Перейти до змісту

NWEN

Друг форуму
 Профіль  Огляд вміста

  • Постів

    3 564

  • Зареєстровано

  • Відвідування

 Тип контента 

Весь контент NWEN

  1. NWEN
    Простите, но у Вас устаревшие данные, по состоянию где-то на март месяц. Сейчас уже все по другому и гораздо более печально для наших дорогих банкиров. И пусть потом не плачутся что их не предупреждали. Предупреждали, в т.ч. и публично. Что где и как, - кому надо то знает, а кто не знает тому и не надо. Но комар дуло не просунет. П.С. А и еще, https://itrefugee.moldovaitpark.md/ . Опять же, имеющий уши слышать да слышит. Нас(как страну) делают на этом фронте, а банкиров походу единственное что заботит это спред 37/29. А то что это подтолкнет многих посмотреть на приведенную ссылку видимо не беспокоит. А зря.
  2. NWEN
    Резкое увеличение доходов в любом случае спровоцирует резкое увеличение трат. Просто человеческая психология. Наконец-то захочется вкусно наесться(включая ширпортреб, электронику итд). За примерами далеко ходить не надо, - та же растаможка авто. А уже потом, когда наедятся, да, может быть.
  3. NWEN
    А они не поступают. Вот уже коллега огласил основной дух: Порядок цифр конечно вопрос, но отдельный, а общая тенденция описана прекрасно, спасибо VVerT.
  4. NWEN
    С тех пор как ВЭД не идет вообще. Это следствие дурных движений о запретить и не пущать, и стоило бы их просчитывать. Но скорее всего вместо нормализации попробуют запретить и не пущать что-то еще. И поломают все еще больше. п.с. не все в Украине как бы. я вижу как процесс уже пошел, можем ставить ставки сколько ИТ экспорта наша страна не досчитается по итогам года. Хотя если делать срез по клиентам то почти все были готовы продолжат при условии доп гарантий. Вот только местные нюансы выкрутили руки так что маемо те шо маемо. п.п.с. ИТшнички наконец-то дождались, теперь их отрасль действительно начинает влиять на курс.
  5. NWEN
    Согласен что невозможно сказать какая база нормальная, но тогда не стоит принимать этот параметр в расчет, чтобы не было как в анекдоте: -Петька, приборы -45 -Что 45? -А что приборы? Если как не надо, то нас всех будут интересовать немного другие вещи. А если как надо, и обвал до 30%, то я уже говорил насчет этажей. Но, не будет такого обвала, имхо. Даже по ППС думаю не будет, а по номиналу тем более. Разве что... Если не справятся и из-за войны случится голод в странах которым мы поставляли зерно. Это может запустить цепочку событий когда все схлопнется везде, но это сценарий из раздела "как не надо" и опять же прогнозировать нельзя, и не факт что хоть кому-то будет дело до цены недвижимости. Так что если принимать во внимание средневзвешенный вариант развития событий то от -50 до +50%. Но неоднородно, и пока нельзя предугадать где как, поэтому от прогнозов воздержусь, а примерное видение направлений уже написал выше.
  6. NWEN
    Тоесть чтобы поддержать экономику нужно ее добить. узнаю стилистику. "Покажите мне такую страну, Где каждый - обманут, Где назад означает вперед, И наоборот." Давно пора было властям обратить на этот случай внимание. Он столько перегробил и на столько еще зубы точит что наши враги ему медаль должны дать. С такими друзьями и врагов не надо((((
  7. NWEN
    все это понятно, вот только до войны было 10 000 ))))) так что даже довоенного количества предложений не набрали, так что все, в Киеве рост в 1.5 раза будет(шутка) до конца мая я был осторожен с прогнозами об уровнях, т.к. рынок находится в фазе устаканивания после паузы. Он и будет расти. Рынок встает после спячки. Эффект низкой базы. на 30% по Киеву упало. по Одессе на 50%. И там и там думаю будут робкие попытки восстановления в следующем месяце. за 30% от довоенных я думаю рискну выкупить пару этажей в новостройке. Вот только не будет этого, потому что таких умных тут пол Одессы. А так да, интересные вещи творятся везде. Но нужно понимать что и хотелки х2 на юге Одесской области, и 1000 за однушку явления временные и показывают только направление движения на долгосрок а не размер. Но да, кто-то заработает на аренде, а кто-то хорошо продаст на панике. А кто-то хорошо купит на панике, но в другом месте. По югу од области я бы высказал осторожное предположение что будем выходить на +30%, но еще нужно посмотреть, это пока ориентир. По западу(западнее збруча будем выходить на +30+50%. Центр пока интрига, но или на том же уровне или немного выше(+30 не будет, но +10-20 при стечении обстоятельств может случиться). Но ряд городов в центре может выбиться из общей тенденции, там интрига сохраняется(например Днепр, Николаев, Одесса). Тут будет сильное влияние военных рисков. Регионы непосредственно затронутые БД спрогнозировать нереально, но первое на что стоит смотреть имхо это баланс приток/отток населения с учетом разрушенного жилья, но пока даже ориентиров не вырисовывается. Риски и целесообразность инвестиций пока оставим за кадром, т.