Недвижимость в Киеве

[Надежда Година 78]

Я например вложился в подземный паркинг. Купил 4 места в оч. Востребованном месте где только начали заселяться дома ново построенные, сдал их в аренду и растут на них цены уже по 30% раз в квартал.

Аренда поступает как с однушки в новострое, а хлопот пока никаких.

Вот действительно хорошее вложение. Надеялась, что приеду с работы, а в этой теме, как в посиделках, но увы и ах...

[Нинель 1 842]

Садок вишневий коло хати,

Хрущі над вишнями гудуть...

 

Я конечно понимаю, что любовь к хрущам заложил еще Т.Г. Шевченко. Но все-таки хрущ на Дарнице под инвестицию-очень плохой совет.

Во-первых хрущи будут только дешеветь (в смысле дешеветь будет вся недвига, но хрущи расчитанные на 20-30 лет и отстоявшие по 50-60-быстрее).

Во-вторых уход за хрущом (сгорело, протекло, обсыпалось) намного хлопотнее, чем за новостройкой, тем более иногороднему.

В третьих киевляне бывают двух типов: те, что не хотят жить в хрущах, и те, что живут, но мечтают переехать.

Ну и сравнивать Оболонь с Дарницей...мм..некорректно.

Вы меня неправильно поняли. Я говорю с точки зрения ПОТЕНЦИАЛЬНОГО АРЕНДАТОРА. Обосновываю, почему я НЕ СНЯЛА бы квартиру на Осокорках. Никто не призывает КУПИТЬ хруща, не путайте, пожалуйста!

По поводу сравнения - не надо! Мне лично, Дарница нравится больше, чем Оболонь, и если бы выбирать, где поселиться, я бы выбрала Дарницу. Так что это дело вкуса.

 

Кстати между метро Дарница и метро Черниговская настроили кучу новых домов. Если рассматривать новострои - эти варианты, по моему мнению, привлекательнее, чем Осокорки. 

[NoNaMe 516]

кто в курсе оформления по дарственным? идут ли люди на такое? какие подводные камни или нюансы есть?

[alexxx 117]

Уважаемые киевляне, а как вы относитесь к пригородам Киева, таким как Ирпень, Вишневое, Вышгород, Бровары? Стоит ли как вариант рассматривать там недвижимость в новостроях или все ж лучше метить на Киев ( не центр естественно ). В чем бытовые минусы ближнего пригорода для человека с личным транспортом?

[NoNaMe 516]

думаю рассматривать однозначно стоит, если для себя. но с той стороны где работа или занятость. например если работать на дарынке, то жить в броварах. главный минус пригородов-отдалённость от центра и плохая инфраструктура. с последней активно борятся, возле жилых комплексов появляются и ТРЦ и бизнес центры. всякие магазины, школы и садики тоже имеются. но для сдачи имхо плохой вариант

[koluvan3000 7 879]

 В чем бытовые минусы ближнего пригорода для человека с личным транспортом?

Бытовые проблемы могут быть прежде всего со стоимостью обслуживания жилья, т.е квартплатой, которая может превышать киевскую в 2-3 раза, вследствие других тарифов в области, чем в Киеве; произволом частных жеков; отсутствием ГК (канализации), которая заменена септическими ямами, требующими пост. расходов на её откачку (доп. расходы на обслуживание), проблемами с  электросетями и т.д. Прежде чем вложиться, узнайте сколько будет стоить обслуживать такое жильё, а то потом не будете знать, как от него избавититься.

[alexxx 117]

думаю рассматривать однозначно стоит, если для себя. но с той стороны где работа или занятость. например если работать на дарынке, то жить в броварах. главный минус пригородов-отдалённость от центра и плохая инфраструктура. с последней активно борятся, возле жилых комплексов появляются и ТРЦ и бизнес центры. всякие магазины, школы и садики тоже имеются. но для сдачи имхо плохой вариант

спасибо, для себя конечно, просто дилемма - или брать квартиру площадью больше в пригороде или меньше в Киеве, площадь критична поскольку семья. Работа в районе Жулян вроде намечается.

[Mobile 3 239]

Вопрос в том что "экономия" на покупке жилья в пригороде может быть попросту убита расходами на транспорт и время.

[alexxx 117]

Вопрос в том что "экономия" на покупке жилья в пригороде может быть попросту убита расходами на транспорт и время.

Это конечно понятно, но если абстрагироваться от расстояния между работой и домом, какие плюсы и минусы пригорода существуют? Уважаемый, koluvan3000 вот привел минус завышенной коммунальной платы и проблем сетей,

[Sweet_heart 3 972]

спасибо, для себя конечно, просто дилемма - или брать квартиру площадью больше в пригороде или меньше в Киеве, площадь критична поскольку семья. Работа в районе Жулян вроде намечается.

 

Вы уже переехали в Киев или только планируете? Если нет, то сначала снимите квартиру на полгодика, а потом и будете ориентироваться, где лучше. За это время и варианты могут найтись интересные. Все-таки лучше жить в Киеве, чем пригороде.

Змінено 6 квітня, 2015 користувачем Anna_82