Перейти к публикации

Рекомендованные сообщения

3 хвилини тому, palu41 сказав:

когда делается проверка недвиги/актива/и тд есть более 100 характеристик, которые нужно учитывать. Многие о них даже не знают, а некоторые даже невозможно проверить, если четко не знать где искать. 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вы пользуетесь интернетом. Попробуйте вбить due dilligence. Уточню, что данная тема касается не только жилой недвиги. Иногда проверка занимает до полугода. 250-300 параметров. И на сделку никто не выходит до.

Вы решили, что прочитав в интернете пару статей от Никого, можно что-то узнать. Нет, нельзя. Может просто повезти. 

Список конфиденциален и нарабатывается годами, чтобы так просто разбрасываться.

  • Лайк 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 26.10.2020 в 19:47, palu41 сказав:

но во многих случаях риэлторам платят 500-1500уе по сути за номер телефона продавца, а юристу 100-200уе за проверку недвиги жмутся). 

Ви хочете сказати, що процедура due dilligence обєкта нерухомості , яка може тривати  півроку і включає 250-300 параметрів, коштує 100-200 доларів? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
30 минут назад, palu41 сказал:

Вы пользуетесь интернетом. Попробуйте вбить due dilligence. Уточню, что данная тема касается не только жилой недвиги. Иногда проверка занимает до полугода. 250-300 параметров. И на сделку никто не выходит до.

Вы решили, что прочитав в интернете пару статей от Никого, можно что-то узнать. Нет, нельзя. Может просто повезти. 

Список конфиденциален и нарабатывается годами, чтобы так просто разбрасываться.

мы же не в Европе живем, где компании с репутацией можно доверять. 

у нас могут сказать "мы проверили, все ок". как мне узнать проверили или просто сказали, что проверили?

а есть еще юристы-идиоты. допустим, считают, что достаточно проверить в паре бесплатных реестров. они могут искренне так считать. и искренне считать, что делают свою работу хорошо. как мне понять юрист умный или юрист идиот? я же во всем этом не разбираюсь. 

а еще может быть так: юрист нашел очень серьезную проблему, понял, что мошенники. нашел в интернете объявление, вызвонил мошенников, договорился, что приведет им готовенького клиента за хороший откат. как застраховаться от этого?

а есть еще очень умный юрист, допустим. давно практикует, раскрученный бренд, сайт, но не занимался недвигой. а потом опача - нанял стажеров, написал себе на сайте, что недвига наше все, 200-300 параметров due diligence усьо строго секретно и конфиденциально, а стажеры по 5 пунктам проверяют. как обычный человек (не такой гениальный как вы и не с такими шикарными связями) сможет застраховаться от таких шарлатанов?

  • Лайк 1
  • Нравится 5

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
18 минут назад, beornborn сказал:

сможет застраховаться от таких шарлатанов

никак. во всем мире принята стандартная практика страхования ущерба, нанесенного некачественной услугой. у юристов/адвокатов в Украине такого нет, в то же время страховые компании именно понимая всю подноготную просто не спешат покрывать "работу" таких юристов.

еще есть бренд, имя, репутация. 

18 минут назад, beornborn сказал:

как мне узнать проверили или просто сказали, что проверили?

можно попросить отчет. по всем параметрам, которые идут стандартно + то что по конкретному объекту. по пунктам и с заключением. 

Изменено пользователем palu41
  • Лайк 1
  • Хаха 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

подрабатывал у одного оценщика недвиги \как прораб-сметчик \ который у нас в районе считается №1 - помогал делать отчеты - чистая фикция для лохов  заказчиков ,и что всегда прикалывало - в конце отчетов \часто мелким шрифтом\ - оценщик не несет ответственность за недостоверную инфу . что то мне подсказывает что по отчетам юристов такая же фишка .

  • Лайк 1
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 часов назад, palu41 сказал:

никак. во всем мире принята стандартная практика страхования ущерба, нанесенного некачественной услугой. у юристов/адвокатов в Украине такого нет, в то же время страховые компании именно понимая всю подноготную просто не спешат покрывать "работу" таких юристов.

еще есть бренд, имя, репутация. 

можно попросить отчет. по всем параметрам, которые идут стандартно + то что по конкретному объекту. по пунктам и с заключением. 

ну даст отчет 

1. проверка по такому-то реестру - все хорошо

2. проверка по-другому реестру - все хорошо. 

почему отчет из головы выдумать нельзя?

 

вот про это люди и говорят - если есть проверенный юрист, то все круто, но у большинства людей его нет, поэтому и считают, что нет смысла обращаться за проверкой к юристу. 

а вы им - вот дураки, зажали 200 баксов за проверку, которая решит все ваши проблемы.

  • Лайк 1
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
22 часа назад, Женька сказал:

Каждый должен заниматься своим делом, невозможно быть экспертом везде) У нас была двойная проверка в виде знакомого юриста + СБ банка (ипотека),  поэтому я решил что особо углубляться в тему не стоит и надо доверить проверку недвижимости профессионалам. 

можно пример запроса, который может сделать "юрист", но недоступен обывателю?

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 годин тому, Tes_mk сказав:

можно пример запроса, который может сделать "юрист", но недоступен обывателю?

Нє нє нє, ви шо, вам же сказано — спісок строго конфіденціальний, і напрацьовувався РОКАМИ! 🤫

  • Лайк 1
  • Хаха 1
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 часов назад, Tes_mk сказал:

можно пример запроса, который может сделать "юрист", но недоступен обывателю?

Да Вы абсолютно правы, я думаю таких запросов нет как в сфере недвижимости так и в других сферах юриспруденции. Но вопрос только зачем?

Во-первых Вы уверены что сделаете этот запрос лучше чем профессиональный юрист? (простой пример чтобы "пробить" человека по судебным решениям делается несколько десятков запросов с разными вариантами орфографии)

Во-вторых данная услуга не особо дорогая, и если по основной профессии можно за это же время заработать больше, чем оплата времени работы юриста, какой смысл этим заниматься? Вы ведь наверняка ремонтами у себя дома не занимаетесь хотя могли бы? Ведь нет такой строительной работы которую может сделать строитель, но которая недоступна обывателю

  • Лайк 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×