Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Kataleya]

 то не на год,а после снижения обычно бывает рост, можно и немного подождать. Самое дно  поймать трудно

ёли - пали, а нам надо дно...

надо поймать

шо делаем в таком случае???

[Мисливець]

ОМГ, спокойный вариант? , который на первичке жрет деньги в ремонт, потом что на первичке, что на вторичке психоз с квартирантами: сдал- не сдал, кто платит за подранные обои, почему плитка в ванной разбита и прочая. Доход меньше чем в банке депозит, зато гемора...

Доход если посуточно, то точно выше чем депозит. Гемора больше,согласен.Про банки писал выше,и если упадет,то будет веселее чем рваные обои

[Мисливець]

ёли - пали, а нам надо дно...

надо поймать

шо делаем в таком случае???

Не зеваем,ловим 

Змінено 18 березня, 2016 користувачем Мисливець

[NWEN]

Выше писал,Винница.

 

Не совсем так,в основном меняют $ на гривну,по хорошему курсу.Мало в Украине осталось людей которые держат в гривне такие суммы. В большинстве покупают не для жить,а как вложение средств, а некоторые покупают сразу несколько квартир,так что наверное  думают.И я их понимаю,сам такой  В банк, на данный момент только отчаянные, дома хранить опасно.А так, более спокойный вариант.Если и упадет еще немного цена,падение можно компенсировать арендой,а если вверх, то в +. Да и покупка квартиры это не на год,а после снижения обычно бывает рост, можно и немного подождать. Самое дно  поймать трудно

Ну ок, вложили средства, что дальше? Цена падает, перспективы непонятные, коммуналку платить надо, налог платить надо, аренда? сколько той аренды... после того как все заплатить дай Бог 100-150 долларов на руки останется с 1к, и это еще без учета амортизации, я эти деньги лучше за пару дней за счет основной деятельности заработаю. А если рисковать деньгами то можно уже тогда приватовский новый сервис кредитов-депозитов попробовать, или не-приватовский (N.B. Такое существует уже давно, просто приват влазит на новый для себя рынок). При чем для того чтобы получить аналогичный доход нужно рискнуть суммой на порядок меньшей чем при покупке недвижимости.

Как по мне я лучше пока поживу в арендованой за меньше чем 200 баксов квартире, а деньги вложу в что-то более доходное.

А кто вложился в недвижимость, повторюсь, эту логику понять можно, но инвестиция которая в лучшем случае выйдет в 0, как-то не привлекает; и чтобы увидеть рост который обычно бывает после снижения нужно сначала дождаться конца снижения.

 

Не зеваем,ловим 

Рано еще дно ловить

Змінено 18 березня, 2016 користувачем NWEN

[Capital]

http://100realty.ua/uk/articles/39250

По Киеву появляется 550$-600/кв, на вторичке

[Мисливець]

Ну ок, вложили средства, что дальше? Цена падает, перспективы непонятные, коммуналку платить надо, налог платить надо, аренда? сколько той аренды... после того как все заплатить дай Бог 100-150 долларов на руки останется с 1к, и это еще без учета амортизации, я эти деньги лучше за пару дней за счет основной деятельности заработаю. А если рисковать деньгами то можно уже тогда приватовский новый сервис кредитов-депозитов попробовать, или не-приватовский (N.B. Такое существует уже давно, просто приват влазит на новый для себя рынок). При чем для того чтобы получить аналогичный доход нужно рискнуть суммой на порядок меньшей чем при покупке недвижимости.

Как по мне я лучше пока поживу в арендованой за меньше чем 200 баксов квартире, а деньги вложу в что-то более доходное.

А кто вложился в недвижимость, повторюсь, эту логику понять можно, но инвестиция которая в лучшем случае выйдет в 0, как-то не привлекает; и чтобы увидеть рост который обычно бывает после снижения нужно сначала дождаться конца снижения.

 

Рано еще дно ловить

Про банки,даже слышать не хочу.Даже если и не лопнет,по пол года ходить день в день как на работу забирать . Третий раз на грабли  увольте.В молодости жил в арендованной квартире,но как только появилась возможность сразу купил.Жить в арендованной и жить в своей,две больших разницы.А жизнь то проходит .По поводу дна.Для каждого вида недвижимости свое дно.Первыми реагируют квартиры,потом загородные дома а потом уже участки.По квартирам поймать труднее.Да и дно, не бывает для всей страны одинаковым.У каждого города свое дно.Даже в разных районах оно может быть немного  разным.Все думают, вот наступит дно и я куплю.Самое дно поймать если ты не спец, тяжело.Это как $ только сложнее.Когда цена падает, продавцов много,можно не спеша выбирать,как только начинает расти уже покупателей в разы больше.И выбрать достойный вариант очень трудно.Да и перехватить могут.Не раз бывали случаи,когда во время роста покупатели сами наганяли цену а продавцы по несколько раз возвращали задаток в двойном размере и были в +.Так что ловите  дно  и может именно Вам повезет.

[Мисливець]

Еще добавлю.Первыми, что дно уже пройдено узнают не покупатели а продавцы.Они видят более реальную картину по цене

[panas]

Извините Panas, не можете написать что за предложение, ищу Франковский р-н, по Кн. Ольги цены на порядок дороже, и уже продают, те секции что ближе к железной дороге. Набережный и то что в конце Кульпарковской, плохие р-ны. Спасибо

Написал в личку.

[ArmT]

Доход если посуточно, то точно выше чем депозит. Гемора больше,согласен.Про банки писал выше,и если упадет,то будет веселее чем рваные обои

Если посуточно, то это уже основной вид деятельности, и инвестиция в средства производства, а не в недвигу

[Мисливець]

Если посуточно, то это уже основной вид деятельности, и инвестиция в средства производства, а не в недвигу

Согласен.Но может быть как дополнительный.