Недвижимость во Львове

[panas]

В помощь переезжающим во Львов. Неформальное деление города на районы по представлениям 2000 городан, опрошенных львовским Институтом города:

 

 

В принципе очень похоже на реальность. Искать недвижимость намного удобнее исходя из такой карты, а не по административному делению.

[Kuzya]

Добрый день! Рассматриваю Львов как инвестиции в недвижимость, помогите советом кто в курсе. Я рассматриваю вложения в жилую недвижимость для дальнейшей сдачи в долгосрочную аренду. Подскажите пожалуйста какой из районов города имеет смысл рассматривать под мои цели:

- Минимальное вложение в м.кв при покупке

при условии

- Максимальной стоимость сдачи 1 м.кв. 

- Высокий спрос на съем квартиры 

- Какая площадь или сколько комнат в квартире более всего востребованы? 

- Состояние квартиры для сдачи в зависимости от районов. (например в бедном районе готовы жить и в ремонте ссср а в галицком исключительно в стильном ремонте из дорогих материалов)

 

Так же рассматриваю вариант покупки квартиры или квартир для посуточной сдачи если решу вопрос с людьми кто будет сдавать и убирать. 

[Oльга]

Что-то я плохо представляю как можно ответить на такой вопрос не просчитывая конкретные варианты. Прям запрос на обучающий курс.

[tyUSD]

В 07.10.2016 в 12:59, Kuzya сказал:

Добрый день! Рассматриваю Львов как инвестиции в недвижимость, помогите советом кто в курсе. Я рассматриваю вложения в жилую недвижимость для дальнейшей сдачи в долгосрочную аренду. Подскажите пожалуйста какой из районов города имеет смысл рассматривать под мои цели:

- Минимальное вложение в м.кв при покупке

при условии

- Максимальной стоимость сдачи 1 м.кв. 

- Высокий спрос на съем квартиры 

- Какая площадь или сколько комнат в квартире более всего востребованы? 

- Состояние квартиры для сдачи в зависимости от районов. (например в бедном районе готовы жить и в ремонте ссср а в галицком исключительно в стильном ремонте из дорогих материалов)

 

Так же рассматриваю вариант покупки квартиры или квартир для посуточной сдачи если решу вопрос с людьми кто будет сдавать и убирать. 

Доброго дня!

"На кожен товар є свій покупець"

Тут є багато факторів, які потрібно враховувати, в першу чергу Ваш бюджет. Тобто скільки Ви готові вкласти в покупку і ремонт, в подальшому від цього і буде залежати ціна оренди. Оприділитись, чи готові Ви ризикувати і купувати незавершене будівництво, чи розглядаєте тільки здані будинки з вже готовими документами.

Думаю, що тут Вам ніхто не зможе дати повний аналіз нерухомості у Львові, оскільки питання дуже неконкретне (як найменше вкласти і найбільше заробити).

Щоб отримати кваліфіковану відповідь/інформацію, потрібно звернутись до фахівців в цій сфері, або витрачати самому свій час...

Якщо Вам потрібна думка про конкретні варіанти, питайте, розкажемо, що знаємо про наших забудовників.

[NWEN]

@Kuzya, если Вы сами не знаете ответа на свои вопросы лучше не суйтесь в эту сферу(ну как и в любую другую, впрочем).

По площади, наибольшая отдача в % на вложенную сумму обычно от небольших однокомнатных.

Высокий спрос на съем, - центр или хорошая развязка.(ваш Кэп)

Состояние квартиры под сдачу, - вообще нет никаких закономерностей. Зависит от того кому хотите сдавать, на ту категорию и ценовой сегмент и ремонт делаете.

Минимальное вложение в м2, - набережный квартал, наверное... хотя не знаю может в Львове есть подешевле лохотроны.

Так что готовых рецептов Вы не найдете, их просто нет,  нужно хорошо разбираться самому. 

Удачных вложений.

 

[oleg1986]

Якщо хочете вкласти гроші у піраміду "набережний квартал"( галицький лев), то до терміну, який Вам вкажуть у договорі додайте ще мінімум  1 рік очікування. Перевірено)))

 

[NWEN]

Вы кажется неправильно меня поняли... я когда говорил о набережном квартале, упомянул слово "лохотрон" Так сказать намек от капитана очевидность, дубль 2.

А тем кто хочет связываться с набережным кварталом во Львове(да в любом городе) сообщаю, в Одессе у них есть 2 площадки, одна в Крыжановке, заморожена уже года с 2; другая в центре города, недавно отдел продаж на площадке просто закрылся и работы остановились, а сотрудники исчезли в неизвестном наравлении. Ну и как положено митинги обманутых вкладчиков итд... Если кто хочет в этом поучаствовать, только во Львове, - на здоровье, только потом пусть не говорят что их не предупреждали. Прямым текстом уже говорю, - прямее некуда.

[Kataleya]

1 час назад, NWEN сказал:

Вы кажется неправильно меня поняли... я когда говорил о набережном квартале, упомянул слово "лохотрон" Так сказать намек от капитана очевидность, дубль 2.

А тем кто хочет связываться с набережным кварталом во Львове(да в любом городе) сообщаю, в Одессе у них есть 2 площадки, одна в Крыжановке, заморожена уже года с 2; другая в центре города, недавно отдел продаж на площадке просто закрылся и работы остановились, а сотрудники исчезли в неизвестном наравлении. Ну и как положено митинги обманутых вкладчиков итд... Если кто хочет в этом поучаствовать, только во Львове, - на здоровье, только потом пусть не говорят что их не предупреждали. Прямым текстом уже говорю, - прямее некуда.

а хозяева НК в Киеве сидят? не знаете?
они ж строят по всей стране
у нас НК и построили дома  и строят..... ну шо я могу сказать, где НК - там всегда скандал и эмоции((
качество работ вообще хромает у многих застройщиков, но НК чемпион в этом плане((

[NWEN]

49 минут назад, Kataleya сказал:

а хозяева НК в Киеве сидят? не знаете?

Не интересовался особо, если честно.

Имхо это не важно, кто хозяева этой шараги. Пусть этим соответствующие органы интересуются... хотя толку с того что они заинтересуются обычно никакого.

[Kataleya]

7 часов назад, NWEN сказал:

Не интересовался особо, если честно.

Имхо это не важно, кто хозяева этой шараги. Пусть этим соответствующие органы интересуются... хотя толку с того что они заинтересуются обычно никакого.

всё верно, это договорн. отношения между инвестором и застройщиком....... 
уже когда обманут - тогда ст. 190 УК, но кому это надо... взять всё и арестовать - дом от этого не достроят(((