Недвижимость.

[йцукен]

Прозванивал новострои в Виннице.В строящихся комплексах квартир нет. Все выкуплено на стадии котлован-сваи. Вот вам и кризис. Причём на лучшие однушки по две-три брони.

нету такого.

открывайте доски обьвлений и ищите обьекты по интересующему адресу, обьяв валом.

отделы продаж всегда манипулируют навесом, в лучшем случае у них будет самая задрипаная однушка на 1 этаже за огромные деньги.

[aleksandr7434saman]

Да только это уже перекупщики и агенства. Прайс другой. А у застройщиков все выкуплено.

[sellar]

Спасибо за совет. Но знаете, так все и делаю. И в интернете объявление разместила, в местной газете,так по городу расклеиваем постоянно,везде указываю, что от хозяина, что торг возможен,а покупателей нет. Спрашивала нотариуса, есть ли сделки по городу,говорит что очень мало. Покупают квартиры, где цена очень снижена, которые продаются срочно, где человек уезжает или покупает другую, кроме того лучше продаются отремонтированные, а мы только сантехнику заменили. Сейчас квартиру снимает командировочный с Донецка, но похоже собирается из нашего города уезжать. Сдать её за хорошую цену без проблем. Вот мне и нужно определиться, или снизить цену, так чтобы продать, или посадить квартирантов да и ждать, что и как в стране поменяется. А квартиру сейчас сложно продать, потому что все ждут снижения цен, ну и то, что нет ремонта, большой минус.

хочу отметить, что обклейка обявлений по подездах о продаже очень слабо работает, а занимает много времени. да и не вижу смысла ремонты делать в квартире на продажу. потом покупан может не хотеть доплачивать за тот ремонт который есть, а хотеть что-то свое. ну и за время потраченное на покупку материалов, поиск ремонтников, контроль ремонтников, простой без аренды - точно никто не доплатит. хотя покупану конешно хорошо купить квартиру сразу с ремонтом по сниженной цене. интересно что за город. это обл центр? сколько населения примерно? какая часть украины?

[Floridor]

Обсуждение риелторов перенесено: 

http://forum.kurs.com.ua/topic/1668-rieltori-pomoshniki-ili-paraziti/

[Svetlana56]

хочу отметить, что обклейка обявлений по подездах о продаже очень слабо работает, а занимает много времени. да и не вижу смысла ремонты делать в квартире на продажу. потом покупан может не хотеть доплачивать за тот ремонт который есть, а хотеть что-то свое. ну и за время потраченное на покупку материалов, поиск ремонтников, контроль ремонтников, простой без аренды - точно никто не доплатит. хотя покупану конешно хорошо купить квартиру сразу с ремонтом по сниженной цене. интересно что за город. это обл центр? сколько населения примерно? какая часть украины?

Коростень, Житомирской области, 156км от Киева, население 65 тыс. человек.

[GenLee]

Прозванивал новострои в Виннице.В строящихся комплексах квартир нет. Все выкуплено на стадии котлован-сваи. Вот вам и кризис. Причём на лучшие однушки по две-три брони.

так выкуплено или две-три брони?

ИМХО, недвижимость в Украине сейчас и ближайшие несколько лет покупать можно только по бросовым ценам с целью немедленной перепродажи. Как инвестиция квартира в любом украинском городе, кроме Киева, тем более, дом в сельской местности, это риск, который даже оценить не представляется возможным. Помимо очевидных политических факторов и неминуемого (и неравномерного!) снижения цен в силу потери покупательнлй способности населения, есть еще и инфраструктурный коллапс. Никакой новенький монолит не стоит и половины своих денег, если встанет снабжающая ТЭЦ, а дороги превратятся в направления. А это вполне возможное будущее многих украинских городов, особенно малых и средних.

[йцукен]

Да только это уже перекупщики и агенства. Прайс другой. А у застройщиков все выкуплено.

еще раз повторяю, ищите по доскам обьявлений.

там ДЕШЕВЛЕ чем в отделе продаж. там обьекты ОТ ПОДРЯДЧИКОВ и ИНВЕСТОРОВ.

[mihail860]

хочу отметить, что обклейка обявлений по подездах о продаже очень слабо работает, а занимает много времени. да и не вижу смысла ремонты делать в квартире на продажу. потом покупан может не хотеть доплачивать за тот ремонт который есть, а хотеть что-то свое. ну и за время потраченное на покупку материалов, поиск ремонтников, контроль ремонтников, простой без аренды - точно никто не доплатит. хотя покупану конешно хорошо купить квартиру сразу с ремонтом по сниженной цене. интересно что за город. это обл центр? сколько населения примерно? какая часть украины?

Не стоит недооценивать важность бумажных объявлений у подъездов. По ним вы куда вероятнее найдете реального покупателя, кроме того есть много людей желающих купить недвижимость не далеко от их нынешнего места жительства. 

[Заяц]

Тогда 150 тыс, если на это пойдет нотариус, вам это лучше всего.

А почему именно 150? Месяц назад была сделка, сумма по договору 220000 грн. - рассчитались наличными.

[Orga32]

А почему именно 150? Месяц назад была сделка, сумма по договору 220000 грн. - рассчитались наличными.

Был какой то указ НБУ, что сделки выше 150 тыс. грн. должны проходить через банк, и нотариус это обязан проконтролировать. Может, что то поменялось уже, не знаю, точно не скажу.