Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[NWEN 10 410]

38 минут назад, Amigoalex сказал:

Вы хоть представляете насколько это сложно собрать 60% владельцев квартир в определенный день. Это в нашем доме на 80 квартир еле-еле прокатило. А в доме на 200-500 квартир это еще менее вероятно. Кроме того, многих людей просто устраивает все. Ты говоришь человеку "Да тебя же грабят", а он тебе "А меня все устраивает".

Потому я и написал что справляться нормально будет если организуется.

У нас в стране значительная часть людей настолько ленивы что даже потратить полчаса на то чтобы зайти, послушать что предлагают и отметить "за/против" им лень.

Так что я уже говорил, на этом всякие УК и живут.

что большинство устраивает переплачивать 20-30 баксов на квартире в месяц(а это пару сотен в год), получая при этом услуги низкого качества.

А когда жильцы такие инертные, то сам Бог велел их постричь, чем УК и занимаются.

[ANNAMILF 1 564]

5 часов назад, Kataleya сказал:

Без обид 

я диву даюсь , за 4 мес скинули 10 к 

шок 

там либо изначально загнули цены , ( не рыночно ) либо шото не то 

может уезжают люди ,,,,

Ну не реально .....тупо 10 кило на дороге не валяются 

не верю ! Где-то подвох 😉

Везде есть подвох) 

Как пример: двушка в с. Капитановка, 24уе, дом 3 этажа кирпич, 2001-2006 г.п., состояние жилое автономка. До черты Киева 7 км. 

но...

Поскольку несколько домов запитаны от ДРСУ, и трансформатор питающий дома в собственности ДРСУ, а ДРСУ БАНКРОТ )) в стадии ликвидации. Все делят имущество.

Долги за Эл.энергию ДРСУ никто прощать не собирается. То народ кукует  при свечах.

По поводу подключения к электросети 10кВ, помимо самого трансформатора нужно кинуть на лапу как сам трансформатор и оплатить 2700грн за кВт присоединяемой мощности. 

Вот подвох))

Каждый случай особый)) 

 

[ANNAMILF 1 564]

28 минут назад, NWEN сказал:

Потому я и написал что справляться нормально будет если организуется.

У нас в стране значительная часть людей настолько ленивы что даже потратить полчаса на то чтобы зайти, послушать что предлагают и отметить "за/против" им лень.

Так что я уже говорил, на этом всякие УК и живут.

что большинство устраивает переплачивать 20-30 баксов на квартире в месяц(а это пару сотен в год), получая при этом услуги низкого качества.

А когда жильцы такие инертные, то сам Бог велел их постричь, чем УК и занимаются.

Как только наберётся критическая масса несогласных и неплатящих, или одна бабуля с желанием мотать кишки за свои деньги так сразу эта УК и отчалит. Или во дворе будет образцовый порядок. Народ привык платить в УК как бывший жек налог что бы не мешали жить. Требуйте, достаточно 2-3 инициативных жильцов из бабушек капризных что бы полностью парализовать работу руководства, и сделать из двора конфетку.

[NWEN 10 410]

1 час назад, ANNAMILF сказал:

Как только наберётся критическая масса несогласных и неплатящих, или одна бабуля с желанием мотать кишки за свои деньги так сразу эта УК и отчалит. Или во дворе будет образцовый порядок. Народ привык платить в УК как бывший жек налог что бы не мешали жить. Требуйте, достаточно 2-3 инициативных жильцов из бабушек капризных что бы полностью парализовать работу руководства, и сделать из двора конфетку.

Это так не работает. УК будет во всем соглашаться, с умным видом кивать головами, и... ничего не менять. Против наиболее активных могут начать распускать сплетни))))

Потому что все всё прекрасно понимают, а именно, - собрать эту инертную массу называемую совладельцами практически невозможно. Была попытка и там иниц группа человек 10 пыталась сообща что-то сделать, но по факту более чем 50% жителей все равно. Настолько все равно что им даже лень забрать приглашение на учредительное собрание осмд. Многие брали под аренду, или им на контрасте с хрущами кажется что тут все очень круто.

И смысл тогда распинаться?

