antonioban Опубліковано: 2 травня, 2020 Опубліковано: 2 травня, 2020 (змінено) 46 хвилин тому, Hedg сказав: Для меня это к сожалению звучит как фантастика. По крайней мере если рассматривать жителей развитых стран. пример из жизни, голландец с капиталом порядка 1млне, приезжает в глухой поселок центральной Украины, собирает паевиков и говорит, давайте я у вас землю буду арендовать (500Га), берет кредит там у себя под свою ответственность и залог на технику, (под 2%). И начинает поднимать наше село. А так у него за по моему 7 лет уже в итоге в обороте 3000Га. И ЗП тем нашим кто хоть что то может делать на трезвую голову - 15к грн. А я когда побывал в Амстердаме понял, имея там 1млн наличными ты там почти никто, ну купил себе квартиру, ну взял еще одну под сдачу в центре, ну вот и все, и весь пассивный доход составляет чистыми максимум 2500-3500евро. А тут у нас представляете сколько денег можно иметь с 3000Га (7т с га, х $100 х 3000)? Вот так и едут, те у кого я... есть и какая-то стратегия. И все без крыши и наглого решалова, были за эти годы неприятности конечно, но никто не умер и никого не рейдернули. Змінено 2 травня, 2020 користувачем antonioban 1 2 Цитата
palu41 Опубліковано: 2 травня, 2020 Опубліковано: 2 травня, 2020 (змінено) вот и подтянулись люди с более трезвым взглядом. там - имея 100-200к$ ты никто. практически. все сидят в mortgage и тянут волынку по 30 лет. А тут можно взять жилье и сделать бизнес небольшой. здесь - практически не тронутая ментальность советской Украины по комфорту - я имел это в виду - мы привыкли, что есть электричество/вода/газ/тепло и тд. Азия и Африка к этому не привыкли, исключая несколько стран и то кварталы для богатых. Европа и США (да, как ни странно) тоже сюда переезжает. Немного людей, но есть. Там дорого жить, тут больше возможностей. Даже официальные налоги намного меньше чем там. А есть же еще 3я группа. Змінено 2 травня, 2020 користувачем palu41 Цитата
Женька Опубліковано: 2 травня, 2020 Опубліковано: 2 травня, 2020 1 час назад, Hedg сказал: Поделитесь, про каких именно иностранцев идёт речь. Какую ментальность Украина не успела профукать? Просто уж очень абстрактно это звучит. На самом деле есть такие. Приходилось бывать как-то в коворкинге БЦ Леонардо, там ну прям оч много иностранцев итшников/фрилансеров переехавших в Украину. Мотив - низкие налоги, киевские тусовки/различный интертеймент, поиск жены (именно жены, а не девушки на ночь). Цитата
логик Опубліковано: 2 травня, 2020 Опубліковано: 2 травня, 2020 2 часа назад, palu41 сказал: квартире 2 поколения, то к 3му поколению квартира/дом приходит в негодность (я пишу о высотках советской постройки) 1.вы забыли про сов качество \по большей части объектов\ 2.бетон за 100 лет набирает свою 2 прочность , потом еще 100 опускается до проэктной а учитывая запас прочности дополнителный который залаживали конструкторы ...... 1 1 Цитата
