panas

2Toha. Наверное, вы про какой-то другой Киев говорите. Есть такое село в Пермском крае, Киев, вы про него? А то если про столицу Украины, то цены падают с 2008 года, и хорошо падали в течение всего 2014 года. Но. Если у вас есть авторитетные источники, в которых утверждается обратное (особенно в 2014), было бы любопытно посмотреть.

2Toha. Возьмем близкий к нам исторический пример. После дефолта в России цены на недвижимость просели очень сильно. По-разному в разных регионах. В Москве - до 500 уе за кв.м. Попробуем разобраться, что у нас. Дефолт бывает разный. В РФ был внутренний дефолт, то есть государство сказало российским банкам (у которых раньше брало в долг под большие проценты), что оно им платить не будет. Вна Украине правительство тоже одалживает у украинских банков, но при этом - в основном у государственных банков, поэтом объявлять внутренний дефолт вроде бы смысла нет. Самый большие долги украинского правительства - перед иностранными кредиторами. Причем серьезными. Очень серьезными. В случае чего они заберут все до чего смогут дотянуться - прежде всего они дотянутся до собственности зарубежом. Поэтому очень страшно таких серьезных людей ставить на деньги. НО! Предположим, что правительство все же рискнуло кинуть "западных друзей". Это будет означать, что денег никто Украине не будет одалживать, и продолжаться долларовое безденежье будет долго. Соответственно, долларов в украинской экономике будет не хватать. (А их везде в странах типа Украины не хватает уже сейчас из-за поднятия ставки в США, где кредит стал дорогим, а, следовательно, все какие можно доллары вытягиваются из-за рубежа обратно в амер. экономику). Так, вот, долларов в системе нет, а нужны они до зарезу, причем всем, и больше всего - правительству, которое будет изобретать средства как бы эти доллары у вас честно отнять. Добавьте к этом стагфляцию, дельнейшую эмиссию гривни, и полный экономико-политический беспреспективняк несколько лет после того, что тут начудили на Майдане и на Востоке, и вы поймете, что доллар будет все дороже и дороже, а все остальное по отношению к нему (в том числе и недвижимость) - все дешевле. Цена на недвижимость зависит от нескольких вещей. Это: * доходы населения (они в гривне, и даже в гривне падают), * сбережения населения (они лишь частично в долларе, и они будут проедаться и конфисковываться, они вообще резко сокращаются с 2008 года), * кредит/ипотека (почти исчезли), * предложение на первичном рынке (цена застройщика + 20% = цена на вторичном рынке на похожее жилье; при стагфляции предложение на первичке будет дорожать в гривне и сокращаться в объеме, поскольку не будет находить спроса; уже в прошлом 2014 году строительство упало на 20%, оно первым падает). Добавьте к этому увеличение смертности (в том числе среди квартировладельцев) вследствие европейских реформ, учащение жизненных неприятностей, когда единственный способ выкрутиться - продать квартиру (болезнь, операция, эмиграция) - так же вследствие европейских реформ, и вы поймете - что предложение на вторичке останется, никуда не уйдет, и будет снижаться в цене. Ну и если реализуется формула М2/ЗВР, то доллар будет, к примеру 130 гривен (при сегодняшних размерах М2 и ЗВР). Вы что же думаете. что после дефолта кто-то серьезно будет платить за 1 кв.м. печерской недвижимости 2500*130 = 325 000 гривен? Это ведь, батенька, цена однокомнатной квартиры в Буче или королівському місті Львові на сейчас. Да, конечно, гривны будет много после дефолта, но и нежелания тратить доллары будет еще больше. В общем, 500 уе за кв.м. на Правобережье - это весьма вероятная перспектива. А ведь Киев - это далеко не Москва. В РФ последствия дефолта разгребали года четыре, пока вышли на преддефолтный уровень экономики и жизни. И помогло в выходе из кризиса то, что в РФ есть нефть, а на внешних рынках резко поднялись на нее цены. Сами подумайте что есть у Украины такого, что можно предложить внешним рынкам и что там обязательно купят и притом за большие долларовые деньги. С чего вы взяли, что ваш белый цвет кожи сделал вас европейцем и за это "западные друзья" вам обязаны бесплатно наливать? То есть закачивать в экономику валюту? Если в РФ выход из кризиса занял 4-5 лет, то сколько лет понадобится гораздо более бедной Украине? Вот теперь вы поняли, что цены на недвижимость в Киеве не могут сохраняться, а вернутся как минимум к показателям начала 2000-х годов (куда мы отброшены по доходам благодаря революции и войне; т.е. логично ок. 500 уе за 1 кв.м. в Киеве в 2001). Но ведь вы сами понимаете, что все можно многократно ухудшить. Доходы можно опустить на уровень середины 1990-х годов. А что? В соображении европейского правительства люди ведь как-то жили тогда, почему бы не повторить. Теперь есть замечательное объяснение: война-агрессор-лалала, поэтому пересичные должны затянуть пояса и втянуть щёки. И квартиропродавцам придется закатать губу, если они хотят получить какие-то доллары за свои кв. метры.

