Недвижимость.

[Veronika8915 140]

05.01.2020 в 20:18, Людмила Л сказал:

Я думала покупать квартиру у застройщика на этапе котлована, при 100% оплате бывают скидки до 10%, что не лишнее) 

Рискуете вдвойне. В данной ситуации уже будет важно достроит застройщик дом или он так и останется на этапе котлована.. и если развитие событий отрицательное, то останетесь только с головной болью (и не важно уже будет по какому курсу) к сожалению...

[Людмила Л 328]

17 часов назад, Veronika8915 сказал:

Рискуете вдвойне. В данной ситуации уже будет важно достроит застройщик дом или он так и останется на этапе котлована.. и если развитие событий отрицательное, то останетесь только с головной болью (и не важно уже будет по какому курсу) к сожалению...

Покупали на этапе котлована сыну зимой 2016 , весной 2017 получили ключи , дом сдан был без задержек, цена получилась очень хорошая.  Конечно есть определенный риск , но есть возможность выбрать по репутации надежного застройщика , благо в интернете есть что почитать на эту тему.  При покупке вторички бывает не меньше подводных камней и также бывают ситуации когда можно купить квартиру и оказаться у разбитого корыта без квартиры и без денег  , наткнувшись на мошенников .

[Kataleya 9 333]

2 часа назад, Людмила Л сказал:

Покупали на этапе котлована сыну зимой 2016 , весной 2017 получили ключи , дом сдан был без задержек, цена получилась очень хорошая.  Конечно есть определенный риск , но есть возможность выбрать по репутации надежного застройщика , благо в интернете есть что почитать на эту тему.  При покупке вторички бывает не меньше подводных камней и также бывают ситуации когда можно купить квартиру и оказаться у разбитого корыта без квартиры и без денег  , наткнувшись на мошенников .

Поздравляю , Вы купили почти  на дне в  кризисный ( от 2008 г) , послекризисный ( от 2014/ 2015 гг мини кризис ) периоды, с котлована норм , если застройщик с репутацией и адекватным пакетом доков , чего стрематься 😬🙂

на вторичке рисков меньше !

 

[ArsenO 10]

У многих сумма в валюте. И жаба давит за то же, что вчера отдавать на 10-15% больше на ровном месте.
При этом не понимаешь, что будет дальше. А ведь большинство строек дают 20-25% профита. Не более. 

Особенно если курс опять станет 28. Тоесть инвестирование почти в 0. А риски огромные. И пока не понятно, что ждать от кабмина которому 4 месяца

 

Но если все будет стабильно, категория арендаторы частично перетечет в ипотеку. Рынок оживет. И оживут  желающие заработать на растущем рынке. 

Нужен минимум год стабильности. И начнут и при таком курсе вкладывать. Просто никто не хочет выглядеть дураком, если все откатится.

А Укрбуд все же криво срежисированная политическая проблема местного масштаба наложенная на курс. Именно поэтому столько желающих ее решить. Но не все там критично. 

[Helios2 5 320]

26 минут назад, Мойша сказал:

першим впаде ринок нерухомості, ціновий максимум побачимо вже цього літа

Максимум по недвижимости? Скорее всего вы имели ввиду минимум, но очень сомневаюсь в данном прогнозе.. не падает так быстро цена.. просто исчезает предложение, а чуть позже уже двигается цена, с новыми объектами. Думаю к зиме, возможно, просядет.. а то и позже..  Не забывайте главное: с ростом курса доллара всё привлекательнее рисуется первичный рынок... кому нужны те хрущи по ценникам новостроя? Их как раз и сбрасывают для приобретения оного. Пару лет назад рынок присел ещё и от массового переезда заробитчан, которые остались там.. сейчас ТУДА уже никому не надо)

[Zhuyka 150]

15 часов назад, Мойша сказал:

«Всё прапало, скоро дефолт, идём к 30,30 это в лучшем случае, или к 40,40 так более правдоподобно». 
Так пишуть тут.

Насправді, це максимум, далі не підемо, пік ейфоріі з короною завершиться через тиждень, потрохи країна вийде з депресняка, все відновиться, до літа знову побачимо ревальвацію. За кілька місяців, у вересні - жовтні почнеться світова фінансова криза. Її запустить цей же коронавірус, але наслідки відчуємо трохи згодом. Девальвації а рази цього разу не буде, дефолту теж, першим впаде ринок нерухомості, ціновий максимум побачимо вже цього літа. Хто надумав купувати квартирку, треба трохи почекати. Хто, ще не прикупив валюти, встигне це зробити за місяць - другий. Ну якось так.

Здоров’я всім, ну і трохи терпіння !

Подскажите, а на чем построен ваш анализ по недвиге? Это просто ваша точка зрения?

[Мойша 442]

Так, це точка зору, викладена на основі власного досвіду. 

[Dimar 2 357]

По недвиге. Последовательность, скорее всего (!), будет такая.

 

Кризис -> девальвация -> стабилизация курса на каком-то новом уровне -> полгода-год на утряску и приход к новым уровням цен на недвижимость (ниже текущих в долларах) -> хороший момент входа (но, конечно, нужно будет смотреть уже там по ситуации).

Это общая схема.

Подтвержденная годами практики и не одним кризисом.

[Zhuyka 150]

2 часа назад, Dimar сказал:

По недвиге. Последовательность, скорее всего (!), будет такая.

 

Кризис -> девальвация -> стабилизация курса на каком-то новом уровне -> полгода-год на утряску и приход к новым уровням цен на недвижимость (ниже текущих в долларах) -> хороший момент входа (но, конечно, нужно будет смотреть уже там по ситуации).

Это общая схема.

Подтвержденная годами практики и не одним кризисом.

Думаю, год можем не продержаться. Ключевое слово МОЖЕМ.. по этому, через пол года может быть даже поздно)

[Dimar 2 357]

3 минуты назад, Zhuyka сказал:

Думаю, год можем не продержаться. Ключевое слово МОЖЕМ.. по этому, через пол года может быть даже поздно)

Вас очень сложно понять.

Что значит "можем продержаться"? Или не можем. Я не понял, о чем Вы.

И что значит "поздно"? Поздно для чего - купить или продать?

 

Сформулируйте мысли яснее, пожалуйста!