Hedg Опубліковано: 2 травня, 2020 Опубліковано: 2 травня, 2020 1 час назад, Женька сказал: На самом деле есть такие. Приходилось бывать как-то в коворкинге БЦ Леонардо, там ну прям оч много иностранцев итшников/фрилансеров переехавших в Украину. Мотив - низкие налоги, киевские тусовки/различный интертеймент, поиск жены (именно жены, а не девушки на ночь). Секс-туристов, я встречал неоднократно и общался. А вот те кто ищут каких то "не таких" в Украине, на мой взгляд промахнулись социумом. Плюсы для ИТишников временные. Да соотношение затраты/доходы/налоги в Украине всё ещё достаточно хорошее. Если рассматривать жизнь соло, то вполне отлично, т.к. выхлоп будет достаточно хороший. Если же рассматривать семью, то я б предпочёл жить семьёй в старой Европе. Чистыми будет оставаться меньше, но всё равно достаточно прилично. Хотя я знаю и тех, для кого деньги решающий фактор и в результате они возвращались обратно. Не всем комфортно понимать, что ты зарабатываешь всего лишь чуть выше среднего, а не в разы больше. В общем, я крайне скептично отношусь к такому, но люди разные. При этом я как-то не думаю, что это прямо такой существенный поток людей, который как-то меняет картину. 1 Цитата
Hedg Опубліковано: 2 травня, 2020 Опубліковано: 2 травня, 2020 1 час назад, antonioban сказал: пример из жизни, голландец с капиталом порядка 1млне, приезжает в глухой поселок центральной Украины, собирает паевиков и говорит, давайте я у вас землю буду арендовать (500Га), берет кредит там у себя под свою ответственность и залог на технику, (под 2%). И начинает поднимать наше село. А так у него за по моему 7 лет уже в итоге в обороте 3000Га. И ЗП тем нашим кто хоть что то может делать на трезвую голову - 15к грн. А я когда побывал в Амстердаме понял, имея там 1млн наличными ты там почти никто, ну купил себе квартиру, ну взял еще одну под сдачу в центре, ну вот и все, и весь пассивный доход составляет чистыми максимум 2500-3500евро. А тут у нас представляете сколько денег можно иметь с 3000Га (7т с га, х $100 х 3000)? Вот так и едут, те у кого я... есть и какая-то стратегия. И все без крыши и наглого решалова, были за эти годы неприятности конечно, но никто не умер и никого не рейдернули. Ок. Я ж написал, бизнес интересы - да, это нормально. Только таких, как правило, не много. Он посчитал, что может банально заработать на этом больше, по ряду факторов ему подошла Украина. Также тут речь нет про менталитет. Просто @palu41 написал так, что создается ощущение, что в Украину стремятся приехать именно жить потому что, в Украине лучше и тут какая то особенно хорошая и ценная ментальность. Цитата
Hedg Опубліковано: 2 травня, 2020 Опубліковано: 2 травня, 2020 1 час назад, palu41 сказал: вот и подтянулись люди с более трезвым взглядом. там - имея 100-200к$ ты никто. практически. все сидят в mortgage и тянут волынку по 30 лет. А тут можно взять жилье и сделать бизнес небольшой. здесь - практически не тронутая ментальность советской Украины по комфорту - я имел это в виду - мы привыкли, что есть электричество/вода/газ/тепло и тд. Азия и Африка к этому не привыкли, исключая несколько стран и то кварталы для богатых. Европа и США (да, как ни странно) тоже сюда переезжает. Немного людей, но есть. Там дорого жить, тут больше возможностей. Даже официальные налоги намного меньше чем там. А есть же еще 3я группа. Думаете, что приезжие иностранцы, особенно из развитых стран, имеют ощутимое влияние на недвижимость в Украине? Азия и Африка тоже разные есть. Тот же Сингапур, Япония - это Азия. Африка тоже разная, есть северная Африка, тот же Египет. А есть Сомали. Определённые плюсы для ведения бизнеса в Украине есть. С этим никто не спорит. Только вот у меня есть большие сомнения именно касательно жить в Украине. Сколько таких людей? А ментальность у нас тоже своеобразная. Вот пример подобного иностранца https://www.pravda.com.ua/rus/news/2019/04/7/7211517/ 3 Цитата
