Строим дом во время кризиса

[Madman]

[Madman]

[логик]

17.12.2014 в 17:33, Madman сказал:

(выпилено из темы "Куда и на что тратить гривну")

===============================================

 

 

Я давно хотел построить загородный дом.

А тут еще АТО на востоке, где живут, точнее уже жили родные, и нужно было их срочно в Киев перевозить. Места в квартире достаточно для 5 человек, но тут пришла идея построить дом. Купили землю в селе, в 30 км за небольшие деньги с коммуникациями на участке. Поговорив с прорабом, взвесив все за и против, решили таки строиться. Цены на материалы не так быстро растут, тем более, что большая часть производится у нас в стране. Газоблок, дерево (купили в соседнем селе на лесопилке), работы, все в грн и не сильно поднялись цены. Договорились о фиксированной смете в грн., и все получается, сейчас спрос не большой, продавцы сильно не задирают цены. Начали строить в сентябре, в январе уже будет готова коробка. Подключение электрики, газа, все пока по старым ценам в грн.

Можно еще присмотреть первичную недвижимость, большинство цены держат на приемлемом уровне. Это если грн много.
P.S. На Столичке еще продают Мерседес ЖЛ, дизель по фикс. цене - 1.3 млн, если по курсу 21 считать это около 62000$, отличная цена как для такой машины ))

вы про технадзор ничего я так понимаю не слышали или просто квалифиц специалист .вы просто вашему прорабу скажите что наняли частного технадзора \я сам по спец прораб но бывает подрабатываю и сметчиком и технадзором\ и посмотрите какая у него будет реакция . про газоблок вы меня сильно расмешили - настоящий газоблок в украине давно не производят - дорого по себестоимости -ячеистый бетон \автоклавный\по ту да .да и про продавцов строймат - попросите на базе-складе сертификат типа вы снабженец или прораб на стройке у чекнутого олигарха который кирпич из италии по 3.5 евро купил и вы увидете какой они вам просто цемент продадут\высолы шлак прочность морозостойкость\ 

[Madman]

59 минут назад, логик сказал:

вы про технадзор ничего я так понимаю не слышали или просто квалифиц специалист .вы просто вашему прорабу скажите что наняли частного технадзора \я сам по спец прораб но бывает подрабатываю и сметчиком и технадзором\ и посмотрите какая у него будет реакция . про газоблок вы меня сильно расмешили - настоящий газоблок в украине давно не производят - дорого по себестоимости -ячеистый бетон \автоклавный\по ту да .да и про продавцов строймат - попросите на базе-складе сертификат типа вы снабженец или прораб на стройке у чекнутого олигарха который кирпич из италии по 3.5 евро купил и вы увидете какой они вам просто цемент продадут\высолы шлак прочность морозостойкость\ 

 Удачи вам, я уже построился, все хорошо

[логик]

25 минут назад, Madman сказал:

 Удачи вам, я уже построился, все хорошо

вам тоже удачи .я на дату сообшения не посмотрел- думал свежее

[a31078]

Я бы посоветовал сауну не делать , а вот  Хамам - это хорошая тема ! 

[aleksandr7434saman]

59 минут назад, a31078 сказал:

Я бы посоветовал сауну не делать , а вот  Хамам - это хорошая тема ! 

Я не понял хамам. Разве как предбанник в сауне... 

[NWEN]

47 минут назад, flygti сказал:

Все эти эти доводы я слышал еще зимой 2015 на местном форуме. Тем не менее 5 зим пройдено. На сегодняшний день два небольших дома общей отапливаемой площадью 120 квм обогреваю одним!!! электрокотлом всего 2 кВт с выносным датчиком в теплый пол и программатором  и тремя инверторными кондиционерами, которые по сравнению с электрокотлом вообще потребляют мизер. Счетчик день-ночь и тариф "электроотопление" это само собой разумеется. Газ в нашем доме слово ругательное. Твердотопливный котел на случай апокалепсиса не помешал бы, но его нет. Изменения климата на моей стороне.

Веерные отключения электроэнергии в стране в которой некуда девать электроэнергию и останавливают энергоблоки АЭС - это политика, а точнее геноцид. Говорил об этом еще в 2015. Дом не успевает остыть во время этих "вееров". Пережили. 

Ок, давайте предметно здесь чтобы в Энергетической теме не офтопить.

120м2, это получается 17 вт/м2 в пике на все про все. С учетом СОР~3, а это еще оптимистично при морозах, пусть 17 уходит на стены (1/3)*3.  При этом дом еще больше 100, тоесть там ограждающие еще больше. И у меня сразу возникает резонный вопрос:

1. Что за стены? Пассивный дом?

2. Какая дельта температур?(мало ли дом в Турции или на ЮБК).

С учетом какие дома у нас обычно строят, ниже -5... -10 пару дней, - и в доме +15...+18 при молотящем 24/7 оборудовании

А веерные отключения не из-за недопроизводства, а из-за дисбаланса и изношенности сетей. Это как раз то что поклонники электроотопления не учитывают. И это не геноцид, а последствия идиотизма.

Змінено 8 травня, 2020 користувачем NWEN

[flygti]

Украина. Два дома. Одна небольшая стена общая.

1. Старый дом СССР 1957г. Общая 54 кв.м. Отапливается 44 кв.м. Два 12-х инверторных кондиционера справляются даже с этой "черной энергетической дырой" (как я называю этот дом до -15 на "ура". В комнатах 20-22 Цельсия.

2. Новый дом. 2007-2011г. постройки (угораздило начать строительство за 2 месяца до обвала) 80 кв.м два этажа. Отопление теплый пол 2кВт+ один 12й кондер.

Стены: снаружи штукатурка-пенопласт-шлакоблок путотелый-минвата 30мм- гипсокартон в два слоя.

Пол 1 этаж: подсыпка крупный щебень-черновая стяжка с кусками пенопласта 100мм - высокоплотный пенопласт 50мм - плита теплого пола 70мм - плитка.

Перекрытие 2 этажа: плита теплого пола на несъемной опалубке - плитка.

Окна: энергосберегающие 5 камерные, размеры минимизированы, расположение просчитывал по прохождению солнца, от "лишних" вообще отказался (входная дверь чем не окно до пола?).   

Мансарда, она же 2 этаж: крыша металлочерепица-воздух-паробарьер-утепление минвата 100мм- отражающий утеплитель-воздух- гипсокартон 2 слоя.

По поводу СОР тоже думал, что производитель врет о 4,7 при 7 Цельсия, но потом долго высчитывал и + - тоже получил эту цифру. 

  

[Madman]

Касательно отопления и ГВС.

С мая 2019 по май 2020 ушло чуть меньше 2000 куб.м. газа. Учитывая карантин в доме мы живем практически постоянно, с начала марта вообще не выезжаем. Текущий тариф - 3.71 грн/куб, доставка газа - 125 грн/мес. Раньше вроде была цена выше, что-то около 7 грн/куб и не было доставки...Были ещё акции - «купи сейчас гарантированный объём по классной цене», я посчитал, что морозить 100к грн (максимальный объём) - бессмысленно и уже не прогадал, цена упала  и без акций. При текущих тарифах стоимость годового отопления + ГВС дома в 200 метров чуть меньше 9000 грн/27= 333$. Ещё раз - 333$ в год. На бензин уходит в месяц больше, чем ГОДОВОЕ отопление дома. И никто ничего не выдумывает, в доме всегда тепло и так как хочется. Допускаю, что в будущем цены вырастут, но не знаю как нужно ещё заморочиться, что бы ещё больше сэкономить  на отоплении.