Недвижимость.

[Infogr.am 131]

Жилая недвижимость Украины потеряла за год треть стоимости и заняла последнее место рейтинга инвестиционной привлекательности портала Global Property Guide (GPG), который составлен по результатам исследования рынков 44 стран мира.

В большинстве стран — в 34 из 44 — цены на жилье выросли, а значит, инвесторы, выбравшие недвижимость как способ вложения средств, могут получить доход, продав ее. А у нас нет.

В мировом масштабе продолжает поражать Дубаи, где за год жилье подорожало на треть (33,26%), а лучший результат в Европе — у Таллинна (Эстония), где цена квадратных метров выросла на 16,72%. Дома и квартиры стали дороже также в Ирландии (11,97%), Великобритании (9,68%) и Турции (7,24%).

В тройку худших рынков недвижимости с точки зрения инвестиций вошли Украина, Греция и Россия.

http://giga.ua/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D1%80%D0%B5%D0%B9%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B3-gpg-%D1%83%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%B8%D0%BD%D0%B0-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4/

[Eugeniy 10]

Все что то считают, рассуждают.. А самую главную вещь в расчетах не учитываете - девальвация.

Я не раз уже повторял на разных ветках этого форума, это главное преимущество вложения в недвигу!

 

У нас в городе тоже минималка 17-20к (новострой 25-30к 1ком).

Еще лет 5-7 назад цены были 5-8к (10-15к новострой).

 

Почему это никто не учитывает в расчетах? 

Даже если не сдавать никому Вы абсолютно ничего не потеряете (ну форсмажоры и старение не в счет, берем новострой).

 

Смотря на график обесценивания и печатный станок ФРС - вывод только один, лет через 5 минималка в моем городе вырастет до 25-30к какая-то хрущевка. Ну это еще зависит от выхода украины из Г в которое она наступила.

Нет,цены на вторичку упадут,а это (екатеринки,сталинки,хрущевки,брежневки и пр.старый жилой фонд) Ладно ещё новострой будет дорожать,ещё можно согласится с этим фактом.Но откуда старое жильё будет дорожать я не могу понять.При том,что КАЖДЫЙ ГОД молодое население Украины стремительно уезжают из Украины. И вот-вот скоро как полностью уберут визовый пропуск и упростят всю процедуру выезда зарубеж в Европу,много кто уедет туда навсегда на ПМЖ. И кому оно нужно будет эта развалюхи и тараканники???)))При том,что пенсионеров с каждым годом становится всё меньше и меньше по понятной причине....А в Украину сейчас очень мало иностранцев,(либо из бывшего Союза,Азии) кто хочет въехать на ПМЖ жить сюда с нуля начать жизнь...А то что девальвация была,есть и будет это очевидно!

[Eugeniy 10]

Мои знакомые имеют несколько квартир в Донецке и до недавнего времени это приносило хороший доход. Вопрос-во сколько раз снизилась стоимость этих квартир и можно ли вообще их продать в ближайшее время?

 

Думаю,что они уже НИЧЕГО НЕ СТОЯТ по-большому счёту. Вот представьте,что рядом с вами поселились кругом одни жить бандиты,что вы будете делать?Конечно же как можно скорее продать её кому-то и переехать как можно дальше от них. Хотя стоит признать,что сейчас эти квартиры НИКТО НЕ ПРОДАСТ И НИКТО НЕ КУПИТ по причине переоформления.Поэтому,я бы не рисковал покупателю влаживать деньги пусть даже и за ОЧЕНЬ ДЁШЕВО в донецкую недвижимость.Ситуация может затянуться как и в Преднистровье,Абхазии,Юж.Осетии на длительное время,по оценкам экспертов это 8-10 лет.(по мнению учёного-экономиста Соскина)...а может и всего 3 года! Кто его знает! Но предсказать можно одно,что оттуда будут уезжать люди.И если раньше Донбасс был депрессивной зоной в Украине,то теперь оккупированной-серой неопределённой зоной! 

[Eugeniy 10]

Единственное,что не правду сказал, о том,что недвижимость сейчас нельзя купить и продать в Донецке и Луганске.Я звонил к риэлторам донецким и луганским,сказали,что Нотариусы работают там.Значит,всё можно купить-продать-обменять-подарить)

[ironsamson 1 074]

Мой друг купил за Алексеевкой, прямо у окружной, участок с домом-хибаркой за 24 тысячи. В доме вполне можно жить, только не зимой Просто человеку срочно продать нужно было.

Нет, ну мы рассматриваем жильё для иностранца (который задал вопрос), соответственно и качество хотим хорошее. У меня друг недалеко от источника купил сдвоенный участок с хибарой разрушенной за 55 000, так что зависит от предпочтения, однако 20-30 за центр однушка- это смешно )

Змінено 6 жовтня, 2014 користувачем ironsamson

[Konovalov 9]

Я звонил к риэлторам донецким и луганским,сказали,что Нотариусы работают там.Значит,всё можно купить-продать-обменять-подарить)

Частично да, ну то есть не во всех населенных пунктах данных областей работают.

[romawka 580]

Актуальным становится вопрос, на сколько просядет недвижимость в 1-2квартале 2015 я имею в виду % соотношение в долларах. И когда будет достигнуто дна?

[заDOOMчивый 10 722]

с повышением тарифов,квартиры начнут проседать и единственное что их ещё спасает от полного дна,то что многие вывели деньги из банка и могут купить недвигу, но спешка этого не стоит. цены неохотно ползут вниз.необходимо оценить ситуацию по максимуму. хотел бы заметить,что купить жилье прощё,чем продать.

[заDOOMчивый 10 722]

Актуальным становится вопрос, на сколько просядет недвижимость в 1-2квартале 2015 я имею в виду % соотношение в долларах. И когда будет достигнуто дна?

всё будет зависеть от курса доллара. если курс будет 20,то примерно в 2 раза,по сравнению с 11-13 годами. тут ещё роль будет играть квартплата и возможность желающих арендовать.

[bvs 1 051]

хотел бы заметить,что купить жилье прощё,чем продать.

тут все от цены продажи/покупки зависит