логик Опубліковано: 2 травня, 2020 Опубліковано: 2 травня, 2020 29.04.2020 в 02:04, Hedg сказал: Поделитесь своим опытом. Думаю будет многим интересно. не , делится не буду потому что на меня поступают жалобы с мотивировкой что пишу не по теме. поэтому давайте строго по теме Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить"). 1 .сначала нужно определиться - где инвестируется - столица ,обл центр , райцентр ,село 2.регион - пром ,сельхоз ,курортный ,туристич 3 дом - квартира 4 цель инвестиции - финансовая ,политическая ,политико-экономическая ,личные амбиции ,меценатство\такое тоже бывает\ \политическая ,политико-экономическая ,личные амбиции- для тех кто меня за ......считает(каждый волен свое прочитать) пример - выкупаете недвигу в вымирающем селе ,прописываете своих и дальше в зависимости от целей - от названия села улиц своим именем и до чего хватит фантазии и денег\ 5 скорость окупаемости инвестиции - краткосрочная и т.д. это на мой взгляд основные условия при выборе инвестиции в этой сфере . 1 1 Цитата
Hedg Опубліковано: 2 травня, 2020 Опубліковано: 2 травня, 2020 (змінено) 9 минут назад, логик сказал: не , делится не буду потому что на меня поступают жалобы с мотивировкой что пишу не по теме и меня банят\сегодня вышел очередной срок\ хотя смотрел постоянно ветку - у других все нормально . поэтому давайте строго строго по теме Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить"). 1 .сначала нужно определиться - где инвестируется - столица ,обл центр , райцентр ,село 2.регион - пром ,сельхоз ,курортный ,туристич 3 дом - квартира 4 цель инвестиции - финансовая ,политическая ,политико-экономическая ,личные амбиции ,меценатство\такое тоже бывает\ \политическая ,политико-экономическая ,личные амбиции- для тех кто меня за ......считает(каждый волен свое прочитать) пример - выкупаете недвигу в вымирающем селе ,прописываете своих и дальше в зависимости от целей - от названия села улиц своим именем и до чего хватит фантазии и денег\ 5 скорость окупаемости инвестиции - краткосрочная и т.д. это на мой взгляд основные условия при выборе инвестиции в этой сфере . Можно создать новую тему. Например "Опыт инвестирования в недвижимость" или что-то в этом роде. Если нет подходящей темы, то можно оставить просьбу модератору перенести в правильный раздел, либо создать новую тему для обсуждения. Опыт штука полезная, особенно когда это чужой опыт и он позволяет избежать своих ошибок. Возможно в свою очередь вы сможете получить обратную связь от других людей также имеющих опыт. Иногда это полезно. Змінено 2 травня, 2020 користувачем Hedg 2 Цитата
логик Опубліковано: 2 травня, 2020 Опубліковано: 2 травня, 2020 17 часов назад, Hedg сказал: Можно создать новую тему. Например "Опыт инвестирования в недвижимость" или что-то в этом роде. Если нет подходящей темы, то можно оставить просьбу модератору перенести в правильный раздел, либо создать новую тему для обсуждения. Опыт штука полезная, особенно когда это чужой опыт и он позволяет избежать своих ошибок. Возможно в свою очередь вы сможете получить обратную связь от других людей также имеющих опыт. Иногда это полезно. понимаете какая ситуация - основные претензии у некоторых форумчан ко мне \не только на этой ветке - курс,полит ситтуац- это типа я все подаю в негативе\и это при том что я оптимист\ - а я просто реально смотрю на вещи и пишу только о тех вещах в которых разбираюсь и понимаю\это мой принцип\ а не перемалыванием из пустого в порожнее или быть хвальком .