1 уе = 20 гривен или 66,5 рублей. По рублю с большим запасом.

Нормально, димон. Инфляция в гривне - уже галлопирующая, выше 20% годовых. Дефицит бюджета = эмиссия = новая инфляция = рост курса доллара. 19+4% = 19,76 - это в один день может случиться. Главное, не рисковать основными деньгами. 5-10% от общего капитала. Основной капитал - держать в долларах.

Спрос есть со стороны импортеров. Верхний сегмент потребления не пострадал от кризиса: постмайданным коррупционерам и прочей обслуге олигархов по-прежнему нужны премиум-авто и дорогой отдых не в этой стране. Это средний сегмент отощал и вынужден переходить на дешевые продукты, ближе к бедному трудовому народу. А верхний сегмент потребления стоит как вкопанный, премиальная публика и дальше будет потреблять престижный импорт и жить по-европейски уже здесь и сейчас. Для насыщения их потребностей все равно понадобятся доллары. Гривны у них много, ведь это государство с печатным станком принадлежит им. Есть критический импорт, самая большая часть спроса на доллары. В этой стране производится недостаточно нефти, газа (теперь и угля), лекарств, бытовой химии, памперсов и так далее. Это все равно нужно. А кое-что из этого - нужно за любые деньги - например, лекарства, не производящиеся вна Украине. Вам нужен хороший инсулин, чтобы поддерживать в себе жизнь, вам нужен инсулин каждый день, и вы будете платить дороже пока не доберетесь до необходимости экономить на еде. Так что со спросом на валюту все в порядке, этот спрос есть и будет при любом курсе. Даже когда у пересичных не будет свободной гривны покупать по 10 долларов в месяц, чтобы отложить на еще более черный день, все равно будет спрос на валюту для критического импорта и премиум-публики. Зато приток валюты сильно сократился и пока не видно, чтобы была тенденция к восстановлению прошлых объемов. Экспорт падает и будет падать (продолжается разрушение Донбасса, продолжается торговая война с РФ, медленно разрушается советская технологическая база, на внешних рынках неблагоприятная обстановка и так далее). Приток гастарбайтерских ремиттансов тоже будет падать. 40% ремиттансов шло из РФ, где падает рубль (а, значит, и доходы заробитчан в долларовом выражении), РФ закрывается от экспорта украинской рабочей силы. Долларов в системе будет меньше, и они будут дороже. А гривны в системе будет достаточно и она будет дешевой. Сейчас за долги Нафтогаза напрямую ЗВР, минуя межбанк и жадных экспортеров. А если/когда ЗВР закончатся, не будет подачки МВФ, то придется либо все-таки идти на межбанк, либо забирать валюту депозитчиков. Закупка доллара на межбанке при объемах, необходимых Нафтогазу, сразу же взвинтит официальный курс. Конфискация валютных депозитов взвинтит курс на черном рынке. Куда не подайся - везде один и тот же финал - курс только вверх. Международные кредиты - только передышка. Не устранены фундаментальные причины, вызывающие рост курса, а они даже не чисто экономические, они в значительной мере обусловлены политическими и внешнеполитическими причинами.

