Недвижимость.

[Eguar]

Так, просто, на глаза попалась новость.

Российский военнослужащий обзавёлся двухкомнатной квартирой в

центре Луганска. Жильё приобреталось по доверенности, через луганского нотариуса. Военный (уроженец Саратовской области) сделкой очень доволен. Квартира, которая до

войны стоила около 80 тысяч долларов, была куплена за 15 000.

Ранее сообщалось, что на оккупированной территории Луганской

области (в так называемой «ЛНР») руководители «республики»

разрешили местным нотариусам работать без реестра.

http://informator.lg.ua/?p=78404

[McOdessa]

Добрый вечер! Вопрос к знающим. Почитав ветку, понял что есть новострои, где застройщик продает квартиры в грн без привязки к уе. Так ли это? Я понимаю, что скорее всего там голые стены, а может он даже еще и не сдан, но все-таки. В общем обрисую ситуацию, а вы сами поймете к чему я.

Есть сумма в уе. Какова вероятность зафиксировать цену квартиры в гривне, а купить ее допустим во время "загона" по курсу 45, предположим. А дальше как карта ляжет. Если квартира ликвидная, то ее как вторичку можно перепродать, но уже за уе, ну или на крайняк остаться в ней жить, купив тем самым дешевле на 30-40%. Желательно по Одессе. Я не просто интересуюсь, а готов на такую авантюру, если такова имеется. Готов выслушать любой другой совет, так как только занялся этим вопросом и еще не изучил до конца все тонкости рынка. Можно в ЛС. 

[Trinno]

Добрый вечер! Вопрос к знающим. Почитав ветку, понял что есть новострои, где застройщик продает квартиры в грн без привязки к уе. Так ли это? Я понимаю, что скорее всего там голые стены, а может он даже еще и не сдан, но все-таки. В общем обрисую ситуацию, а вы сами поймете к чему я.

Есть сумма в уе. Какова вероятность зафиксировать цену квартиры в гривне, а купить ее допустим во время "загона" по курсу 45, предположим. А дальше как карта ляжет. Если квартира ликвидная, то ее как вторичку можно перепродать, но уже за уе, ну или на крайняк остаться в ней жить, купив тем самым дешевле на 30-40%. Желательно по Одессе. Я не просто интересуюсь, а готов на такую авантюру, если такова имеется. Готов выслушать любой другой совет, так как только занялся этим вопросом и еще не изучил до конца все тонкости рынка. Можно в ЛС. 

 

Любой новострой может сейчас стать замороженным объектом, на Х времени.

[McOdessa]

Любой новострой может сейчас стать замороженным объектом, на Х времени.

Хорошо, достроенный новострой, но квартира от застройщика. Вложение на 2 года не интересны изначально.

[aaaaaa]

Попытаюсь обьяснить свой вопрос и позицию с помощью языка цифр:

На сегодня 1 кв.м. стоит у тех же компаний приблизительно 18 тыс. грн. (692 долл. на сегодня).

...

так при скачках забудовники теж піднімають ціни і на період пока не піднімуть нічого не продають. Тобто якщо повезе скинуть на піку валюту то платить треба буде по новим цінах а на скільки вони піднімуться ніхто не знає і може получитись що гривні не хватить щоб заплатить

[kiv147]

Попытаюсь обьяснить свой вопрос и позицию с помощью языка цифр:

На сегодня 1 кв.м. стоит у тех же компаний приблизительно 18 тыс. грн. (692 долл. на сегодня).

...

По-любому берите, а еще лучше попробуйте выйти на прямого застройщика. Киевгорстрой, например только продает- строит ДСК-4 (строительная фирма их, или одна из них). Если возьмете напрямую у ДСК-4 - будет дешевле

[domak]

На самом деле пользователь аааааа прав, при резком скачке курса многие нормальные киевские застройщики приостановили продажи. Это сделали Киевгорстрой для комплексов с высокой степенью готовности и ряд других. Так что вполне возможно что при следующем загоне произойдет тоже самое, приостановят продажи до стабилизации, но уже по новым ценам.

