Перейти до змісту

NWEN

Друг форуму
 Профіль  Огляд вміста

  • Постів

    3 564

  • Зареєстровано

  • Відвідування

 Тип контента 

Весь контент NWEN

  1. NWEN
    Со всем комментарием трудно спорить, но есть одно место где хочется доуточнить. Справедливости ради NFC чипы(а я полагаю Вы здесь именно о них) ни к ИИ, ни к тому чего я опасаюсь практически не имеют отношения. То что вживляют это чипы связи, если упростить, антенна, при чем узкоспециализированные. А нужны вычислительные чипы, потому что передавать такое количество сигналов будет затруднительно. Тоесть для достижения описаных мною эффектов все же необходим некий processing unit(например CPU, но не факт). И с интеграцией такого пока встают вопросы зарядки, подключения итд. Так что Слава Богу, до этого пока далеко. Да и с ИИ(прости Господи) на самом деле мы упираемся в потолок кремниевых технологий(мы ограничены размером транзистора, частотой, итд, и мы уже почти уперлись в эти ограничения). Тоесть можно сколь угодно попытаться создавать мощный "ИИ", но мы все равно упремся в производительность железа. Ближайший аналог, для тех кто немного интересуется, - это посмотрите на видеокарты. Каждое следующее поколение хоть и производительней предыдущего, но стоит все более дорого, требует все более совершенных систем охлаждения итд. В случае с нашими нейросетками это имеет непосредственное отношение кстати. Так что сейчас нас ждет некий бум совершенствования нейросетей, хайп, но очень быстро(5-10 лет максимум) мы упремся в ограничения железа. Так что будем посмотреть чем закончится.
  2. NWEN
    Тезисно: 1. Точка безубыточности при нынешнем курсе у меня 37,6. Так что пока получится всего-лишь выйти в ноль, при этом приняв на себя риски связанные с волантильностью(перевод денег на счет по ВЭД может занимать до недели, да и контрагенты не обрадуются если им каждый месяц то одним то другим способом переводить). Так шо извините, но пока наличный выше официального, - в мусорку, за 2-3% рисковать, - нема дурних. И да, ФОПы не могут выводить напрямую через конвертдепо. Только продажа->грн->личная грн->конвертдепо. 2. Если будет продолжаться этот праздник жизни, с курсом близким к официальному и ценам ориентировочно по 42-45 посчитаным, то экономика и бюджет недополучат очень много денег, потому что в многих случаях расходы можно понести и за бугром, там цены сейчас почти на все дешевле. Я уже молчу если курс просядет еще. Проверить можно очень просто, - по динамике объемов на межбанке. 3. Констатирую факт что падение курса вниз не остановило процесс перехода уехавших с ФОП на JDG, II(да, есть случаи когда применимы и такие извращения), Freiberufler, итд. Несмотря на то что там расходы будут больше, но люди получают взамен понятные перспективы вместо казино от банка то 42, то 37, и попробуй еще эти деньги потрать(постанова 211 и другие). Кто захотел, - вернулся, колеблющихся начали доставать новшества еще прошлой осенью, и сейчас многие на завершающих этапах, тоесть они переходят на налоговое резидентство другой страны, а наша налоговая больше от них ни копейки не увидит. Конкретно сейчас это не повлияет почти никак, но когда в будущем будут крики за инвестклимат, этот пример будет в самый раз. Ну и на самом деле это еще не все, экономика потихоньку сереет, и даже возврат курса ее не спасает, потому что за этот год накопили сильно много дисбалансов. Думаю все писать нет смысла, но государство как структура теряет контроль над экономикой, чего не скажешь о некоторых государственных мужах. А курс USD\UAH превращается в второстепенный фактор. Ну какая кому разница сколько тот курс, если в стране из экономики останется только розничная торговля, считающая по своему курсу?
  3. NWEN
    Не взлетит, потому что это будет совок дубль 2 в худших проявлениях. Смысл работать за зарплату которую не можешь полностью потратить? Или чел уволится или будет работать спустя рукава. Итог мы прекрасно видели на примере СССР.