В Варшаве почти все взрослые люди могут объясниться на английском. В центре города - чуть ли не любой прохожий. А в восточной Польше ненамного лучше, скажем, Львова - то есть, как правило, никак. В общем, на индивидуальном уровне инвестиция времени, усилий и денег в изучение английского до уровня свободный/почти свободный - принесет финансовые плоды почти с неизбежностью, пусть сначала и скромные. Анекдотический случай у меня был в Мак-Дональдсе, куда меня по молодости лет принимали работать в захудалый "ресторан" в спальнике в ночную смену (=уборка помещений) с рабочим английским. О, да, я нашёл первую работу и продержал штаны вокруг талии пару месяцев. Но зачем это нужно было кадровице (которая сама знала английский хуже меня)? На уровне общества всеобщее владение нынешней международной лингва-франко - не все так однозначно. С одной стороны, чего много - тому и цена не настолько велика. с другой стороны, есть и другие факторы, которые влияют на успешность экономики конкретной страны. В успешнах странах всеобщий высокий уровень владения английским может встречаться (скандинавские страны) или отсутствовать (Франция, Япония). Есть страна, где по-английски говорят даже частично в быту - Филиппины, и это отнюдь не успешная экономика. Все высшее образование в Эфиопии на английском, и все-таки ниже Эфиопии мы пока не пали. Английский не помешает, но все проблемы не решит. Нужно реформирование всей системы образования. Ликвидация коррупции, сокращение и перестройка высшего образования, восстановление среднего технического образования, удаление мусорных предметов новейшего блока госпропаганды (аналог курса истории ВКП(б) в еврохуторянской интерпретации).

"Сушит" - это качковский слэнг. "Сушиться" - сгонять жир, стараясь сохранить набранную мышечную массу. "Резьба по кости" - "сушка" при изначально небольшой мышечной массе.

Ловлю себя на мысли, что когда Моцарт писал, что основной объем депо должен быть в гривне, а остальное в валюте - я так и делал. Когда Моцарт писал, что нужно забирать все из банков и постепенно входить в доллар на локальных откатах - тоже так и делал. В своем время каждый из советов был разумным. Сейчас интересно что делать дальше, что делать с евро и долларами, если недвижимость, авто и техника уже не нужны. Образование и дети - само собой, это нужно и очевидно. Куда можно вкладывать деньги в этой стране помимо матраса, это интересно.

2vmeln. Ошибка? А ну, скажите в чём. А ещё лучше попробуйте написать что-либо сами, "чтобы дурь каждого была видна".

There has been said a lot about the importance of the good command of English. Are there any evidences that somebody who able to compose or mumble a few basic sentences in English is a better professional? I wonder if you have to speak any foreign language in your day to day professional life in Ukraine at all. There are some notable exceptions but more often it is only Ukrainian and Russian that you must speak to your customers, partners, patients etc. I do speak some English, and what? Does it make me a better person or any better in what I do for living? It might give you a certain edge and a wider perspective. But it alone is not likely to change one`s professional attitudes. English does not cure any problems with the education system in this country. It is a far more complex issue that involves rampant corruption, bad economy, declining population.

