Перейти до змісту

NWEN

Друг форуму
 Профіль  Огляд вміста

  • Постів

    3 564

  • Зареєстровано

  • Відвідування

 Тип контента 

Весь контент NWEN

  1. NWEN
    инвесторов и конечных покупателей. Зачем банкам поддерживать застройщиков? И за чей счет?
  2. NWEN
    Срок экспозиции пока не особо менялся. По нормальным ценам все нормально продается. Годами висят только всякие сказочники в 2-3 раза выше рынка(применительно к Одессе это 1к 40 квадратов за 80 тыс, когда такие в том же доме стоят 45) За чей счет будет этот банкет?
  3. NWEN
    Свежо предание да верится с трудом
  4. NWEN
    Иными словами "Бог не видасть, свиня не з'iсть". Это точно план развития нашей энергетики?
  5. NWEN
    Вроде же в метро все цивильно. Ну максимум кошелек стырят, а так даже бомжей милиция гоняет. Или я заблуждаюсь? Не киевлянин поэтому в подземке бываю редко... Насчет цен. Что-то я фигею с них. Трешка в новострое, но не блатной район в Одессе 100 с небольшим плюсом. По тысяче за квадрат получается. Двушка за 140, звучит как будто цены по Киеву вплотную подошли к 2000 за квадрат. Или я что-то не понимаю. Или Киев ушел в отрыв и Одесса подтянется. Тогда получается что я рано продал. С другой стороны смотрю на курс и заявления политиков и понимаю что в самый раз. Дилемма))
  6. NWEN
    Перед НГ закупались по 30. Еще месяца не прошло. Это давно Не знаю как бы написать чтобы не обидеть, но это не сходится с тем что я слышу от реальных людей. Из могу сделать личное оценочное суждение что процитированное или наглая ложь или добросовестное заблуждение. Картошку там можно купить в несколько раз дешевле чем по 100руб/кг. Более того даже в ЕС она дешевле означенной суммы. Поэтому выглядит как чушь. А быть экспертом страны по газетным заголовкам, - смешно
  7. NWEN
    Хм. А метро что уже засыпали? И почему сразу однушке? Я не игрок в Киеве, но по порядку цен навскидку 2к в бюджете 140 без проблем, а может даже и 3, если на метро ездить на 10 минут дольше. п.с. или обязательно однушка 100 квадратов, двушка 150, трешка 200?
  8. NWEN
    Та где вы такие цены берете Одесса 14 грн/кг отборная крупная картошка с доставкой, а не вот это вот АТБшное непонятно что. Вологда 30 руб/кг точно такая же картошка но с самовывозом(доставкой не пользуются). Кельн, 0,65 евро/кг, отличная из супермаркета. В сухом остатке: Украина 14(c доставкой, без будет гривен 12) РФ 11 Германия 21. да в ЕС дороже, но не в разы. РФ-Украина +/- одно и тоже. А в супермаркетах и клубника по 500грн химозная есть, в каком-нибудь космо это же не значит что ее надо брать.
  9. NWEN
    Читайте закон, ссылка в том сообщении что Вы цитировали. Там выше писали насчет признак пузыря. Я бы добавил и признак цирка в голове продавца. Кстати называя цену стоит еще добавлять что там 1к по 100+ квадратов. По крайней мере в изумрудном. Но цирка не отменяет. потому что можно взять 100 квадратов нормальных, а можно, вытянутых с 2 окнами. Нафига, а главное зачем оно надо, - непонятно. Склеп задорого. Опыт человека который занимается этим постоянно конечно интересен. Я хоть и поучаствовал в десятке сделок здесь, и немного не здесь, но не считаю что сильно узнал рынок. Просто знаю его лучше мечтателей которые в жизни квартиры не покупали.
  10. NWEN
    Через родителей не сработает, и я сейчас не о налоге на недвижимость. Изучите http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=71231 Например п.10. Как всегда принимали против олигархов, - постригут пересичных граждан. Если усреднить на долгом промежутке то рост цены на недвижимость приблизительно равен инфляции. Но при этом коммуналка, и налоги. При аренде все хорошо в теории. На практике амортизация ремонта, разруливание проблем с квартирантам съедают очень много времени. Посчитав для своей ситуации я понял что проще заработать на работе чем сдавать в аренду. Это не считая что доходность по аренде достаточно печальная, даже брутто менее 10% в год. Даже валютные качели более перспективная тема чем аренда. На пенсии этим заниматься можно, но когда можешь заработать и так, - нафиг надо.
  11. NWEN