  4. NWEN
    Ок, чисто для уточнения, в контексте нашего разговора, имею ввиду осознанность(mindfulness), - состояние человека который отдает себе отчет о том что происходит извне и вовне его, отдает себе отчет о своих поведенческих реакциях, мыслительном процессе, может их вызывать, останавливать, управлять итд по собственному желанию. подсознание, - термин который определяется "от противного" относительно осознанности, тоесть все процессы которые проходят в фоне и на автомате, и включают в себя в том числе(но не исчерпывая) такие понятия(некоторые укажу не совсем научным, языком, сорри): 1. Рефлекторные реакции 2. Поведенческие шаблоны 3. Т.н. мышечная память 4. Шаблонное мышление 5. Интуицию ну итд, итп. Это в том числе включает способность некоторых людей неосознанно решать разного рода задачи не осознавая путь пройденный для их решения, они просто "знают" ответ. Я сталкивался с таким неоднократно в различных ситуациях и сферах, и когда тестировщик по наитию находил сложнейшие баги, и когда только начав знакомиться с проблемой в приложении понимал куда копать, и когда в вузе решал задачку за минуту, а потом выкрикнув приходилось полпары напрягать мозг и искать решение уже осознанно на доске. Можно конечно поржать как над сумасшедшим, но пресловутая "проблема телевизионщика", когда с приходом мастера техника волшебным образом начинает работать взялась не на пустом месте. Просто мастер, после 100500 контакта с техникой рефлекторно знает какой путь правильный, здесь то же самое, только в роли "мастера" и выступает подсознание. Одна беда, я не знаю ни одного человека способного это контролировать(тоесть добавить осознанности в процесс и вызывать его по собственному желанию). Касательно же мнения о нейтронах которые не могут бесконечно увеличивать энергопотребление, - это и не нужно, если уж идти этой веткой обсуждения, у процессора тоже есть лимит потребления, но в то же время, можно играть с загрузкой ядер, тактовой частотой итд. А наш мозг, имхо более приспособлен к подобной вариативности, т.к. если перевести с "биологического" на "технарский" то наш мозг это порядка 80 миллиардов нейронов, со способностью произвольно образовывать связи. Тоесть зачем увеличивать потребление конкретного нейрона, когда можно образовать новую нейронную связь, или использовать текущие нейронные связи в новой комбинации?
  5. NWEN
    Не совсем, я допускаю что почти любой из людей(возможно исключая людей с отклонениями мозга, и то не факт) имеет т.н. "невиданный доселе интеллект", заключающийся в способности подсознания обрабатывать кучу информации в фоне. Основная трудность в том что еще никто не научился раскрывать потенциал своего подсознания на полную катушку(по крайней мере мне о таком не известно). Но отдельные примеры бывают, как например с управлением авто, или могу привести пример как некоторые люди способны быстро решить математическую задачку и дать правильный ответ, но когда у них спрашивают как они к этому пришли они не могут ответить не пустившись в уже сознательные рассуждения и решение задачи "как положено". Поддерживаю эту точку зрения. Чтобы не пускаться в длинные рассуждения, - считаю вероятность "восстания ИИ" в обозримой перспективе маловероятной. А вот риски связанные с злоумышленниками использующими ИИ, возрастают многократно. От безобидного читерства с потоком автогенерированных статей, через которые приходится продираться в поисках информации уже сейчас, до кардинально новых и тонко устроеных адаптивных методов социальной инженерии или комбинации перебора с социальной инженерией. Правда остановка официальных исследований ИИ, от этого никак не спасет, скорее наоборот, т.к. не получится запретить преступникам работать с ИИ вне юрисдикции запрета. Люди любят всякие "технологичные штуки", естественно сейчас нельзя предугадать как конкретно это будет, но могу предположить приблизительно такое направление: 1. Разработка очередного "прорыва рынка" для управления т.н. силой мысли. Попытки сделать это уже сейчас существуют. Первые версии скорее всего будут примитивны. 2. По мере развития, попытка создать чип считывающий сигналы, что-то подобное тому что пытаются сделать в Neuralink.(Риск: сбор и анализ данных, с целью корректировать поведение пользователей) 3. По мере накопления информации, скорее всего станет ограничено доступно не только считывание а и передача сигнала. (Риск: прямое вмешательство в работу мозга человека, с целью корректировать его поведение выгодным образом) Так же подобные чипы несут в себе риски: 1. Поскольку мы не до конца понимаем механизмы работы мозга, риск вызвать повреждения мозга и мыслительной деятельности, по незнанию. 2. Возникновение зависимостей, схожих с зависимостью от социальных сетей. 3. При интеграции подобного добра с ИИ, риск массового изменения сознания пагубным образом(выбирайте на вкус и цвет, сценариев масса) 4. Даже если избежим и обработаем все перечисленные риски, сохраняется риск что подобная технология вытеснит большинство известных способов коммуникации, не оставив резервных альтернатив.(ближайший пример, - отключения электричества, в первые дни многие просто впадали в панику и терялись не понимая что им делать, только зависимость от такой технологии будет в разы, если не на порядки сильнее чем просто от электричества)
  6. NWEN
    Потенциал того что есть, не исчерпан. Бесконечно и не нужно. ИИ(прости господи, на самом деле нейронная сетка) тоже не может бесконечно увеличивать количество нод. ну встроить нет, а некая передача сигналов "по АПИ" вполне реальна, и там кстати таится много опасностей.
