Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[mofelek 437]

услышал у одного "аналитека" что инвестиции в недвигу в этой стране это перспектива.  кто такое выдает - специально не пишу чтоб не рекламировать. аргументровал тем что "цена аренды в киеве выросла". может он лично снимает какую элитку напакованную импортом , соответственно фиксированная ставка в валюте и он никуда не хочет сезжать - тогда может быть что цену аренды ему и подняли в соответствии с курсом.

я  вижу на аренде отрезвление.  а если пойдет девал - получится что инвестиции в недвигу для аренды еще менее выгодны.

Змінено 12 червня, 2020 користувачем mofelek

[Аид 88 772]

5 часов назад, Надёжный сказал:

Послушайте, я уже, можно так сказать, давно на форуме и почти в каждой теме вижу Ваши сообщения.

Как правило, я соглашаюсь со многими вещами, которые Вы пишете.

Но сейчас мне очень непонятно, почему у Вас столько негатива? Почему молодежь (судя по чату инвесторов того ЖК, в котором я приобрел квартиру), я, и многие другие люди - лохи? Вы, когда купили (или получили, отсудили, не важно) 1к квартиру в хрущевке - видимо, поступили умно. Я, если буду продолжать жить в хрущевке - перестану быть лохом? В чем рецепт, по Вашему? Каждому переселиться в частный сектор, каждому по большому дому со всеми его плюсами и минусами? А может, все должны продать по почке и не знаю что еще и купить у ЗАРСа?

Люди пытаются решать свои квартирные вопросы, покупают по своим убеждениям и средствам.

Я тут прочел много-много высосанных из пальца рассуждений, наблюдений за знакомыми, рассказы от ОБС и диванной аналитики.

Я понятия не имею, что происходит в других городах, но скажу за свой - Одессу. Когда Будова не так давно объявила старт продаж новых секций одного из своих строящихся ЖК - во второй половине дня было выкуплена (зарезервирована с внесением определенной суммы аванса) половина одной секции (вторая секция меня не интересовала, поэтому я увидел только статистику по своей секции). Дом обещают сдать в декабре 2022 года. Кучка лохов в ожидании чуда несла совершенно немалые суммы (это не таировские сады, тут даже на старте цены уже выше). Поэтому, да, я для развлечения почитаю кучу "экспертов" по недвижимости, потом зайду и посмотрю, где падают цены - упс, нигде, и даже акции с пониженным курсом, которые были во время карантина, везде поотменяли. И цены 1,2к - 2к в районах ближе к центру (но совсем не в центре) как бы намекают. В башне Чкалов даже с их космическим ценником почти нет (или уже нет) квартир на продажу. И расскажите мне, что лохи купили, а потом сходите туда на экскурсию, расширяет границы познания.)

 

Речь шла за строительство в рекреационных зонах и в зонах нестабильных грунтов! Читай внимательно!

И да строительство без вложений в инфраструктуру превратило город в жопу с запором, вечно стоящий город в пробках.

 

[gavchik 309]

Харьковчане, сориентируйте по ценам на 2 комнатные квартиры первичка и вторичка. Как район Старая Салтовка. Есть смысл смотреть или лучше какой то другой район.

[Аид 88 772]

Ушинского, главное быстро разобрать и вывезти. А почему упало и зачем уже не важно.

 

[Надёжный 19]

7 часов назад, Аид сказал:

Речь шла за строительство в рекреационных зонах и в зонах нестабильных грунтов! Читай внимательно!

И да строительство без вложений в инфраструктуру превратило город в жопу с запором, вечно стоящий город в пробках.

 

Разве?

Цитата: "В 60-70х проводили изыскания, были определены зоны с запретом высотного строительства. Сейчас на это плевать хотели. Нанимается "Проходчик" дуют в пустоты песок и лупят высотки в надежде "лох купит". И лох таки покупает.

До первых карточных домиков 22+ этажа"

Нехорошо.. еще и минус непонятно за что влепили.. есть два мнения - Ваше и неверное, так, наверное?..

Погуглите, что такое монолитно-каркасная технология стройки, чтобы такой домик "сложился", нужно привлекать специалистов по направленному сносу зданий, которые установят пару тонн спецсредств в нужных местах..

[Аид 88 772]

6 часов назад, Надёжный сказал:

Разве?

Цитата: "В 60-70х проводили изыскания, были определены зоны с запретом высотного строительства. Сейчас на это плевать хотели. Нанимается "Проходчик" дуют в пустоты песок и лупят высотки в надежде "лох купит". И лох таки покупает.

До первых карточных домиков 22+ этажа"

Нехорошо.. еще и минус непонятно за что влепили.. есть два мнения - Ваше и неверное, так, наверное?..

Погуглите, что такое монолитно-каркасная технология стройки, может, осенит, что чтобы такой домик "сложился", нужно привлекать специалистов по направленному сносу зданий, которые установят пару тонн спецсредств в нужных местах..

 

И еще влеплю! Человек задал вопрос о высотке у моря! Я ответил!

 

[Надёжный 19]

6 часов назад, Аид сказал:

И еще влеплю! Человек задал вопрос о высотке у моря! Я ответил! Проходи мимо и не делай мине нервы!

 

.. он спросил несколько часов позже..

[Аид 88 772]

7 минут назад, Надёжный сказал:

Если уже лжете, лгали бы изящнее.. он спросил несколько часов позже..

Ну если твой домик на месте где изыскания не проводили или был запрет на возведение высоток то сам знаешь ответ. Есть возражения?

[Аид 88 772]

21 минуту назад, Надёжный сказал:

Разве?

Цитата: "В 60-70х проводили изыскания, были определены зоны с запретом высотного строительства. Сейчас на это плевать хотели. Нанимается "Проходчик" дуют в пустоты песок и лупят высотки в надежде "лох купит". И лох таки покупает.

До первых карточных домиков 22+ этажа"

Нехорошо.. еще и минус непонятно за что влепили.. есть два мнения - Ваше и неверное, так, наверное?..

Погуглите, что такое монолитно-каркасная технология стройки, может, осенит, что чтобы такой домик "сложился", нужно привлекать специалистов по направленному сносу зданий, которые установят пару тонн спецсредств в нужных местах..

 

[Надёжный 19]

2 минуты назад, Аид сказал:

Я видел уже эту фотку.. судя по картинке, там и фундамента толком не было. Наверное, строили с нарушениями. Вряд ли такое случается массово..)

Мой (будущий) домик у Сити-центра. )