Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[<beats>]

Насколько я знаю, зажиточные покупали в течении полугода.

[koluvan3000]

Может и стоит, как бы Вам не хотелось. Старый фонд конечно будет проседать однозначно. Новостройки нет. По поводу бизнеса, не каждый может их вложить удачно, а тем у кого и не было его тем более. Банкам тоже многие не доверяют, вот поэтому люди и заходят в тихую гавань недвижимости, тем  более если для себя.

Знаю многих, зашедших в эту "тихую гавань" в середине 2008 года по 2, 5 тыс. долл. за м2, да ещё на кредитном "топливе". Теперь  и рады бы из неё выйти, да кто ж дасть? Если сумма на покупку это не последние деньги ( например что-то было продано или накоплено, наследство и т.д) и есть постоянный неплохой доход, то можно и нужно вкладывать, девирсифицируя различные риски потери капитала (сбережений). В остальных случаях, это глупая и рискованная затея, которая хорошим ничем не закончится, особенно с кредитом.

[формат]

Насколько я знаю, зажиточные покупали в течении полугода.

Лично знаю двоих, в силу еще недавнего места жительства, которые именно сейчас подыскивают, наконец определившись.

[Trinno]

Главное не спешить и точно знать что хочешь(район, этаж, состояние), если для себя то обязательно найдется "срочняк" и нужно будет взять инициативу в свои руки.

[Helen2430]

Всем спасибо за ответы Просто квартира нужна в очень близком будущем, и именно для проживания. А если курс доллара вырастет, то цены квартир в долларах еще упадут или не очень? Может стоит подождать серьезного роста курса доллара для покупки квартиры для себя?

[PKRgamer]

Всем спасибо за ответы Просто квартира нужна в очень близком будущем, и именно для проживания. А если курс доллара вырастет, то цены квартир в долларах еще упадут или не очень? Может стоит подождать серьезного роста курса доллара для покупки квартиры для себя?

Я тоже так ждал,ждал что цены упадут....В итоге инвестировал несколько месяцев назад в новострой по 740$ за квадрат в Одессе от компании Будова.Жилой комплекс уже на половину выстроен(в котлован вкладыватьcя по 600$ мне стрёмно было).Квартиру взял для себя и будущей жены.

Имхо: новострой дешеветь не будет,цены могут присесть на старые хрущёвки с убитыми комуникациями,и то не значительно.

[Молекула]

Хочу напомнить, что здесь тема об инвестиции в жильё с целью сохранения, а лучше заработка денег.

Если квартира нужна для себя, то и ориентироваться нужно на собственные жизненные обстоятельства.

А вот инвестиция в жильё с целью заработка и даже сохранения средств сейчас выглядит очень сомнительно.

Я не считаю единичные случаи, когда вдруг чудесная квартира продаётся по цене сильно ниже той, чтобы среднем на рынке. Тогда, возможно, стоит рискнуть.

[koluvan3000]

Всем спасибо за ответы Просто квартира нужна в очень близком будущем, и именно для проживания. А если курс доллара вырастет, то цены квартир в долларах еще упадут или не очень? Может стоит подождать серьезного роста курса доллара для покупки квартиры для себя?

Если есть возможность и необходимость купить себе  недвижимость  для проживания, то я бы вариант с квартирой не рассматривал вообще, а искал бы себе участок или дом в ближайшем пригороде. Полная автономность и независимость от навязывания всяких там ОСМД или ЖЕКов и пр., возможность быть почти не зависимым от всяких там коммунэнерго, водоканалов, облэнерго и самому выбирать методы и источники получения энергии и воды (скважина).  Хочешь ставь газовый котёл, хочешь дровяной, солнечные батареи, тепловые насосы и т.д., в общем что выгодно.   К тому же и гараж (место для стоянки авто), дача (природа)-всё под боком. Ну а самое главное, независимость от большого количества  соседей.  

[Mobile]

Хочу напомнить, что здесь тема об инвестиции в жильё с целью сохранения, а лучше заработка денег.

Если квартира нужна для себя, то и ориентироваться нужно на собственные жизненные обстоятельства.

А вот инвестиция в жильё с целью заработка и даже сохранения средств сейчас выглядит очень сомнительно.

Я не считаю единичные случаи, когда вдруг чудесная квартира продаётся по цене сильно ниже той, чтобы среднем на рынке. Тогда, возможно, стоит рискнуть.

А как должно выглядеть инвестирование в недвижимость, дабы не быть сомнительным. Лично для Вас)

[romawka]

Я тоже так ждал,ждал что цены упадут....В итоге инвестировал несколько месяцев назад в новострой по 740$ за квадрат в Одессе от компании Будова.Жилой комплекс уже на половину выстроен(в котлован вкладыватьcя по 600$ мне стрёмно было).Квартиру взял для себя и будущей жены.

Имхо: новострой дешеветь не будет,цены могут присесть на старые хрущёвки с убитыми комуникациями,и то не значительно.

 

Не совсем согласен. Новостой может просто не достроится! Вы посмотрите к чему приведет скандал с Войцеховским в Киеве.

 

Я не в коем случаи не имею ввиду вашу покупку, пусть у вас все сложится!, просто анализируя ситуацию могу утверждать что мы идем к дно - дно.

 

Одно нащупали, а когда будет второе не известно...