  7. NWEN
    В каком месте на коне? Цены с момента когда было 42 не упали ни разу. Не будет никакого на коне, или будут дороже эспортировать(Станут менее конкурентны) или придется "меньше кушать" тоесть урезать расходы.
  8. NWEN
    Та чего ж... gpt4 уже доступен, правда за денежку или в bing можно попробовать Лучше, круче, но суть та же. Но все же, основное что стоит понимать о нейросетях и компьютерной лингвистике, - они не подразумевают за собой самосознания. Они могут его имитировать, они могут(при наличии достаточной мощности) имитировать даже человеческие поведенческие реакции, и эмоции, но они все базируются на том наборе информации который им доступен, что влечет за собой то что: 1. знание GPT это результат суммарного человеческого знания в интернете 2. все обобщения сделанные такой нейросеткой не могут выходить за рамки общедоступной картины мира(без побуждения от исследователя нейросеть не может сделать открытие по определению) 3. у нее нет побуждения, мотива, в отличие от любых живых существ, тоесть в этой части нейросеть стоит сравнить даже не с деревом(где сок зачем-то течет вверх, а не вниз как по физике), а со столом. пнул стол, - он сдвинулся, не пнул, - гниет себе на одном месте, так и нейросетка. Ну и не так уж не совершенен наш мозг, - подсознание великая вещь, просто мы не умеем ее контролировать. Умели бы, - думаю смогли бы обрабатывать большие массивы информации не хуже чем gpt. Быстродействие там потрясающее. Решать задачки по вышке меньше чем за минуту, или предугадать на основании еще не осознанных факторов что надо нажать на тормоз, - с этим он справляется за раз, главное находиться в потоке. Кстати если кто помнит это ощущение, - когда впервые начало получаться за рулем, и появилось это чувство единения с машиной, поздравляю, это тот момент когда в подсознание загрузилась начальная часть необходимых данных и мозг вместо механизмов осознания начал использовать подсознательные механизмы, как будто авто является продолжением Вашего тела. И в таком режиме подсознательного управления всяким gpt до нашего мозга еще расти и расти, другое дело что механизм подсознания слабо объясним и слабо контролируем, и в случае нахождения там ошибочной информации может сделать неверное решение прежде чем человек успеет это осознать. Пример из автомобильной тематики, - при заносе на переднем приводе надо давать газу, хотя подсознание рефлекторно склонно тормозить. Сумев загрузить в подсознание то как работает авто, и почему нужно давать газ, - скорость верной реакции на занос поражает воображение, - в большинстве случаев он даже не начинается. В общем прогресс не остановить, бояться нейросеток не надо, их надо использовать, и единственное что меня пугает это такая занятная книжица "Откровения Иоанна Богослова", - базируясь на ней, опасаюсь попыток человеков создать интерфейс для подключения нейросети к мозгу. Недостаточно данных чтобы осознанно что-то предполагать, но если базироваться на книге то подобная интеграция может привести к апокалипсису.