и мне реально жалко тех людей которые наслушавшись позитивных рассказов так называемых мною шпециалистов влетели - пример на курсе дол к гривне месяц - полтора назад - мужщина продал хату деньги на депо в гр что бы потом купить лучше - итог хороший влет - проинвестировал недвигу . но таких единицы кто правду расскажет о попандосах - а хвальков хватает , у них все в шоколаде ,но мы все должны понимать 1.так не бывает\разве что в психушке\2.самоуверенность и самоуспокоенность чаще всего и приводят к очень большим проблемам . мне лично всегда импонирует хорошо высстроенная с реальным фактажом критика - когда я не прав я и перед ребенком извинюсь и скажу спасибо . но давайте по теме - Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить") - 1.Когда настанет "дно" цен на недвижимость - когда население нашей страны уменьшится до какого то критичного минимума \факторов для этого сейчас предостаточно\ я думаю в пред 15-20 миллионов 2 .с целью инвестирования (не для "жить") - но будет ли это уже инвестицией .итого - все упирается в политику и как связка экономику - что будет с страной и народом - укатают до конца или начнем восстанавливаться . ради прикола - болгария член ес - Скрытый текст Основные характеристики Цена продажи 6 900 € Цена за кв.м. 276 € Площадь 25 м2 Всего комнат 1 Количество ванных 1 Этаж 2 Этажность 4 Адрес Болгария, Солнечный берег Расположение у моря, в пригороде Дополнительные расходы по сделке Не включены в стоимость продажи Вторичная недвижимостьОднокомнатная квартира Дата последнего обновления: 25.01.2020 Количество просмотров: 5850 Описание Дешевая студия в комплексе “Sunny day 6” Дешевая студия в комплексе “Sunny day 6” Площадь: 26 кв.м., второй этаж. Состоит из комнаты с ванной и туалетом, без террасы. Акт 15. Оплата за обслуживание 480 евро в год. Комплекс *Sunny Day 6* расположен в 6 км от моря. Цена продажи 15 000 € Цена за кв.м. 273 € Площадь дома 55 м2 Площадь участка 1 660 м2 Всего комнат 3 Количество спален 2 Адрес Болгария, Варна Вторичная недвижимость ID объекта на сайте компании: 2523 Дата последнего обновления: 06.04.2020 Количество просмотров: 93202 Описание Дом с 2 спальнями в с.Венелин, недалеко Дом с 2 спальнями, гостиной комнатой и санузлом. Подлежит капитальному ремонту. Расположен дом в селе Венелин. Большая летняя кухня. Во дворе - дополнительные постройки, есть возможность соорудить площадку для BBQ. Дом расположен на окраине уютной деревни на возвышении (красивый вид!), вблизи рыболовных озер, всего в 15 минутах от моря. Озера, также, подходящие для занятий водными видами спорта. В часе езды расположен гольф-клуб. Показать все Написать продавцу Ваше имя: * Я бы хотел: Получить доп.