Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Alexandermen]

6 минут назад, заDOOMчивый сказал:

тут разговор идёт не о недвижимости ради будущего подрастающего ребёнка,а о инвестиции, т е покупаешь и потом уже сдаёшь-продаёшь или ждёшь... У Вас же совсем другая стратегия - не продам дорого, есть кому достанется. Представьте Вы купили 5 квартир,ну если шо пошло не так,достанется дочкам,сыновьям и внукам, Купите ли вы ещё парочку для правнуков?

Как раз вкладывался я с целью "как тут идет разговор", в июле 2018 года. Прочтите внимательно все мое сообщение.

"Представьте Вы купили 5 квартир,ну если шо пошло не так,достанется дочкам,сыновьям и внукам, Купите ли вы ещё парочку для правнуков?" - Представил. У меня есть деньги и я купил 5 квартир в центре Киева, у метро. Да я крутой!

[kasper]

просто у всех понятие инвестиции разное, я брал по нескольким причинам:

- квартира в столице

- центр киева один, и новый не появится (на примере Москвы четко видно во что это может превратиться по цене )

- удачное расположение (метро под домом, оущин плаза напротив )

- высокая арендная ставка

- по всем историческим графикам сейчас цена относительно низкая

прогадал ли я, в перспективе точно нет, а если закончится война, то все будет еще шоколадней 

 

[beornborn]

4 часа назад, kasper сказал:

просто у всех понятие инвестиции разное, я брал по нескольким причинам:

- квартира в столице

- центр киева один, и новый не появится (на примере Москвы четко видно во что это может превратиться по цене )

- удачное расположение (метро под домом, оущин плаза напротив )

- высокая арендная ставка

- по всем историческим графикам сейчас цена относительно низкая

прогадал ли я, в перспективе точно нет, а если закончится война, то все будет еще шоколадней 

 

согласен. 

чем хуже ситуация, тем больше может вырости. 

взять Израиль - ставки ипотеки на нуле, цены на максимуме, растут уже больше 20 лет. куда там уже рости? не может же все время расти. 

а когда война, политическая нестабильность, нет ипотеки, стагнация - то потенциал для роста хороший. не может же все время падать.

как говорится - покупай когда дешево, продавай когда дорого.

[Felix 123]

Попробую добавить немного анализа ...- Есть определенное количество людей ..у которых есть достаточное количество зеленых купюр ...и которые хотят купить ликвидные квартиры по сладким ценам ... то есть по мере удешевления квартир их колисчество на рынке будет уменьшатся .. а количество покупателей увеличиваться ...и какие должны обстоятельства ..что б цены стали действительно сладкими ..например просели на 20-30 процентов и на рынке было достаточное количество квартир желаемого уровня !!!

В 2010 году в Киев приехали бизнесмены из областного центра  с 1 лямом баксов ... и желающие купить участок под строительство торгового центра ... покрутились и уехали домой ...

[заDOOMчивый]

По сладким ценам из нас тут навряд ли что то достанется,эти квартиры уже разбираются хозяевами агенств.имею на них выходы и немного наслышан о их кухне. Интересуюсь этой сферой,для всеобщего развития.

[Felix 123]

7 минут назад, заDOOMчивый сказал:

По сладким ценам из нас тут навряд ли что то достанется,эти квартиры уже разбираются хозяевами агенств.имею на них выходы и немного наслышан о их кухне. Интересуюсь этой сферой,для всеобщего развития.

Реально интересный фактор ... для обмена такими ньюансами мы здесь и общаемся ... значит будем стараться прикупить лучшее из того что выпустят на рынок !!!

[Tes_mk]

8 часов назад, заDOOMчивый сказал:

По сладким ценам из нас тут навряд ли что то достанется,эти квартиры уже разбираются хозяевами агенств.имею на них выходы и немного наслышан о их кухне. Интересуюсь этой сферой,для всеобщего развития.

Все зависит от желания. Агентства не помеха если приложить хоть немного усилий.

[CitizenUkraine]

10 часов назад, заDOOMчивый сказал:

По сладким ценам из нас тут навряд ли что то достанется,эти квартиры уже разбираются хозяевами агенств.имею на них выходы и немного наслышан о их кухне. Интересуюсь этой сферой,для всеобщего развития.

Всегда смешила эта басня от риелторов ("хозяев агенств") о том что они все самое сладкое раскупают.

На вопрос о причине продажи недвижимости у них ответ всегда один "Хозяева купили БОЛЬШЕ и ЭЛИТНЕЙ".

Среди агенств "Ротшильдов" единицы и будьте уверены они соотносят риски и грести все даже очень сладкое не будут.

[CitizenUkraine]

Уважаемые форумчане, кто-нибудь был в этом поселке?

Продавец рассказывает, что все выкуплено и продолжает выкупаться.

 

 

[заDOOMчивый]

27 минут назад, CitizenUkraine сказал:

Всегда смешила эта басня от риелторов ("хозяев агенств") о том что они все самое сладкое раскупают.

На вопрос о причине продажи недвижимости у них ответ всегда один "Хозяева купили БОЛЬШЕ и ЭЛИТНЕЙ".

Среди агенств "Ротшильдов" единицы и будьте уверены они соотносят риски и грести все даже очень сладкое не будут.

и почему же басня? Вопрос стоял не об инвестициях,а о сладких ценах,так вот один из риэлторов,не покупая квартиры заработал за 10 дней пару косарей,перепродав другому риэлтору квартиру,правда не по самой сладкой цене,но жирок оставил и те перепродали дальше,заработав конечно меньше. Одна семья срочно уезжала в Израиль,вопрос был считанных дней и практически за "копейки" продали этому риэлтору,но они его знали,вроде бы обращались когда то или сосед,знаю не из первых уст,а от того,кто купил за нал и потом ещё перепродал и тоже подзаработал.  Вот такие лакомства бывают,но не каждый день конечно.