  9. NWEN
    Моряки петляют, у многих все ок, айти, проседает не столько по причине войны сколько по причине мирового кризиса и наших щипателей гусей у руля, а так у квалифицированных айтишников все будет хорошо, правда новым ничего не светит. г и ф зарезали отрасль для белой экономики. Остальное, воздержусь, не думаю что у кого-то есть вменяемая статистика по этим процессам, но если есть можем подискутировать
  10. NWEN
    Короче по классике, - запретить и не пущать. Зачем от нейросеток защищаться если их можно использовать во благо. Единственное мое опасение, что люди научат нейросетку всяким гадостям, просто по образу и подобию своему. А gpt, - поиграются люди, автоматизируют всякую бредогенерацию для SEO( я с ужасом себе представляю как они доберутся и начнут писать свои "продающие тексты", и как потом через этот шлак продираться), может приспособят этот типа ии решить проблемы которые он же создал(тот же поиск), и будет еще одна технология, наряду со смартфонами да гуглом.
  11. NWEN
    И что я из этого должен понять? Дизлайк. Зачем мои слова были вырваны из контекста и перекручены? Я не говорил то что было приведено как моя цитата(скрин прилагаю) А говорил, я совсем другое Упрощаю: мне помог врач, когда предыдущие 3 долечили до фигни. Поэтому доверяй но проверяй, а теперь по ряду лекарств придется ходить, и как узнать это тот один который вылечит, или из тех троих которые залечат, и самое главное зачем эти сложности если я и так понимаю чем мне лечиться? Фу так делать, некрасиво:
  12. NWEN
    Бгг. Если было бы надо кому-то передал бы за полгода, как миленький. Менеджерам тоже надо показать что они не бесполезны За то и уволили. Наша команда изыскивала любые возможности чтобы выходить на митинги, потому что большинство дорожили тем что есть. А кто наплевательски отнесся получил минус в карму, - будет первый кандидат на вылет. В лицо это никто ему не сказал бы, но что есть. Не стоит воспринимать gpt как что-то сверхординарное. А вот разобраться подробнее что оно такое стоит, особенно если страшно. Разобравшись, - страх уйдет, как и непомерный оптимизм относительно его возможностей.
  13. NWEN
    Ну Вы знали что спросить, знали как проверить, и получили хороший результат быстро. Давайте теперь предположим что это же попытался провернуть школьник, который не умеет ни в программирование ни в бензины. Что получится? Я к тому что gpt очень облегчает работу для тех кто понимает что хочет и умеет точно сформулировать свой запрос(экономит время на поиски, суммаризацию информации или выполнение рутинных операций). Но до того чтобы gpt сам решил узкоспециализированную задачу поставленную не специалистом еще очень далеко. Поэтому любой вопрос, - любой ответ. Так что его удел, - хороший квалифицированный ассистент, но это никак не общий ИИ, т.к. он может лишь имитировать осознанное поведение, но по определению не может обладать своей волей. А значит и не может ставить задачу самостоятельно, но если кто-то ему поставит, то да может решить гораздо быстрее двуногих. Например я ради забавы подвел его к тому чтобы он вычислил какие американские СМИ тяготеют к Украине, а какие нет. Сам бы я потратил с неделю на парсинг и реализацию механизма обработки информации, gpt сделал это для меня за 15 минут, и 3-4 уточняющих вопроса. Но я подчеркну, во всех случаях успешного взаимодействия, - тот кто спрашивал понимал что он хочет сделать достаточно ясно. Если спросить чушь, или фигню общими словами, то и ответ получится общий и бесполезный.
  14. NWEN
    Будь непонятные симптомы, сходил бы. А так, - Вы когда нибудь искали хорошего врача? Сколько по ходу поисков рекомендовали фуфломицины, гомеопатию, просто советовали что-то из разряда "а попробуйте это"? Я пример с тобрадексом и сульфацилом натрия не зря привел. Я 2 года лечился у сертифицированных дорогих врачей, как раз тобрадексами всякими. Долечился до операции. И слава Богу что нашелся на нашем форуме врач, который развеял транс в который ввели меня эти "специалисты", благодаря его совету я впоследствии нашел профильного специалиста. Спасибо ему. А второе спасибо офтальмологу который вместо эпопеи длиной в 2 года, во время которой я поменял 3х врачей из типа "хороших" клиник просто вынес новообразование и выписал капли которые стоят в 8 раз дешевле, и решают проблему за неделю, вместо 2х лет регулярных походов. Собственно их я и беру иногда, т.к. из-за моих особенностей ячмени\коньюктивиты ко мне пристают иногда. И зачем мне врач в таком варианте? Чтобы спорить с ним что тобрадексы и прочие гормональные на мне не работают и мне нужен старый, пекучий, неприятный сульфацил? При чем за мои же деньги попрошу заметить. Все еще будете рекомендовать просто тупо идти ко врачу? В Украине? Я извиняюсь, а когда запретят ножи? Ими ведь можно порезаться. И еще вопрос имею, когда введут специализированного специалиста по дефекации, а то что это мы тут самодеятельно все в туалет ходим, непорядок, попы граждан нужно контролировать! </sarcasm> Впрочем все как всегда, вместо того чтобы учить людей думать мы защищаем права тупых. Где-то я это уже видел...