информацию об объектеЗаписаться на просмотр Ваше сообщение: Ваш телефон: * Я бы хотел получить ответ в мессенджере whatsappvibertelegram Ваш e-mail: * Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Prian.ru Отправить сообщение Стоимость перелета Город вылета Москва, Россия MOW Город прибытия Варна, Болгария VAR Туда Обратно 1 пассажир эконом Найти билеты Стоимость проживания в Варне Узнать стоимость проживания в Варне Сравнить стоимость проживания со своим (другим) городом Сравнить финансовые возможности для переезда в другой город Контакты Компания: New Estate Отобразить контактные данные Похожие предложения Дом в Проходе, Болгария 14 850 € Площадь 128 м2, 5 комнат BulgarianESTates Ltd. Дом в Ямболе, Болгария 15 999 € Площадь 50 м2, 4 комнаты BulgarianESTates Ltd. Дом в Дюлево, Болгария 15 500 € Площадь 100 м2, 6 комнат Аврора Плюс Дом в Варне, Болгария 17 000 € Площадь 120 м2, 5 комнат STEFANOV INVEST Дом в Червенцах, Болгария 15 000 € Площадь 80 м2, 7 комнат STEFANOV INVEST Дом в Аврен, Болгария 17 000 € Площадь 100 м2, 2 комнаты New Estate Дом в Аспарухово, Болгария 13 000 € Площадь 90 м2, 4 комнаты BulgarianESTates Ltd. Дом в Крушевце, Болгария 15 800 € Площадь 70 м2, 4 комнаты BulgarianESTates Ltd. Дом в Зидарово, Болгария 12 800 € Площадь 120 м2, 4 комнаты BulgarianESTates Ltd. Дом в Дебелте, Болгария 16 800 € Площадь 80 м2, 4 комнаты BulgarianESTates Ltd. Дом в Проходе, Болгария 14 850 € Площадь 128 м2, 5 комнат BulgarianESTates Ltd. Дом в Ямболе, Болгария 15 999 € Площадь 50 м2, 4 комнаты BulgarianESTates Ltd. Дом в Дюлево, Болгария 15 500 € Площадь 100 м2, 6 комнат Аврора Плюс Дом в Варне, Болгария 17 000 € Площадь 120 м2, 5 комнат STEFANOV INVEST Дом в Червенцах, Болгария 15 000 € Площадь 80 м2, 7 комнат STEFANOV INVEST Дом в Аврен, Болгария 17 000 € Площадь 100 м2, 2 комнаты New Estate Дом в Аспарухово, Болгария 13 000 € Площадь 90 м2, 4 комнаты BulgarianESTates Ltd. Дом в Крушевце, Болгария 15 800 € Площадь 70 м2, 4 комнаты BulgarianESTates Ltd. Дом в Зидарово, Болгария 12 800 € Площадь 120 м2, 4 комнаты BulgarianESTates Ltd. Дом в Дебелте, Болгария 16 800 € Площадь 80 м2, 4 комнаты BulgarianESTates Ltd. ‹ › Новые предложения в Болгарии Дом в Святом Власе, Болгария 74 000 € Площадь 100 м2, 3 комнаты Happy Home Дом в Елените, Болгария 66 700 € Площадь 108 м2, 3 комнаты “Болгария Дом”ООД Дом в Поморие, Болгария 49 000 € Площадь 120 м2 Союз Застройщиков Дом в Каменаре, Болгария 52 000 € Площадь 115 м2, 4 комнаты Grand Estates Group Дом в Лозенеце, Болгария 90 000 € Площадь 166 м2, 4 комнаты Properties Contact Дом в Варне, Болгария 750 € за месяц Площадь 200 м2, 5 комнат HF Estate Дом в Александрово, Болгария 90 000 € Площадь 160 м2, 5 комнат OAZIS REALTY Дом в Близнаци, Болгария 89 000 € Площадь 168 м2, 4 комнаты STEFANOV INVEST Коттедж в Кошарице, Болгария 70 000 € Площадь 106 м2, 3 комнаты Happy Home Дом в Александрово, Болгария 77 000 € Площадь 125 м2, 4 комнаты Grand Estates Group Дом в Святом Власе, Болгария 74 000 € Площадь 100 м2, 3 комнаты Happy Home Дом в Елените, Болгария 66 700 € Площадь 108 м2, 3 комнаты “Болгария Дом”ООД Дом в Поморие, Болгария 49 000 € Площадь 120 м2 Союз Застройщиков Дом в Каменаре, Болгария 52 000 € Площадь 115 м2, 4 комнаты Grand Estates Group Дом в Лозенеце, Болгария 90 000 € Площадь 166 м2, 4 комнаты Properties Contact Дом в Варне, Болгария 750 € за месяц Площадь 200 м2, 5 комнат HF Estate Дом в Александрово, Болгария 90 000 € Площадь 160 м2, 5 комнат OAZIS REALTY Дом в Близнаци, Болгария 89 000 € Площадь 168 м2, 4 комнаты STEFANOV INVEST Коттедж в Кошарице, Болгария 70 000 € Площадь 106 м2, 3 комнаты Happy Home Дом в Александрово, Болгария 77 000 € Площадь 125 м2, 4 комнаты Grand Estates Group . 7 1 Цитата
Рекомендовані повідомлення
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.