Змінено 21 березня, 2015 користувачем domak

[Григорий]

В Приднестровье какой жилой фонд? В Донецке настроили полно всего и было тоже - так что уже жилой фонд избыточен, а при условии что 40% уехало и возвращаться не собираются - предложений будет гораздо больше спроса, поэтому и цена будет на уровне райцентра Днепропетровской области. Тем более новостроев которых полно в Донецке могли позволить купить себе состоятельные люди а они уже давно все уехали с Донецка, поэтому на новострои цены будут еще долгие годы демпинговыми.Да они и заброшенные стоят недострои сейчас.а по поводу того что люди ходят в школы и живут - а куда же им деваться? кому они нужны где то еще? а здесь хоть свое жилье. Но школы - иллюзорны - получить аттестат денере  ( или "диплом" денере) кому то это нужно? вот и поразъезжались страшекурсники в Украину доучиваться а школьники или параллельно дистанционно учаться в укр школах или готовятся к сдаче ЕГ или ЗНО (кто куда собирается уезжать ).  

 

Поставил Вам минус (что делаю крайне редко) из-за того, что Вы не владея вопросом, пишете откровенную ерунду. 

Во-первых, откуда у Вас данные о 40% уехавших? Дайте пожалуйста ссылку на источник.

Не все состоятельные люди уехали! большинство да, но не все!

И о школах. К Вашему сведению, в этом году, все выпускники 11 классов, будут иметь возможность сдать ЕГЭ (и поступить в любой российский Вуз), сдать ЗНО (поступить в любой украинский Вуз), или сдать экзамены по месту, и поступить в любой Вуз Донбасса.

И в этом году многие вузы Донбасса будут принимать на бесплатную форму обучения. А Донецкий железнодорожный институт, без экзаменов примет детей ополченцев, на бюджет.

[sellar]

прогноз один: цены вниз и там

- лет 10...7, может и больше смотря по ситуации в стране

- топтать дно, а возможно и рыть глубже.

 

почему:

- количество 17-27 летних идет на спад, и на это надо смотреть в первую очередь!!! некому жить- некому покупать и арендовать. это минус аренда, минус цена на недвигу.

- коммуналка дорогая

- квартиры под офисы уже не выгодно и не надо выкупать - и так много, плюс есть аж замного торговых и офисных площадей. а это играло раньше

- кредитов на жилье не будет года 3 точно, а там тоже непонятно.

- когда еле хватает на хлебушек, одежку и коммуналку, и копят на мебель-технику - не до покупки недвиги.

Змінено 21 березня, 2015 користувачем sellar

[alexxx]

Поставил Вам минус (что делаю крайне редко) из-за того, что Вы не владея вопросом, пишете откровенную ерунду. 

Во-первых, откуда у Вас данные о 40% уехавших? Дайте пожалуйста ссылку на источник.

Не все состоятельные люди уехали! большинство да, но не все!

И о школах. К Вашему сведению, в этом году, все выпускники 11 классов, будут иметь возможность сдать ЕГЭ (и поступить в любой российский Вуз), сдать ЗНО (поступить в любой украинский Вуз), или сдать экзамены по месту, и поступить в любой Вуз Донбасса.

И в этом году многие вузы Донбасса будут принимать на бесплатную форму обучения. А Донецкий железнодорожный институт, без экзаменов примет детей ополченцев, на бюджет.

Источник? Уважаемый, мне не нужен источник - я все вижу из своего окна. у меня в подъезде только третья часть людей живет, остальные приезжать уже не будут - их квартиры потенциально в продаже. И это при условии что мой район не подвергался никаким обстрелам вообще.Не все состоятельные люди уехали? Согласен - остались те у кого нельзя взять с собой и увезти отсюда (ту же недвижимость, кафе и тд) и ее приходится банально охранять от разграбления и решать вопросы с денере. 

Змінено 21 березня, 2015 користувачем Хасан