  15. NWEN
    То что у нас называют ИИ, это на самом деле нейросети(разница колоссальная). Если кратко то это такой генератор среза данных в интернете по принципу "любой вопрос любой ответ". Впрочем, иногда он может быть полезен, в полуавтоматического обработчика больших массивов информации, да автоматизатора большого количества рутинных операций. Однако я верю в способность человечества преодолеть эту проблему и придумать еще больше бессмысленных операций чтобы занять выросшие вычислительные способности(сарказм). Вон первое применение в практических целях было дипфейки, и генерация порно(те же дипфейки, только следуя правилу 34). Я думаю это достаточно исчерпывающе характеризует то как люди будут использовать свою очередную игрушку. Проблема не в наших технических достижениях, проблема в нас самих. Le roi est mort, vive le roi.
  16. NWEN
    Ну допустим. А смысл? Пенсионеры ресурсы как бы не жрут. на 2000 грн сильно не напотребляешься. И чет я запутался, так получат черный рынок, или подвяжут к системе? Как бы черный рынок априори не подвязан к системе. Не знаю... я вижу только дальнейшую утрату государствами(не только нашим) способности контролировать хоть что-то. Как в той песенке "что они не делают не идут дела". Что не стараются ввести и запретить так оно в другом месте прорывается. Просветите?
  17. NWEN
    Ага, постинор например. А что, пусть за средствами экстренной контрацепции с рецептом побегают, а там чай и рождаемость увеличится, потому что пока тот рецепт... Или вот есть у меня сомнения что сульфацил натрия будут без рецепта отпускать... Что мне теперь каждый раз к офтальмологу бегать? А там как раз много любителей поназначать гормональные тобрадексы всякие, которыми я долечился до того что пришлось небольшую операцию делать. Ну вообще-то для ингаляций при простуде, чуть ли не компонент номер 1. И если это не первая простуда в жизни, то банально по себе уже чуешь(как и по ребенку) когда ингаляция поможет а когда нет. Что тоже за рецептом бегать? Это все фигня. А идет она от того что чинуши закопались в бумажки, и на бумажках они самые умные, потому и хотят больше бумажек. А то что в жизни дураки, так то ж какая разница если на бумажке все хорошо. При чем куда ни плюнь, начиная с минэкономики, заканчивая минкультуры.
  18. NWEN
    Извините, но бред. Да, есть проблемы, описывал в профильной ветке. Но прямо ожидать что завтра вся ИТшка схлопнется, - наивно. Хотя вайтишники да, - в пролете. Это как с недвигой, риелтора покупателям, кричат что все пропало, цены растут, а продавцам что все пропало, давайте дисконт. А по факту, выставил я давеча объявление пощупать рынок. Ну что я могу сказать, все хреново, торговаться хотят, вот только после поднятия цены на 10% как интересовались так и интересуются, а значит готовы рассматривать, ну что ж, разбудили во мне азарт, буду щупать где уходит интерес, выставлю с цену с учетом этого, и буду даже готов торговаться на тыщенку другую. Вот только цена будет не то что на 5к выше изначальной, которую для теста ставил, а походу на тех самых 5к выше того за что изначально собирался продавать. Так и с ИТ, ноем, торгуемся, а брать берем, потому что в благословенной европе, ворк-лайф баланс, и расходы на формально равную штатную единицу на 70% выше, только эта "забалансенная" единица хочет не работать а зарабатывать. Справедливо, но компаниям дорого. Вот и весь сказ. А вообще хочется об ИТ понагнетать, давайте в профильной ветке лучше. Вон говорят chatgpt всех заменит. лол.
