Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Samurai]

55 минут назад, Kataleya сказал:

Кругом пишут все плохо,,, у людей денег нет ,,,, народ обнищал 

квартира не коза,,,, наверное денег стоит, не?

соткуда?

 Ещё и в моем городе, где все скулят шо все плохо,,,,

др ветки почитайте , то да,,,, народ голый,,,, идите квартиру купите, офигеете, нема

я за первичку

о вторичке не пишу,,, сами знаете ,,, неликвид 

вообщем я холодная вся

кто хочет тот работает кто не хочет тот ноет

как то так

я покупал с меня ржали 

счас квартира в моем доме и близко нет как я брал...цены тю тю

21 этаж ...метро 100 метров... магазы кафе все рядом 

кому надо просто делает что ему надо 

[NWEN]

1 час назад, Kataleya сказал:

Шо там др города? 

Докладываю, Одесса бодро превращается в Ялту.

Что меня не радует по причинам далеким от финансовых.

Несмотря на то что мне это в некотором роде выгодно.

Но таки да, прямо нарасхват. По городу толпы.

Господи, когда уже наше-туристо-облико-морале уже вспомнят про безвиз и поедуть гадить в какую-нибудь Болгарию, а не в Одессу.

Хотя до бума цен еще рановато, но кто хочет словить тот знает что делать.

P.S. Кому интересно подробнее, вот:

 

Змінено 26 липня, 2017 користувачем NWEN

[Kataleya]

Мммммда, свежачок , сижу на маникюре , руки заняты-рот свободен 

общаюсь с мастером, она: продаю вторичку беру 2-е в новострое,,,,

я говорю , зачем? Она в шоке ,,, типо в смысле,,, ну я типо завуалировано  причины выведываю ,,, подвигаю Ее разговорить 

и тут она мне выдаёт : 

2 года 3- ка втор. была выставлена на продажу цена ххххх дол, спроса ноль , поняла бока цену опустила в 2 р. и вот она сказала мне что именно этим летом больше всего покупателей Ее хату посмотрели ну уже все есть задаток такск купили

момент : это лето, сама вижу , что с апреля как-то сдвиг пошёл 

вот и спрашиваю у форумчан, что произошло что люди стоят за квартирами как за пирожками?

что произошло в стране ? В мире? 

А то запуталась 

у нас нарисовался экон рост? 

Либо все сидели и выжидали , как там ситуация в стране пойдёт ,,,

я перепуталась окончательно 

[tyUSD]

Якщо чесно дивно читати про бум в Хмельницькому... хоча не орієнтуюсь по новобудовах цього міста.

По Львову (моя суб'єктивна думка) зараз будується дуже багато новобудов, по кількості(об'ємах в м.кв.) раза в 2 більше, ніж в 2007-2008 роках, але кидається в очі сповільнення темпів будівництва, таке враження, що забудовники навмисне відкладають момент здачі будинку, бо не все продано. Та і ціни деякі забудовники в гривнях опускають (можливо пов'язане з сезонним падінням долара), але факт. В принципі, нічого дивного - пропозицій дуже багато(більше ніж минулого року так точно), а часи, коли багатші переселенці викуповували поверх або стояк у будинку вже минули.

Тому явна перевага пропозиції над попитом означає, що ціни мали б ще опускатись (є куди), ну а ймовірність появи недобудів росте, принаймі у мене складається таке враження.

Змінено 26 липня, 2017 користувачем tyUSD

[Анджелина]

8 минут назад, tyUSD сказал:

Якщо чесно дивно читати про бум в Хмельницькому... 

Тому явна перевага пропозиції над попитом означає, що ціни мали б ще опускатись (є куди), ну а ймовірність появи недобудів росте

Никакого бума у нас в Запорожье нет и в помине...

Тоже всё стоит в новострое или в продаже, или брошено в недострое...и таких объектов много...У людей явно не хватает денег, даже с учетом того фактора, что у нас много донецких, которые приобретали себе здесь жильё, но им нужно было уже готовое, а не строящееся.

Про бум реально смешно получилось...

[Гість]

Думаю так

Пока не возобновиться нормальное кредитование и благосостояние не будет расти, то и ждать роста цен не стоит, - нет денег на покупку.. Также при таком уровне коммунальных услуг ( которые еще будет повышаться ) привлекательность " Вложить " пару десятков тысяч дол. не большая.

Что бы не получилось  потом сдавать квартиру за комуналку .

Сейчас кто хотел уже купил, а те кто может и покупает не влияют на рынок, " инвесторы " подключаться когда рынок развернется, пока не вижу предпосылок и возможностей. ИМХО

 

[Barto]

По Киеву товарищ мониторинг вел год. Остановился на ЖК Лыбидь. Прошлая осень, цену на 2-к озвучивали ему в 85-90тыс. На днях сказал, что купил за 70тыс. Так что рост не наблюдаю.

[kot1978]

Как по мне в городах кроме Киева Одессы, может Львова ( не скажу точно) уже что то около дна, опять же при этом курсе.

[LOS]

http://www.liga.net/infografica/344038_dinamika-sdelok-rynok-nedvizhimosti-kieva-v-tsifrakh.htm расхватывают как горячие пирожки. 

[jungle]

Рынок квартир в Одессе неинтересен. А вот рынок земли под Одессой.... Хорошо что вовремя расчехлился) за те деньги что предлагают квартиры, можно взять землю 8- 10 сот и построить дом в 2-3 км от города. Еще не поздно) Удачи если мой совет кому- то поможет