Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Mixa85 741]

Жить будут там, где будут платить, те где будет работа 

[antikvar 245]

Не думаю. Все вернется на круги своя. Были военные конфликты и более глобальные, приоритеты останутся прежними. Интересен вопрос на сколько упадет рынок?

[SanderEA 3 307]

2 часа назад, Mixa85 сказал:

Жить будут там, где будут платить, те где будет работа 

Конечно те, кто работал в обслуживании, будут по прежнему ехать за деньгами. Но средний класс и выше будут перебираться дальше. Не говорю, что все 100%, но тенденция появится и внесет свои коррективы.

[SanderEA 3 307]

На сколько упадет еще ни кто не знает, смотря о чем договоримся или чем закончится. Новая недвижимость всегда зависила от цен на стройматериалы, а цены взлетят до небес... А вот вторичка может упасть гораздо ниже себестоимости.

[kasper 376]

5 минут назад, SanderEA сказал:

На сколько упадет еще ни кто не знает, смотря о чем договоримся или чем закончится. Новая недвижимость всегда зависила от цен на стройматериалы, а цены взлетят до небес... А вот вторичка может упасть гораздо ниже себестоимости.

если первичка будет дорога, вторичка не просядет в виду сокращения предложения на первичке

[Negotive 103]

2 часа назад, antikvar сказал:

Не думаю. Все вернется на круги своя. Были военные конфликты и более глобальные, приоритеты останутся прежними. Интересен вопрос на сколько упадет рынок?

Тема о инвестиционных покупках. Многие воспринимали недвижимость как "защитный актив". Не видели рисков в недвижимости вообще. А сейчас риски стали очень даже отчетливыми. Сколько писали что новострои скупали подъездами,и я думаю пусть не подездами, но много кто просто скупал недвигу в целях "инвестирования". Забыли что недвижимость привязана наглухо ко всем рискам страны.

Интересно много будет желающих рискнуть в недвижку РФ? Риски не столько экономические (от этого и цена), сколько опасность какие запреты вообще там могут повводить.

Еще одна "инвест идея". В ЛДНР/ОРДЛО недвижка недорогая...

Змінено 8 березня, 2022 користувачем Negotive

[tohan 6 804]

7 часов назад, kasper сказал:

если первичка будет дорога, вторичка не просядет в виду сокращения предложения на первичке

Если брать цену первички в долларе, то она как минимум не вырастет(да в грн материалы поднимутся), вторичка в дол. как максимум будет такая же максимум - упадет на процентов 50 в городках откуда свалят люди и не вернутся в силу малого возмещения государства или лучшей жизни и условий как других городов так и других стран! Вывод, цены могут в дальнейшем плавать в разных процентах и городах по разному с основным направлениям вниз(в дол) вторичка.А так много категорий под вопросом что дадут мощный рычаг давления, типа - чем закончится война, будет ли возмещения пострадавшим и на сколько, как много решит остаться наших за границей.

Все имхо, личные взгляды и рассуждения.

Змінено 8 березня, 2022 користувачем tohan

[beornborn 3 868]

20 часов назад, kasper сказал:

если первичка будет дорога, вторичка не просядет в виду сокращения предложения на первичке

просядет все. потому что население убежит колоссально. 

выкинется на продажу куча жил площади. 

строить на несколько лет вперед уже не будет смысла, так как цены упадут ниже себестоимости. 

будет куча недостроев. 

[kasper 376]

20 минут назад, beornborn сказал:

просядет все. потому что население убежит колоссально. 

выкинется на продажу куча жил площади. 

строить на несколько лет вперед уже не будет смысла, так как цены упадут ниже себестоимости. 

будет куча недостроев. 

население вернется, причем как только все закончится, европа не резиновая, там и до этого было туго с недвигой

[tohan 6 804]

3 часа назад, kasper сказал:

население вернется, причем как только все закончится, европа не резиновая, там и до этого было туго с недвигой

Конечно что вернуться, часть как обычно к семьям и продолжат жить, часть вернётся чтобы продать квартиру и забрать остальные вещи, а одни просто в качестве гостей к друзьям. Однозначно все поступать под копирку не будут!