  19. NWEN
    И стоит отметить что чем дольше продолжается война, тем больше нижняя широкая часть будет походить на бутылочное горлышко 20-25. Но у нас за деревьями как обычно не видно леса, а после нас(вернее них) вообще хоть потоп.
  20. NWEN
    Безпечних місць реально немає, але щодо доступу до іноземних банків, - я підпадаю під Ваше визначення, але то не значить що в мене нема доступу до іноземних банків. Я звичайно готувався не до війни, а уникав перетинання з талановитими прізвищами на літеру г, ф, та інші прекрасні літери, уже декілька років як, але стало в нагоді. Щодо готівки під матрасом, якщо ракета потрапляє в матрас, то той хто на матрасі відправляється на небеса, тож йому буде все рівно на гроші за визначенням. А у всіх інших випадках, трохи готівки мати не завадить, так і живемо, трохи готівки, трохи крипти, трохи ще по різним цікавим місцям. І єдине на що впливає політика наших талантів(г, ф, і інші) то на % грошей які лежать на вітчизняних рахунках. Але політика така талановита, що останніми роками той відсоток все зменшується і зменшується. Дійшло до того, що зараз вже й значна частина витрат в Україні йде не через банк, т.я. просто не вигідно. Я такої дурні давно не бачив, коли витрачати гроші налом стало тупо дешевше ніж безналом. Як Шевченко писав До речі рекомендую, 200 років пройшло, а все ще актуально. Т.Г. Шевченко "І мертвим, і живим, і ненарожденним землякам моїм" А курс, та хоть 30 можуть намалювати, тільки ціни будуть як по 50.
  21. NWEN
    Так то воно так, але не без нюансів Щодо "поніс на депозит", я вже декілька років кажу щодо наших сильно вумних, довіру через дурню втратити легко, а ось повернути потім, важко, майже не можливо. Що і відбувалося, и фінально таки відбулося. Хай тепер живуть з цим, думаю там тепер одна надія може бути, - що у народа пам'ять як у рибки. А на правах ІМХО, по співвідношеннню ризик/винагорода зараз навіть біткойн краще, аніж депо в наших банках. Тож для мене перспективи курсу ясні, що з депо, що без. Або нарешті там сприймуть об'єктивну реальність, і лупане трохи невдовзі, або вціпляться зубами і будуть тримати офкурс замороженим скільки зможуть, і лупане дуже гарно, але потім(кінець року, або 2024). Щодо третього варіанта, який завжди є, боюсь він не сподобається нікому. То буде варіант "від Молекули"(якщо хто пам'ятає), який нашу економіку просто вб'є, а життя в нашій країні стане занадто дорогим навіть у долларі
  22. NWEN
    1. Брал старую вторичку под восстановление. 2. Юриста, да, локального. Денег, - конь. 3. В каждой стране есть свои моменты по оформлению, да еще и меняются со временем, остерегусь подсказывать от своего имени. Но в целом если брать ту же Германию суть процедуры такая же как и в Украине. Находишь, договариваешься, готовишь доки, сделка, регистрация у государства. 4. К средствам без подтверждающих источников плохо. Настолько плохо, что лучше всего если кроме документов о том как эти деньги взялись на счету, есть еще и перевод безналом на счет. Наличкой через границу таскать, - вариант такой себе. Скажем так, даже не пробовал потому что предостерегли.(Как поступать сейчас вообще не знаю, т.к. сейчас деньги особо с отсюда никуда не переведешь) 5. Сдача в аренду, продажа итд, через локального риелтора. Имейте с собой доверенного локала(и доверенный это не решала по объявлению из интернета) владеющего языком, или же ищите англоязычного риэлтора и пользуйтесь услугами переводчика. 6. Не спрашивали, но я замечу, не забывайте платить налоги, в многих странах они есть. Перед тем как связываться стоит посмотреть как это устроено там где хочется взять. Чтобы потом не было сюрпризов.
