Риелторы - помощники или паразиты?

[йцукен]

плюс oбещaют им бeз моeгo ведома ценy нижe, нaдeясь нaгнуть или мoжeт так пpoкатить.

этот вариант я описывал раньше.

вы хотите 100к, они пишут 97к, разводят вас на торг и дерут с клиента 3к.

в итоге коммисия заплачена покупателем за счет продавца.

[йцукен]

Продал квартирку за 120 000 - получил 3% 3600, продал за 100 000 - 3 000. Ради того, чтобы дорваться до вожделенной трешки, риелтор  (если не дурак) легко жертвует шестистами. Последний риелтор, с которым я имел дело, помог сбить цену объекта на 25%, сдав своего клиента-продавца с потрохами.

тут как спосмотреть.

продавцы не от обилия предложений сбросили 25%.

я видел такие ситуации, когда в определенном доме или ЖК квартиры стоили значительно дороже всех остальных и могли реально продаваться годами.

Обычно это касается докризисных домов, где даже сейчас ценник едва достиг 2013 года и все еще стоит.

 

 

Еще вариант: квартира 40м2 за 40куе= 1000уе/м2, то на квартиру 100+м2 никак не может стоить тех же денег.

А многие продавцы считают все по одной цене, как доллары/золото/баррели нефти и т.д.

Змінено 28 жовтня, 2015 користувачем йцукен

[йцукен]

Все держится на глупости продавцов, которым напарили, что платить покупатель. Это же бред. Если я пожелал расстаться со 100 тысячами долларов ради квартиры, а продавец получил из этих 100 только 97, то кто заплатил риелтору, я или продавец?

 

Нет, конечно, есть люди, которые сознательно отдают эти 3-5%, чтобы не заниматься продажей лично...но остальные просто лохи, которых подставляют и раздевают, лишь бы сделка состоялась.

как вы правду-матку режете...

[Oльга]

нaглая лoжь и миф

спасибо

 

Вы зaбыли рaсcказать кaк вы снaчaлa вoдите пo неликвидy, а людям кoтоpые обoшли веcь нeликвид и ничeгo не взяли, нaчинаeте пpедлaгать дейcтвительнo выгoдныe вaриaнты.

провалами в памяти не страдаю

Мы с Вами знакомы?  или как?

Вообще в цивилизованыых странах за такие выпады можно и в суд подать.

Может по тем же причинам и рынок недвижимости у них цивилизованый?

[Mobile]

Вообще в цивилизованыых странах за такие выпады можно и в суд подать.

Может по тем же причинам и рынок недвижимости у них цивилизованый?

Вспомнилась поговорка, "плохому танцору, музыка мешает"

А рынок, по сути отторгает риелторство в существующем виде.

[dimox]

Вообще в цивилизованыых странах за такие выпады можно и в суд подать.

Может по тем же причинам и рынок недвижимости у них цивилизованый?

в цивилизованных странах риелтеры имеют ЛИЦЕНЗИЮ. за которую платят и дорожат.

и как раз поэтому рынок цивилизованный.

 

встречный вопрос - можно подать в суд на АН? ну, например, за то что самовольно выставляют мой объект по заниженной цене?

или, как написали выше про аренду :

 

Как арендатор жилой недвижимости в Киеве , который поменял 5 квартир за 5 лет, могу сказать следующее

 

1. Стандартный договор не предусматривает возмещение комиссии агенства, транспортных, погрузно-разгрузочных затрат, если сразу после переезда на новое место арендодатель заявляет о продаже недвижимости.

2. Комиссию агенства тоже можно торговать, в смысле договориться о меньшей сумме 

3. Как только вы подписали договор, агенство не несет никакой ответственности и не всегда проверяет историю квартиры, документы

 

что будет в цивилизованной стране?

[йцукен]

Moжeт пo тем жe причинaм и pынок нeдвижимoсти у них цивилизовaный?

ага, и рыло за свой счет проводит экспертную оценку состояния обьекта и дает заключение покупателю, за что отвечает головой.

за что отвечаете вы?

Змінено 29 жовтня, 2015 користувачем йцукен

[Аристарх Кошачий]

я не знаю как в других городах но вот в Харькове когда встречаются два агента (один с покупателем другой с продавцом) то агентские делятся по палам,  а когда предлагаешь риэлтору  продавца 500$ агентских вместо 1000 $ аргументируя тем что придя с своим риэлтором ему все равно  придется делить деньги по палам, не соглашаются   такой себе Харьковский сговор. 

[VeNoM_13]

я не знаю как в других городах но вот в Харькове когда встречаются два агента (один с покупателем другой с продавцом) то агентские делятся по палам,  а когда предлагаешь риэлтору  продавца 500$ агентских вместо 1000 $ аргументируя тем что придя с своим риэлтором ему все равно  придется делить деньги по палам, не соглашаются   такой себе Харьковский сговор. 

 

им ещё работать друг с другом, поэтому и не согласился. ИМХО.

[йцукен]

я не знаю как в других городах но вот в Харькове когда встречаются два агента (один с покупателем другой с продавцом) то агентские делятся по палам,  а когда предлагаешь риэлтору  продавца 500$ агентских вместо 1000 $ аргументируя тем что придя с своим риэлтором ему все равно  придется делить деньги по палам, не соглашаются   такой себе Харьковский сговор. 

размер комиссионных назначает всегда тот, кто платит.

в другом случае прямо перед рыло берите контакты продавца.