к. у каждого сейчас своя логика. П.С.Все проценты это не прогноз, это ориентир куда сейчас нацелились, но ситуация слишком шаткая чтобы воспринимать это как то что точно случится. Нужно еще подождать, посмотреть.
  8. NWEN
    В форме описаной в процитированном тексте. Всякие инвестиции фондовый рынок, и прочие вливания через подобные механизмы Много всякие Г, (не ко времени, простите, после войны обсудим персоналии), прости господи, наразвивают. Ну ну. Для кого стоит? и по каким критериям? Есть конечно и когда стоит, но не всем и не всегда Харьков не ЦА для РН облцентров? почему? война везде, но ее проявления в Львове отличаются от таковых в Одессе, и тем более отличаются от Харькова. "копейки" это сколько именно в денежном эквиваленте? копейки для каждого свои, но я подозреваю что когда у большинства проснется жадность то будет уже поздно покупать. Жизнь налаживается уже, если что. Если только не будет нового витка эскалации.
  9. NWEN
    Об восстановлении в такой форме можно забыть. Витрину из нас делать не будут, это ясно уже. Так что это фактор "ЗА" рост недвижимости снимаем, он не в числе первых. Впрочем снимаем и фактор "ПРОТИВ" это беженцы которые не вернутся в Украину, тоже не в числе первых теперь. Насколько я вижу те кто что-то тут мог, больше настроены вернуться чем нет. Оказалось(сюрприз) в ЕС не манная небесная. Остальные факторы остаются. На первый план выходит дефицит жилья для вынужденных переселенцев и восстановление экономики. И немного за Одессу, у меня пока мало данных чтобы утверждать наверняка, но я пообщался с некоторыми ребятами которые решились уехать из мест вроде Харькова, Херсона, Николаева. Одессу рассматривают в списке вариантов на переехать, в числе прочих городов в регионе от збруча до днепра. Факт любопытный, буду дальше в общении узнавать кто что думает. Пока все, никого ни к чему не призываю, просто делюсь наблюдениями.
  10. NWEN
    Не Одесса, а область. За Одессу я говорил немного другое. Выше все есть, можно перечитать последних пару страниц. что "буиттолькодорожать" что "всепропалоскидывайзабесценок" это все панические задвиги(или загоны, тут уж я не исследовал) от диванных икспердов и заинтересованных. По Одессе цена на аренду ушла вниз в 1.5-2 раза на первой панике, за динамикой восстановления не слежу, этот фактор не в числе первых сейчас, он отображает текущую ситуацию, которая быстро меняется. А так все что Вы сказали справедливо в целом, но есть и другие факторы. Одесса во время войны отличается от Харькова тем что сюда пока не дошли, и шансов дойти куда меньше чем до Харькова. Но риск в сравнении с остальной территорией, действительно повышен. Но не так как в Харькове. Замедление роста ВВП США? Пусть ждут. Война у нас и лендлиз благоприятно повлияет на их экономику. Более того... если почитать историю то будет много интересных выводов. Кое-кого развели как котят, и это не нас. Углубляться не хочу, т.к. политика. Ну и в сравнении с фактором уничтоженного жилья, 5 миллионов беженцев наружу и столько же внутри, с предоставлением/непредоставлением помощи Украине ВВП США дело десятое, если только у них Великая Депрессия не бахнет. Но она и не бахнет, явно не сейчас. 1,5 ценника в долларах, это не джекпот, это переформатирование рынка. В течении ближайшего года-двух спрос на РН очень сильно переформатируется. Хотя да, продали хорошо, и окно таких возможностей закроется скоро.
  11. NWEN
    Макроэкономическая ситуация это понятие красивое но расплывчатое, можно плиз поконкретнее? от довоенных в $ хотелка х2, робкие сделки по х1.5. Но вообще я думаю направление движения яснее будет понятно ближе к концу мая, сейчас это скорее подсказки.
  12. NWEN
