассматривать вариант с покупкой в Ильичевске?

[Аид]

15.05.2019 в 13:30, krypton сказал:

Привет! Рассматриваю так же покупку в Ильичевске, до этого склонялся больше к Одессе. Ты так же по-прежнему склоняешься и готов рассматривать вариант с покупкой в Ильичевске?

Та да или Цветной Бульвар 5-6 этажки на проспекте Мира или угловой дом на Парковой.

 

Муравейник однако

 

Или в этих на Парковой

 

 

Змінено 30 травня, 2019 користувачем Аид

[palu41]

Цветной бульвар. Качество оставляет желать лучшего...

https://www.04868.com.ua/news/2404577/v-cernomorske-zatopilo-novostroj-posle-prolivnogo-dozda

[Аид]

1 час назад, palu41 сказал:

Цветной бульвар. Качество оставляет желать лучшего...

https://www.04868.com.ua/news/2404577/v-cernomorske-zatopilo-novostroj-posle-prolivnogo-dozda

Та везде есть косяки...

Если без косяков то надо покупать в домах Каркашадзе на Французском. А меня жаба давит таких бабок отдать.