Tanya, вопрос по фоткам и минус 8 см в талии - это к вам. Просим фото в студию. Можно на фоне родного Мукачево, так сказать два-в-одном :-)

Со Сбербанком двояко. С одной стороны - сейчас предлагаются акционные чрезвычайно низкие цены под предлогом того, что поставили новые сейфы. С другой стороны есть несколько нюансов, которые оотолкнули от этого предложения: 1) Пункт соглашения, где говорится, что Банк может передавать данные о Клиенте аудиторским, рекламным и маркетинговым компаниям. Это что-то вопиющее. 2) Отсутствие какой-либо, даже невооружённой охраны в отделении (возможно, это только в нашем городе). Очень странное решение. 3) ИМХО просто небезопасно для западного региона. Еесли помните, погромы отделений милиции и СБУ начались именно здесь. Никаких судовых решений не было, даже убийства сотрудников милиции и солдат ВВ спущены на тормозах, оружие и преступники где-то гуляют. Легко представить что те, кому надо (не будем показывать пальцами, все понимают кто это) могут организовать погромы снова, и снова обыватель это проглотит не приходя в сознание - благо есть неупередженные медиа. И почему бы на каком-то этапе демократического процесса не разгромить филиалы российских банков, ла-ла-ла.

8 см за 17 дней - это фантастика, прекрасный результат! Хорошо если так. Главное обратно не набрать. Питание по 300 гр. за раз только диетические блюда - запомним как работающую диету. Пост - дело очень хорошее (особенно духовно, с причастиями), но трудное, если занимаешься с железом. При работе с весами, для роста мышц нужен полноценный животный белок. Чуть начинаешь голодать, чть даешь больше кардио - сохнешь сверху, вся дорого заработанная "рама" теряет в объёмах. Есть интересная система 5-2, когда 2 в неделю (не подряд) - "постные", когда принимаешь только четверть калорий и калории эти диетические (отварное мясо, овощи-фрукты, ничего жирного), а в остальные дни ешь сколько хочется. Получается значительный дефицит калорий в сумме в течении недели. Ну и плюс есть всякие физиологические и эволюционные обоснования (чередование периодов голода и пирования было естественно для предков человека). Я сейчас это пробую. Если будет позитивный результат, отпишу

Tanya, на сколько килограмм (или см талии) похудели? На вашей системе вы 2 недели, правильно?

Только не пишите, что от реформ мы и так неизбежно похудеем :-) Давайте про реально работающие вещи. На ком что сработало. Начну с себя. В 21 год наконец заметил, что кругл и тяжел, и по подъеме по лестнице тяжелая одышка. До этого качал только главную мышцу - мозг. Начал бегать, по вечерам, чтобы никто не засмеял. Из финансовых затрат - только китайские кеды. До пробежки - полчаса пешком до стадиона. После прихода домой - только воду пил и спать. похудел уже через 2 месяца. Упало давление. Но, были и минуса: верхняя часть тела была никуда, тонкие ручки, дохловатые плечи, диспропрорция-с.

2Tanya. Потянули шею - помажьте обычной (спортивной) мазью типа дип-релиф или апизартрон. Пройдет через пару дней. Если пойдете на тренировку, то не задействуйте мышцы в травмированном районе. Качайте ноги, ягодицы, можно аккуратно предплечья и очень аккуратно бицепс (если для вас актуально).