    Я бы не был так категоричен в отношении вниз. На основании какой инфы сделан такой вывод? Людям надо где-то жить. Много выехало, много жилья повреждено, массовый движ с востока на запад, выезд с неподконтрольных территорий. С другой стороны начался обратный поток людей домой(исключая разве что города которые на сейчас под обстрелами). Я считаю что сейчас недостаточно данных чтобы прогнозировать цены восточнее збруча. Западнее будет рост, но опять же в силу недостаточности данных тяжело оценить размер. И не пытаются поднять а таки поднимают. Юг одесской области хотелки х2. Пошли реальные сделки по ценнику х1,5, дешевле никто не отдает, в процессе оформления. Пока единичные. Так что вниз в этой местности не вижу. По самой Одессе инфы по сделкам пока нет. По стройкам, - те что видели люди которым я доверяю, - стояли. Винницкая область, - пошел большой разброс. По остальным регионам нашей страны инфы пока нет. А так есть хорошая пословица на рынке всегда два дурака, один продает, второй покупает.
  13. NWEN
    Есть открытие реестров. Ограничения, коротко: никаких доверенностей, все совладельцы на сделке, 30 дней после сделки нельзя перепродавать. Смотрим, ближайшие недели покажут что да как по рынку. Вангую западные регионы рост. По остальным регионам будем посмотреть, т.к. неизвестен баланс
  14. NWEN
    На USDT крупняк врядли захочет. По палке возникают вопросы по налогам(это не расчетный счет ФОП, со всеми вытекающими) и законности(закон про ЗЕД ст.5). Так что наверное даже тот же револют безопаснее(вопрос обмена данных с Украиной). Вывести бакс с ФОП счета только по официальному НБУ.(Если кто знает более выгодный способ поделитесь)
  15. NWEN
    не понял тогда при чем тут авто. Авто открыли еще в начале апреля, но это не к нотариусу надо а в сервис центр. По квартирам если надо купить можно купить недопроданное у застройщиков, в т.ч. в готовых домах. По продать тут тяжелее, но если есть покупатели готовые на предварительный договор, то тоже можно, но стоит учитывать доп риски.
  16. NWEN
    инфа с полей или с дивана? авто можно уже. недвижимость некоторую(не всю) можно по переуступке. моя инфа с полей.
  17. NWEN
    Во первых в такой ситуации пофиг на гречку. Во вторых, а кто сказал что решать вопрос питания нужно закупкой тонны гречки? Как насчет поиска источников дохода за рубежом(удаленка жива, как бы не программистами едиными). Высаживании огородика(да не заберешь, знаю). Иных способов диверсифицировать свою возможность обеспечивать себя продуктами. Понимание ситуации только в лоб и есть проблемой, в том числе основной проблемой паникеров. Тот кто с холодной головой и находится на шаг вперед у того шансы лучше, хоть и от всего не застрахуешься. Так сказать хочешь насмешить Бога расскажи ему про свои планы. Но пока на панике покупают гречку можно пойти и закупить тушенку. Когда паника доберется до тушенки, можно накупить и насушить, например, бананы(чисто например). Они в магазинах стояли себе спокойно даже на пике паники. Калорийность отличная, приготовления не требуют. Ну и валюты тоже касается, если размели доллар, что насчет евро, и наоборот. Если размели в обменках стоит задать себе вопрос где еще он водится и можно купить.
  18. NWEN
    Опять "чтобы не было богатых". Сейчас нужно думать не о том как не дать сдать доллар по 100. А о том как обеспечить себя продуктами в перспективе года-двух, пока подсолнечное масло с сахаром и гречкой не по 100. Но это не значит что надо как дурак бежать в магазины и сгребать все по любой цене. Ну и да. Думаю что доллара по 100 не будет,по крайней мере в том контексте когда подразумевается "вот только война закончится через неделю сразу по100". Многие недооценивают нашу страну. А зря! Впрочем сейчас все слишком неопределено чтобы давать прогнозы что будет, можно только понимать чего не будет.
  19. NWEN
    https://kurs.com.ua/novost/822239-na-zakarpate-sozdajut-nacionalnii-it-klaster-podrobnosti-relokacii сейчас время такое что давайте без политики и обсуждения отдельных личностей. просто предупреждаю, - там все не совсем так как рассказывают. перед тем как связываться проверьте вначале как именно это работает.
  20. NWEN
    Будем посмотреть. А пока. Небольшой городок на бессарабии. Цены на недвижимость х2 от довоенных. Исполнение понятное дело с отсрочкой. А свалить, - там свалившим без денег светит ночлег в спортзалах и прочих приятных местах.
  21. NWEN
    Возможность заработать будет всегда. Но не у всех. И для РН не важно что одни потеряют другие найдут. Морды разные, деньги те же.
