Недвижимость.

[alexxx]

Снимаем 2 помещения. Арендная плата по сравнению с прошлым годом выросла на 5%. И то, хозяин сильно извинялся, сказал что повысилась плата за отопление.

Так что, сказать, что сейчас сильно хорошо в сфере коммерческой недвижимости, я бы не сказал. Рады, что хоть старые клиенты не так быстро разбегаются.

 

В центре, помещения не пустуют, но как ни месяц, так что-то новое, т.е. меняются арендаторы постоянно. Видимо не выгодно сейчас в козырных местах работать.

сейчас в сфере коммерческой недвижимости  - полный ахтунг, 5% - это за счет коммунальных тарифов, котрые растут постоянно.Работать выгодно сейчас только в гадюшниках на проходняке - в районах вокзалов,автовокзалов, рынков, станций метро и тд. Вот везде кризис - а стоит шаурма на 10 квадратах и платит заоблачную аренду в пересчете на квадрат)) 

[The Good]

Ребятки, падает, вернее проседает и коммерческая, и жилая примерно с февраля, а сказки про "золотую" недвигу, которая никогда не падает - расскажите грекам, киприотам, испанцам и ирландцам 

 

То, что в нынешней ситуации недвига проседает - это вполне естественно, как и любой другой товар. Но обвала цен на "козырные" объекты ждать не стоит. Просто потому, что количество такой недвижимости сильно ограничено.

Реального обвала стоит ожидать на вторичном рынке жилья да на коммерческую недвижимость третьего сорта.

ИМХО.

[Tanya]

То, что в нынешней ситуации недвига проседает - это вполне естественно, как и любой другой товар. Но обвала цен на "козырные" объекты ждать не стоит. Просто потому, что количество такой недвижимости сильно ограничено.

Реального обвала стоит ожидать на вторичном рынке жилья да на коммерческую недвижимость третьего сорта.

ИМХО.

Вы недвижимостью занимаетесь?

[LEBEDEV]

Козырная и золотая недвижимость не продаеться не по той причине, покупалась в конце 90х уфонда гос. Майна за копейки не для продаж, а для аренды на поколения. Сливки собраны и даже, если сейчас она не будет приносить доход ни кто продавать не будет, за исключением единичных случаев. И уж поверьте в начале она будет предложена, владельцам недвижимости по соседству, которые знают истинную цену, так было в 2009г, но тогда владельцы баловались залогами и не рассчитав своих сил, чтобы откупить из банков приходилось или продавать или брать совладельца.

[Mobile]

  Недвижка дешеветь если и будет то лакомых кусков и норм помещений будет мизер. Сброс будут делать те которых жмет. Остальные сдадут в аренду или снимут с продаж. А когда матрасники достанут деньги после лежания пол года без дела, в банк не понесут(стремно), а будут покупать недвижимость. Плюс приезжие из АТО после полугода-год выкинутых денег на аренду поймут что нужно что то брать тут. 

Р.С. Киев.

[The Good]

Вы недвижимостью занимаетесь?

Я не риэлтор. Сканирую рынок в поисках интересного предложения. Поверьте, найти хороший объект очень не просто. Может длиться годами.

[Tanya]

Я не риэлтор. Сканирую рынок в поисках интересного предложения. Поверьте, найти хороший объект очень не просто. Может длиться годами.

Поделитесь, как вы его сканируете? Через риелтеров, сайты недвижимости, Авизо или другие способы?

[The Good]

Поделитесь, как вы его сканируете? Через риелтеров, сайты недвижимости, Авизо или другие способы?

Газеты объявлений, сайты dom.ria, slando и др, общение непосредственно с застройщиками и , конечно же, риелторы. Самые интересные предложения часто не доходят к общедоступным ресурсам, а передаются "из рук в руки". Опыт есть.

[Trinno]

  в 2008 видели как рынок недвижимости обвалился в 2 раза, как и гривна(есть знакомые которые в кредиты  брали двушки по 70к $ на 20 лет, сейчас эта двушка 25-30к) , тогда это случилось быстро по той причине что был запрет на снятие досрочное депозитов, нынешняя власть не решилась на такой шаг, поэтому имеем плавное падение цены, думаю опять до двукратного уровня ибо хотелки заработать на продаже много денег никак не идут вместе, с тем что происходит в стране,

 озвучиваете дно на конец 15 начало 16 года, я опять не уверен, а может мы только начали падение и пока кредитовать банки не начнут по нормальному проценту, а не по 35% годовых то стабилизации экономики не будет и если будет дефолт то это вообще опустит как минимум в три раза от сегодняшних цен. 

[_stas]

Для себя вижу 2 прогноза:

1. Украина выйдет из кризиса. Люди станут по-тихоньку возвращатся к уровню жизни годичной давности. Пойдёт увеличение продаж, соответственно, через время, можно будет расчитывать на покупку хорошей квартиры/дома

2. Кризис обострится. Цены на недвижимость будут дальше падать. Можно будет купить хорошую квартиру/дом за текущее количество денег.

 

В любом случае. Вижу для себя сейчас только 1 вариант: ждать