Проще решить свою проблему, или забить если ее решение геморойнее чем сама проблема. А на УК с совладельцами, - пофиг

Змінено 15 червня, 2020 користувачем NWEN

[ANNAMILF 1 564]

1 час назад, NWEN сказал:

Это так не работает. УК будет во всем соглашаться, с умным видом кивать головами, и... ничего не менять. Против наиболее активных могут начать распускать сплетни))))

Потому что все всё прекрасно понимают, а именно, - собрать эту инертную массу называемую совладельцами практически невозможно. Была попытка и там иниц группа человек 10 пыталась сообща что-то сделать, но по факту более чем 50% жителей все равно. Настолько все равно что им даже лень забрать приглашение на учредительное собрание осмд. Многие брали под аренду, или им на контрасте с хрущами кажется что тут все очень круто.

И смысл тогда распинаться?

Проще решить свою проблему, или забить если ее решение геморойнее чем сама проблема. А на УК с совладельцами, - пофиг

Если бы у нас во дворе не было такой бабушки, я бы вам поверила)))

Она судилась с жеком за то что платеж за мусор за квадратуру а не за прописанных. И она отсудила))

Когда она приходит в жек , директор пытается убежать.

 

[Женька 785]

Пишет 1 популярный тг канал специализирующийся на инсайдах и близкий к офису президента:

"#Слухи
Наш источник сообщает, что цены на недвижимость в Украине в этом году будут «падать».
Эксперты прогнозируют падение цен на 7% по итогу года. 
Поддержать рынок недвижимости может инициатива правительства и Нацбанка по снижению процентной ставки. На сентябрь ипотека может быть 10%."

[Kataleya 9 333]

21 час назад, snezha сказал:

Брат жены купил под Киевом дом 110м2 за 40куе, без отделочных работ. В октябре прошлого года. Люди уезжали.

Не спорю 

нам было дано: 

хорошая квартира , автономка , заходи и живи !!!!!

почему и вопрос ? Зачем столько скинули ?

перечитайте пост , там написано Аля ликвид !

Змінено 16 червня, 2020 користувачем Kataleya

[CitizenUkraine 337]

1 час назад, Kataleya сказал:

 

 

 

 

57 минут назад, Kataleya сказал:

Не спорю 

нам было дано: 

хорошая квартира , автономка , заходи и живи !!!!!

почему и вопрос ? Зачем столько скинули ?

перечитайте пост , там написано Аля ликвид !

Почему сбросили? Видимо продавец реальней посмотрел на ситуацию и возможно нарисовал для себя портрет РЕАЛЬНОГО покупателя. Пока соседний комплекс не был виден из-за деревьев люди питали надежды дорогой продажи. Продавцы квартир и риелторы по окрестным домам признают, что чем ближе готовность соседнего комплекса тем меньше шансов на продажу за дорого их квартир в домах начала 90-х. Как вариант некоторые из них или сольют по демпингу или будут ждать полной распродажи/перепродажи нового комплекса. Времена дорогой аренды в Днепре ушли и многие обожглись на таких "инвестициях".

Кто на Ваш взгляд РЕАЛЬНЫЙ покупатель такой недвиги?

Змінено 16 червня, 2020 користувачем CitizenUkraine
Дополнение.

[NWEN 10 410]

15 часов назад, ANNAMILF сказал:

Если бы у нас во дворе не было такой бабушки, я бы вам поверила)))

Она судилась с жеком за то что платеж за мусор за квадратуру а не за прописанных. И она отсудила))

Когда она приходит в жек , директор пытается убежать.

 

Ну есть у нас один такой, угрохал полгода и тоже отсудил пару тысяч. И что дальше? Как сидели так и сидят.

А им пугают соседей и басни про него рассказывают.

[ANNAMILF 1 564]

40 минут назад, NWEN сказал:

Ну есть у нас один такой, угрохал полгода и тоже отсудил пару тысяч. И что дальше? Как сидели так и сидят.

А им пугают соседей и басни про него рассказывают.

Пусть пугают, нужно было с ним вмазаться в суд всеми желающими.( коллективный иск) вот все. тогда бы вами всеми пугал и рассказывал басни директор жека/УК  и он плохо спал бы ночью, и перестал бы радовать жену . а если посчитать по 1000 на на каждого желающего то можно и двор плиткой замостить.

а не ходить по колдырям и колдобинам   (у нас так было, бабушка вынимала мозг не только в жэке но и в администрации, даже Юле звонила на горячую линию, теперь уважаемый человек в доме :))))

По поводу "угрохал пол года" , сходил 3 раза в суд по 40-50 минут заседание? 

Да на такое шоу я бы бесплатно ходила, где дядечка вынул душу и деньги из жека..!