Сейчас закончится ручеек депозитчиков, беженцев, и просто голодных до кв. метров. Подешевело, купили, деньги с рынка ушли. И больше денег на руках не становится по известным для всех причинам (падение экономики, падение доходов, рост поборов). Нету денег у людей, не просачивается им сверху ничего. Строительство падает еще скорее, чем промышленность. Еще банкротства банков не закончились, а там много оборотных средств зависнет - в тоим чсиле и предприятий строительной отрасли. Банкопад = банкротства и трудности в связанных предприятиях. Зачем покупать сейчас, когда еще дорого и волна (цунами) еще не прошлась по застройщикам? Куда вы деньги отдаете, каким ходячим метрвецам? Закончится банкопад, закончится агония слабых застройщиков, свой собственный пульс пощупаете, тогда будет виднее какой пейзаж после бури (и хотите ли вы жить в этой стране, кстати). Все равно останутся те, кто ничего кроме как строить не умеют и согласны работать. Хочешь жить - снижай себестоимость, снижай затраты. Ни для кого ни секрет, что в цене новостроя - большой процент коррупционной составляющей. У мэров, смотрящих и прочих еврокоррупционеров тоже аппетиты потихонечку начнут морщиться. (Возможно. Мы ведь оптимисты?) Пересичные на пути к светлому европейскому будущему сильно отощали, много ли с них возьмешь, с худой овцы хоть шерсти клок. Уже сейчас приличная окраина Львова в гривне по той же цене, что окраина Троещины, а средняя цена кв.м. во Львове к Киеву 1 к 1,5. Когда это было, такое соотношение? Было 1 к 3. Во Львове цены недостаточно просели, видимо из-за того, что нет конкуренции, а в Киеве она есть. Это притом, что Киев за все 23 года счастья - единственный крупный город в стране, где увеличивалось население. Во Львове население сократилось почти на 100 тыс. человек, а в страшно богатом Днепре - больше чем на 200 тысяч. В Киеве потребность в кв. метрах больше, но их уже сейчас отдают по ценам депрессивного облцента нескольколетней давности. Кроме того, желание жить в этой стране у многих начнет проходить. В середине 90-х квартира в замерзающем Ереване стоила как билет на самолет. Все равно за сколько продать, лишь бы продать. Сдыхаться и уехать. Кроме того, пенсионеромор, запланированный демократической властью. Продолжительность жизни упадет, потребность в кв. метрах сократится, часть наследия вывалится на рынок. Кроме того, на рынок будет выходить недвижимость какой-то части долларовых кредитщиков. Долголетний тренд на рынке недвижимости - снижение цен за свет демографических причин, сокращение населения (кроме Киева). Среднесрочные тренды - общее падение покупательной способности, усыхание кредитования, бОльшее предложение вторички, сокращение нормы прибыли застройщиков. Пока рост ВВП нам не угрожает. Даже уровень жизни как при режиме кровавого тирана нам не угрожает. Начнется поползновение вверх, годика через полтора-два, тогда и цены прекратят падение. Тогда и можно будет брать.

Довольно трудно обобщать. Видимо, есть нормальные (относительно) вузы, а есть шлак, который надо сократить. В относительно нормальных вузах нужно уничтожить коррупцию (во всех видах, в том числе со строны учащихся), навести порядок с госзаказом. Перед глазами несколько вузов, которые более-менее знаю: 1) львовский универ - сократить всю гуманитарную лабуду (одних историков на потоке 300 бездельников для нужд пропаганды), юристов, экономистов и прочий шлак, посадить деканов (всех есть за что), тогда будет порядок 2) львовский политех - хороший технический вуз, убрать совсем опять же шлаковые специальности юристов, экономистов и прочих недогуманитариев 3) львовский медунивер - рассадник жутчайшей коррупции (поступление от 10 к уе, допуск к зачетам от 900 гривен) - посадить всех деканов, всех остальных преподов на детектор лжи, всех студентов на детектор лжи; оставить только тех, кто не брал и не давал взятки; всех выпускников за последние 10 лет - на детектор лжи и отбирать дипломы у всех взяткодателей. 4) киевская могила - рассадник псевдознания и кузница агентуры - закрыть совсем, все дипломы аннулировать. Пару лет назад журнал "Фокус" сообщал, что в Украине в вузы поступает 101% выпускников школ. Это хорошо для международных рейтингов, где учитывается уровень образованности. Но это плохо для бюджета уже сейчас и очень плохо для экономики в будущем. Столько никаких специалистов не нужно. Нужно реальное производство и реальные технические специалисты.

Государство обеспечивает обязательства только одного банка - Ощадбанка. Пока будет государство Украина, самым надежным будет Ощадбанк. В этом "пока" - весь смысл. Абсолютное большинство рассматривает это "пока" как "а куда Украина денется?". Мол, так будет всегда. Если/когда правила поменяются, то уже все равно будет гос, рос и зап банк. При большом форс-мажоре щепки летят. Что вы собрались держать в банках? Гривну, которая обесценивается, или валюту, которую правительству очень хочется "национализировать"? Может быть, воспользоваться ячейками, из которых если что пропадет, то никто (кроме вас самого) не виноват? С точки зрения сохранения личных сбережений пользоваться услугами банков - крайне сомнительная идея.