  22. NWEN
    Да ради Бога. Но если к вопросу подойти творчески, как у нас умеют, то не проблема. А в реестр внесется после того как они откроются. Но как я написал, риски с переиграть есть. И? Что потом? Вы придерживаетесь мнения что они за бугор свалят? Или что они поедут в разбомбленные города на востоке? Не понял мысли, сорри, можно подробнее? (если что с тем что рассосется не спорю, но не одним мгновением точно)
  23. NWEN
    за 40% от старых разве что в зоне непосредственных боевых действий рисуется, и то не факт. А так пока ничего не ясно, основные факторы: 1. Риски по БД, даже после перемирия это понятно 2. Дефицит жилья в некоторых локациях(которые менее затронуты войной) 3. Все эти события уже подстегнули инфляцию доллара что может повлиять 4. Очень много выехавших, будут ли они возвращаться, и в какой пропорции 5. Будет ли помощь на восстановление, какая и в каком объеме. Когда по этим параметрам будет какая-то ясность то можно будет что-то прогнозировать, а пока, что все прогнозы это не более чем гадание на кофейной гуще Лазейки есть, равно как и лазейки на переиграть. Но всегда найдутся желающие сыграть в лотерею
  24. NWEN
    Даже затрудняюсь поставить реакцию. Но это было отлично, спасибо. Вроде немного времени прошло... А столько всего поменялось) Долго писать, - не ко времени. Коротко: я в этой ситуации делаю все возможное чтобы мои были в максимальной безопасности. А те кому "мужчина должен", "женщина должна". Вот пускай и ищут кто же им там и что должен.
  25. NWEN
    Понимаю опасения. Касательно двух цитат сразу: я находил этот момент очевидным, по умолчанию, поэтому не указал сорри. Подразумевал что: Договор о совместном родительстве подписывается двумя сторонами, но может быть разорван по желанию любой из сторон в любое время(но только если девушка не беременна на момент разрыва договора, это можно имплементировать по разному, не хочу перегружать деталями). Конечно же с извещением другой стороны, но без ее обязательного участия в этом. Можно обойтись без этого, но одним из важных моментов было Тоесть если применительно к кейсу опасений девушки, если парень не идет на подписание такого договора, или же на подписании озвучивается что парень уже много раз разрывал такие договоры по собственной инициативе то девушка узнает о рисках заранее, в момент подписания договора. Можно обойтись без этого, но это даст больше возможностей другим мудакам(Вы их описывали, например, тем которые просто отказался от ребенка и дело с концом, в процессе не будет точки в которой его последующие партнерши не узнают об этом заблаговременно, хотелось бы избежать таких ситуаций для девушек) Я за то чтобы искоренять нечестные трюки как с мужской стороны так и с женской. И этим в том числе хочу оградить девушек от мудаков, но для баланса, нужно чтобы если оба согласились на ребенка, и не отзывали согласия, вовлекать мужчину в принятие решения об аборте, если это не обусловленно медицинскими показаниями(риск для жизни, здоровья беременной итд) Обязательным тестом ДНК оградить от ситуаций когда девушка забеременела от другого и молчит думая что прокатит Ответственностью за уклонение от теста, оградить от ситуаций когда парень-мудак пытается пропетлять Думаю что наказание и за женское молчание и за мужское уклонение должно быть одинаковым и достаточно существенным, - срок или большой штраф. А пунктом в целом хочется предупредить все инсинуации на эту тему. Сейчас например если отец уклоняется от теста днк то это целая проблема для матери. А так будет все просто, - согласие дали оба. Никто не отозвал. Тест сделали, - подтвердилось что они родители(этим кстати можно решить кейс за пределами дискуссии, когда детей банально путают в роддомах). Поздравляем вы теперь мама и папа, и не отвертится уже никто. Я возможно слишком многословен, сорри, но я привык писать инструкции таким образом чтобы максимально исключить шансы использования во вред. А законы это по сути те же инструкции. Да, это часть того что я имел ввиду под "натулили кучу неочевидных моментов" А должен выносить не суд а результат теста ДНК, который должен делаться после каждых родов. И уклонение от теста в ситуации подписанного договора о родительстве должно быть наказуемым(чтобы этим защитить от лгунов не только М но и Ж) Да, брачный договор сейчас скорее мертв чем жив, Согласен поэтому и писал:
×
×
  • Створити...