  23. NWEN
    Та тоже такое себе, но все познается в сравнении. Даже если это сравнение сортов той самой субстанции. Хоть кадоровки, например гонят почти как в турции, и всякие седьмые неба итд, туда же. Но когда я в 20 плотно искал конкретные варианты, то все еще были дома с каким никаким пространственным каркасом, а не вот такой вот избушкой на курьих ножках https://dom-stroy.kiev.ua/wp-content/uploads/2022/06/monolitno-karkasnyj-dom.jpg Хотя у народа популярны именно курьи ножки бо дизайнеры напели что "свободная планировка" это круто. А имхо планировка должна быть не свободной, а удобной.
  24. NWEN
    1. Номинальная стоимость будет расти или оставаться на уровне, на инфляции доллара. 2. Реальная стоимость будет падать или оставаться такой же. Ниже некуда, т.к. себестоимость квадрата в городе миллионнике подбирается к 1000 за квадрат(половина голые стены, половина ремонт). Хотя всегда можно дешевле. Но жить я там не стал бы. Кто не верит, - легко проверить, - закажите в любой конторе просчет ремонта на квартиру, под ключ(с чистовой отделкой), отнимите 30%, прибавьте стоимость минимальной мебели и техники. Получите район 500 баксов за квадрат. 3. Ниже себестоимости продавать можно но очень не долго. Следствие, - более сильный дефицит жилья когда перестанут строить. Или начнут строить курятники. Вон кадорры благословенные уже потихоньку приблизились по качеству. Ничего, - берут. 4. Если начнет падать номинал, то доходы в стране упадут раньше и на больше, поэтому кто мечтал купить недвижимость, могут продолжить дальше мечтать в таком случае. Если же кто заинтересован реально купить, ему молиться надо не на низкие цены а на возможность заработать. Потому что цены на недвижимость есть производная от состояния экономики и рисков.(ну если не считать пиара, но это не фактор для 90% недвижимости у нас в стране). Если что акцентирую, вышесказанное не значит что надо входить в недвижимость любой ценой, если есть куда вложить деньги кроме квартир, - то нафига та недвига. Но сидеть сейчас полностью в долларе, или других бумажках, - тоже идея не очень. Турция, - на витрине красиво, а по факту качество постройки=наш хрущ в лучшем случае. Ну и в свете растущего обособления экономик я бы поостерегся ехать в страну с кардинально другой ментальностью(в случае с Турцией, если не мусульманин может стать немного некомфортно лет через 10-20). Вторая волна оттока будет, но будет и возврат. Не так там в европе обетованной и весело. Я смотрел, сравнивал, еще до войны и всех событий. В своем случае принял решение что жизнь на несколько стран лучше.
  25. NWEN
    Глобально перспективы недвижимости конечно туманны, но если кто ждет что будет дешевле, думаю не стоит, если хочется что-то прикупить, и на руках просто деньги, вырывайте свое предложение за 10-20% дисконт, такие варианты редко но все еще есть, потому что в будущем, даже такого дисконта не будет. Если же на руках не деньги, а что-то более интересное, не знаю, свечной заводик там какой завалялся, то конечно же не стоит менять его на недвижимость. Спецверсия для ожидающих -50%: Посмотрите на ифляцию долларовую, да на то что продается, уверены что хотите там жить? А так же посмотрите на цены на ремонт и материалы(с 2019 подорожало вдвое). Если раньше ремонт можно было вписать в 250 баксов за квадрат на большой площади, и в 300 баксов на однушке, то теперь смело множим на 2. И это ценник просто нормального ремонта, без итальянской сантехники и прочих изысков. При цене ремонта 600*40=24 000 и выше, жду прогнозов по стоимости недвижимости. Впрочем всегда есть варианты, - купить "бабушкинский хрущ" и жить там. Кто хочет пожалуйста, каждый сам себе решает, говорят поклонникам Леопольда фон Захер-Мазоха даже нравится. Кризис на рынке недвижимости это когда недвижимость становится недоступнее. А если она при этом дешевеет, то это не имеет решающего значения, потому что ключевое здесь "недоступнее". Или если совсем по простому, - если недвижимость упадет в 2 раза, то доходы покупателей в 3. Это как некоторые слишком одаренные радуются тому что гривна падает, потому что у них на кармане 1000 баксов имеется. А то что цены растут быстрее чем падает доллар, и следующую тысячу баксов они будут зарабатывать в 2 раза тяжелее, об этом они не думают. П.С. Ничего не покупаю и ничего не продаю. По крайней мере в Украине.
×
×
  • Створити...