    Входить в метры квадратные нужно было летом даже не прошлого, а позапрошлого года. Я например использовал это для улучшения жилищных условий, т.к. было понимание что с такими программами поддержки из-за короны все будет дорожать дикими темпами. И это единственная недвижимость которая у меня осталась здесь, т.к. я в ней живу. Прибавила к слову более 30%, за это время +наценка за ремонт. Сохранить средства ну не знаю. Смотря какие, и в каком объеме. Почитайте новые приколы наших законотворцев. Держать больше 120 квадратов на человека, не имея подтверждения законности доходов может быть рискованным, например. А что такое 120 квадратов, если нормальная двушка-трешка это квадратов 80. Это для себе жить, по минимуму. Остается 40, это 1 квартира. Ну и на жену записать итого 4 однушки максимум. Тоесть потолок разумного вложения 100-150 тыс максимум для многих, потому что показать доходы могут не только лишь все. Аркадию убили. Рост цен там будет медленнее среднего по городу. Падение(в случай чего) будет быстрее среднего по городу. Это псевдо-элитный район
  12. NWEN
    Расбаланс экономики, риски от северного соседа и внутренних баламутов. Значимый фактор так же в том что деньги от распила наследия уже заканчиваются, и власть предержащие все больше обращают внимание на то кого еще постричь. Туда и РРО, и Дия, и последние движения в банковской сфере по всяким ограничениям. Это доилово в любом случае перераспределит доходы от тех кто может заработать к тем кто покупает дома на Кипре и в прочих не местных локациях. Крохи кинут самым бедным, преподнесут как великое облагодетельствование, тех кто работает постараются раздеть(чем убьют экономику). Последствия никого не волнуют, так как к тому моменту те кто это затеял рассчитывают быть за пределами страны. Касательно альтернативы я уже писал. Если коротко каждый сам ищет варианты подходящие для его случая.
  13. NWEN
    Ну по недвиге писал, считаю в Укр от такой инвестиции избавляться надо на этот момент. Что уже подтвердил делами. Но мне было куда бежать, чтобы не сидеть в дешевеющих фантиках. Насчет покупают-продают, а почему нет. Если курс хороший. Слил на расходы на 2 месяца по 28.2 БН. Хотелось бы лучше но думаю в моем банке лучше не будет. В качели не играю, есть чем заняться и без этого. Выиграл или проиграл, посмотрим в течении двух месяцев, но считаю что скорее выиграл, а если и проиграл то ненамного. Пики ловить трудная работа.
  14. NWEN
    Так таки да. Кроме прибыли тем кому надо эффекта никакого или отрицательный. Но я хочу донести эту мысль до поборников всего зеленого)))) И что-то пока не получается, хотя как по мне это очевидно. п.с. задолбала зеленая истерика, как и другая истерика в медицинской сфере
  15. NWEN
    И смысл тогда уделывать все в перспективе 10-20 лет отработаными литиевыми батареями, если будет сжигать топливо на старых угольных ТЕС, у многих из которых КПД ниже чем у ДВС? В чем цимес, кроме прибыли заинтересованных лиц?
  16. NWEN
    таблетка памяти о законности происходящего кардебалета: https://dumskaya.net/news/dva-goda-koronavirusa-itogi-157888/ и вменяемое решение суда по поводу: https://dumskaya.net/news/v-odesskoy-oblasti-sud-vosstanovil-otstranennogo-158056/ карантин незаконен, хоть через 2 года дошло. сколько теперь еще ждать пока всех кто нам рассказывает за "мы все умрем" попросят держать свои "благие намерения" по отношению к другим людям при себе.
  17. NWEN
    Называйте как хотите. Я вот к Гитлеру с нацизмом так же отношусь, и к его статистике и лозунгам У него все это тоже было. И опасность для "истинных арийцев" он тоже видел. И лозунги были красивые Arbeit macht frei, - например. Итоги: 4 миллиона человеческих жизней потеряно только в концлагерях. от 50 до 80 миллионов жизней потеряно всего. Сколько жизней будет потеряно прежде чем бюрократический аппарат перестанет хозяйничать с грацией слона в посудной лавке? Я был одним из тех кто в марте-апреле 2020 почти безвылазно сидел дома, поскольку за недостаточностью данных можно было предположить что это очень опасно. Но на сейчас считаю мне ясно что опасность далеко не такая как ее раздувают. Населения шарика загоняют под шконку. Нет цели никого уничтожать(вопреки теориям заговора), есть цель заставить ходить строем. Просто потому что. Это в стиле бюрократического аппарата. Это его суть. Потом очень долго придется возвращать себе свободу которая была в начале 21 века. Если вообще получится. А коронавирус только повод. В этом свете статистика не важна от слова совсем, т.к. ею прикрывают подмену понятий.