2dimox "жилье аля совок это не касается". В первую очередь цены упадут (уже падают) на самое недорогое и некачественное. Сужу по райончику, где интересует жилье- Львов ул. Научная - В.Великого, это в принципе считается неплохой район, один из лучших спальников, сплошь панельки 1970-1980-х, немного хрущиков, чуть-чуть украинского кирпича. До майдана вторичка там была 1100, сейчас считают по 1000 уе кв метр, но это хотелки. И вот почему. Там 3 ЖК строятся, с ценами от 400-500 уе за 1 кв. метр, притом сдача есть и на лето 2015 года. Зачем нужна поюзанная панелька, если есть современный новострой в 2 раза дешевле? Красная цена ей первичка + 20%, то есть 600 уе. Так первичный рынок тянет цены в уе книзу. Там, где конкуренция между застройщиками больше - там они при девальвации задирают цены меньше. Кушать-то они хотят, остаться на плаву, выжить им надо, а спрос уже не тот, денег на рынке в уе будет только меньше. Чем меньше уе на рынке, тем они дороже, а все по отношению к ним (в т.ч. недвижимость) - дешевле. Злочинной народной владе все труднее выцыганивать доллары у белых господ цивилизационного выбора, а будет еще хуже. И тем ниже цены на жилье. Но и это не предел. От желания кушать и выжить застройщики дойдут до того, что начнут снижать цены и в гривне. Пузырь на рынке недвижимости еще не сдулся, 2009 год и последующие годы не все откорректировали. нынешние 400-500 уе за львовские спальники - это продолжение пузыря. При средней зп 3500/19= 184 уе сейчас, стоить эти бесценные кв. меры должны 300-350 уе. И еще дешевле будет, чем сильнее обесценится гривна и труд. По нынешней формуле (налог на квартиры свыше 60 кв метров за каждый метр 25 гривен в год) - нет, не обуза. Первоначально планировалось облагать все метры, а не только выше планки. Но еще не вечер. У Яценюка есть еще много "хороших идей" как сделать нашу жизнь невыносимой, так что к этому вопросу могут вернуться.

Зрада ввела налог на недвижимость. Цены будут проседать. Кризис лучше пересидеть в валюте.

ЗВР, цены на недвижимость и средние доходы работающих сейчас - всё приблизительно на уровне 2005 года. Неплохо, неплохо. Назад в будущее. В 2005 году соотношение денежной базы и ЗВР соответствовало официальному курсу гривны к доллару. В 2015 году логично вернуться к этой формуле. Денежная база ок. 350 млрд гривен, а ЗВР после оплаты последних долгов что-то около 8 млрд долларов (поправьте кто знает точнее). На сейчас курс уже должен быть 350/8 = выше 40.

Связаны. Примерно 3-3.2 рубля за 1 гривну. Чем больше "ла-ла-ла" и радости от удешевления нефти и падения рубля - тем хуже гривне.

Влияние зарплат айтишников на валютный рынок... Во Львове около 3000 занятых в ай-ти, причем совсем не большинство синиоры и лиды, а люди попроще с заработками поменьше. Это в городе с начелением 800 000, где до конца 1990-х было несколько заводов с количеством занятых по 10 000 и 30 000, на каждом. Влияние на рынок труда и на валютный рынок у атишников, конечно, есть, но гораздо меньше, чем у заробитчан. Каждый индивидуальный гастарбайтер присылает в среднем меньше, чем привлекает в Украину средний айтишник; но зато гастарбайтеры гораздо многочисленнее, это до 10% всего трудоспособного населения в Западном регионе.

Большинство проголосовало за 14-17. Иллюстрация к максиме, что большинство всегда ошибается.