Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[ANNAMILF]

9 часов назад, Вальцман сказал:

У Вас так получается, потому что еще совсем недавно вы купили однушку за 103 тыс. у.е. в которой еще предстоит сделать ремонт. Так что не успекаевайте себя, а лучше фиксаните минус и продолжайте жить

В психологии это называется не закрытый гештальт))

Вот вы говорите фиксаните минус, к этому тяжело привыкнуть что часть твоей логики по которой ты покупал квартиру именно в тот момент оказалась неправильной и не последовательной, поэтому так и происходит(

[kasper]

10 часов назад, Вальцман сказал:

У Вас так получается, потому что еще совсем недавно вы купили однушку за 103 тыс. у.е. в которой еще предстоит сделать ремонт. Так что не успекаевайте себя, а лучше фиксаните минус и продолжайте жить

квартира спокойно будет введена в строй и приносить доход, это ликвидная квартира в ликвидном месте, а не бабушатник на окраине, за которым тут предлагают охотиться 

[kasper]

1 час назад, ANNAMILF сказал:

В психологии это называется не закрытый гештальт))

Вот вы говорите фиксаните минус, к этому тяжело привыкнуть что часть твоей логики по которой ты покупал квартиру именно в тот момент оказалась неправильной и не последовательной, поэтому так и происходит(

все гельштаты закрыты, спокойном ждем сдачи и ремонта, как раз если как вы говорите кризис только впереди, значит ремонт обойдется дешевле запланированного за счет удешевления рабочей силы

[Felix 123]

1 час назад, ANNAMILF сказал:

В психологии это называется не закрытый гештальт))

Вот вы говорите фиксаните минус, к этому тяжело привыкнуть что часть твоей логики по которой ты покупал квартиру именно в тот момент оказалась неправильной и не последовательной, поэтому так и происходит(

Все зависит от того за какой период времени рассматривать ... Если взять например как долговременную инвестицию возможен вполне сладкий сценарий .

[CitizenUkraine]

По рынку домов.

Закрытые посёлки:

дома 100-120 м2 с участком 6 соток, в состоянии зайти и жить (ремонту 10-15 лет, конструктив из СИП панелей) отдают за 100, ранее 130.

дома 100-120 м2 с участком 8-10 соток, в состоянии под отделку (конструктив из пенобетона или комбинация кирпич + пенобетон) отдают за 90, ранее 110.

дом 400м2, кирпич, участок 30 соток за 200.

Есть уникальные предложения за 500, 700, 1млн евро.

Года постройки 2000-2010.

[palu41]

2 часа назад, CitizenUkraine сказал:

По рынку домов.

Уточните локацию?

[Аид]

2 часа назад, CitizenUkraine сказал:

По рынку домов.

Закрытые посёлки:

дома 100-120 м2 с участком 6 соток, в состоянии зайти и жить (ремонту 10-15 лет, конструктив из СИП панелей) отдают за 100, ранее 130.

дома 100-120 м2 с участком 8-10 соток, в состоянии под отделку (конструктив из пенобетона или комбинация кирпич + пенобетон) отдают за 90, ранее 110.

дом 400м2, кирпич, участок 30 соток за 200.

Есть уникальные предложения за 500, 700, 1млн евро.

Года постройки 2000-2010.

38 км от Одессы по трассе Одесса-Киев, 6 км бетонка грунтовка в сторону лимана, дачи Январского восстания, 10 соток дом красный кирпич 2 этажа метров 180 КВ + гараж 4*10 метров (частично отделан по наруже+ толковая гидроизоляция подвала) + окна двери.

7500$

Март сего года.

[mofelek]

заметил прибавление выставленных объектов. то ли нервозность появилась у инвесторов. то ли деньги понадобились. то ли за время сидения по домах дополнительное количество "созрело" к тому что нужно таки продать-купить. самое худшее если это инвесторы с инсайдом и пока идут стройки - уходят с актива.

[Felix 123]

6 часов назад, mofelek сказал:

заметил прибавление выставленных объектов. то ли нервозность появилась у инвесторов. то ли деньги понадобились. то ли за время сидения по домах дополнительное количество "созрело" к тому что нужно таки продать-купить. самое худшее если это инвесторы с инсайдом и пока идут стройки - уходят с актива.

Так и есть , перекупы скидывают , по переуступке . И самые нервные начали немного опускать цены , кто реально хочет продать .. пока это единичные случаи.

[taurenx]

21 час назад, Аид сказал:

38 км от Одессы по трассе Одесса-Киев, 6 км бетонка грунтовка в сторону лимана, дачи Январского восстания, 10 соток дом красный кирпич 2 этажа метров 180 КВ + гараж 4*10 метров (частично отделан по наруже+ толковая гидроизоляция подвала) + окна двери.

7500$

Март сего года.

В той же Фонтанке это будет стоить 100к +

ну а это потому что неликвид никому не нужен.  Туда материалов на постройку в десятки раз по деньгам больше ушло.

А так по Одессе если глянуть тот же Фонтан, то там цены не падают, по сравнению с прошлым летом повыше стало., особенно хорошие дома.

Вообще имхо самое хорошее качество было 2002-2012 года дома бизнес сегмента, когда цены летели вверх. Сейчас строят совсем мусор. Есть мнение, что эти 24-х этажки набитые в одном кучей будут превращаться в гетто и в перспективе будут дешевле хрущей. 

Змінено 6 травня, 2020 користувачем taurenx