  18. NWEN
    Ок а сколько должна обеспечивать? 90% считается приемлемым уровнем что-ли? В моей отрасли сервер где меньше 99,99% аптайма проблема. А если обеспечивается меньше 99% то такая услуга долго не проживет. А здесь 7 дней из 40 не было электричества с утра до вечера. В моей отрасли за такие фокусы ставят на бабки. Не по беспределу. По договору.
  19. NWEN
    Никакая. В Италии вон очередное нарушение прав человека под шумок короны. Теперь со штрафами. Нас ***** а мы крепчаем. Пока с вазелином. Когда вазелин закончится взвоют все но будет уже поздно.
  20. NWEN
    Я почти отказался от машины в городе. Такси, доставки, велосипед. Мне не зазорно, а на считанные оффлайн-встречи всегда можно подъехать на такси. Жопу в офис возить(если кому надо) считаю разумным ту же тему: такси в непогоду, велосипед в остальное время. Здоровее будем. Ну а бояре пусть в пробке стоят.
  21. NWEN
    Пробовали на практике а не в теории?)))) Фишка в том что компенсация за недополученную 100кВт меньше 200 гривен. А недополученная прибыль, и репутационный ущерб измеряется десятками-сотнями тысяч. Так что разумным будет генератор, резервные каналы связи итд. Тем более бодаться с ДТЕК, - удачи. Я полгода назад жилую мощность вводил, где все сравнительно просто. Суммарно убито полнедели растянутых на месяц. И это у них не было какой-то мотивации ставить палки в колеса. Бодаться с ДТЕК/облэнерго, затея нерентабельная от самого начала.
  22. NWEN
    И? Там много что есть. На что конкретно ссылаетесь?
  23. NWEN
    Производить надо нормальную продукцию. Украинской сгущенки нормальной, не видел больше 5 лет как факта. Белорусская, как повезет(писать конкретные марки не буду, дабы не рекламировать). я не знаю в каком это АТБ хлеб по 2 грн, но ни в одном магазине в Одессе, даже в АТБ давно уже не видел хлеба дешевле 10грн. сорри, но пока что воспринимается исключительно как фейк. какие будут пруфы хлеба по 2 грн?
  24. NWEN
    Так и я могу повторить что мне как потребителю плевать. Я вижу перебои с электричеством. А планово отрубили или не планово мне плевать. Электричество оно или есть или нет, а в бюрократическую болтологию я не играю. И еще раз повторюсь, проблемы были не только в Одессе, - Кременчуг, Винница, в Херсонской области, юг Одесской. Это так, по памяти, полный список намного длиннее. Даже если это головотяпство и неумелая организация, факт остается фактом, много кто в ноябре-декабре сидел целыми днями без света. А плановый ли это ремонт(как будто лета не было) или веерные отключения, то уже словесная беллетристика.
  25. NWEN
    Насчет полного отрицания я бы так не сказал. Если гипотетически увижу нормальную статистику можно о чем-то говорить. Вопрос в том что не увижу, статистика собиралась ногами везде, поэтому физически не вижу какому источнику можно доверять. А базируясь на ограниченной информации которая уже есть я вижу что апокалипсиса не произошло, умирают от короны несколько чаще чем от гриппа, но все те же части населения. Поэтому вся эта типа "добровольная" вакцинация меня не интересует с медицинской точки зрения. Имею мнение что вся эта история имеет скорее политический окрас чем медицинский. Так массово ограничивать права, при чем не имея на это достаточного обоснования давно уже не решались. (N.B. говорящие головы в данной ситуации уже не только политиканы, а и вся эта шобла истерящая по сми/соцсетями что все умрем, все эти лидеры мнений домохозяек и прочие фрукты современного массмедиа). Если беспокоятся о здоровье людей, пусть проводят просвещение на тему ССЗ. Когда ССЗ будет уносить меньше жизней чем корона тогда будем бороться с короной. Что-то трансжиры никто особо в продуктах не контролирует, и курильщики у каждого офиса дымят, а это факторы риска ССЗ, который более опасен. И кстати если что я не призываю с этим бороться, на мой взгляд в таких ситуациях только один правильный выход: довести до сведения, а дальше пусть каждый сам для себя решает, пить ли ему, курить ли ему, жрать ли ему кондитерку с гидрогенизированными жирами, делать ли ему вакцину или не делать. Это не должно иметь никакого отношения к свободе перемещения, и доступу к любым другим сервисам и услугам.
×
×
  • Створити...