Ипотека в сложные времена

[mastermind 1 065]

2 часа назад, aleksandr7434saman сказал:

Меня ,в восьмиметровую кухню вторички, не загонишь никакими ипотеками. Имхо.

Вторичка - это в том числе дома 2016 года постройки и новее, которые уже успели побывать в собственности

Там часто есть кухни и 20 и 30 метров

Хотя, новее 2016го покупать на вторичка не стоит. Иначе налоги большие если квартира меньше 3 лет в собственности

Змінено 23 вересня, 2019 користувачем mastermind

[ksmsmrtv 183]

4 часа назад, aleksandr7434saman сказал:

Меня ,в восьмиметровую кухню вторички, не загонишь никакими ипотеками. Имхо.

А первичка, кроме хороших метражей (но далеко не всегда удачных планировок), это еще и риски. А если снимать жилье, то еще минус кругленькая сумма за 2-3 года пока дом будет сдан.

 

По теме - кажется Приват сейчас наименее требователен из всех банков к заемщику, и готов кредитовать до 75% стоимости квартиры. Ну а если у вас 50% на руках, то даже справка о доходах не обязательна.

[aleksandr7434saman 3 604]

54 минуты назад, ksmsmrtv сказал:

первичка, кроме хороших метражей (но далеко не всегда удачных планировок), это еще и риски.

Брал квартиру ,около 90 кв.м. При покупке ,на плане только несущие стены. Все остальное планируешь с дизайнером на компе. Финальный вариант идет в техпаспорт. Можешь сделать хоть однушку, хоть трешку.

Когда начались задержки на стройке-просто перестал платить взносы . На звонки юристов,просто обвинял их в задержке сдачи и тд. В итоге выплаты растянул вместо года ,до трех. Последний взнос со скандалом принес ,после сдачи дома. 

[p.dnepr 124]

Вот такую новость сегодня опубликовал Курс Ком Юа в своей новостной ленте:

Смысл: ...около 400 семей получили новое жилье в кредит под доступную стоимость в течение 2-х месяцев от запуска программы...  ипотечного кредитования под 10% годовых

Какие мнения уважаемые?

[p.dnepr 124]

08.09.2020 в 16:05, z.dnepr сказал:

 ипотечного кредитования под 10% годовых

Ответ на свой же вопрос:  ипотечного кредитования под 10% годовых в Украине нет. Может на первый год и есть (если убрать все-все-все + с учетом избранных клиентов), но смотрю сегодня на сайте привата расчет по выбранной квартире "Реальна ставка 21,36% річних".

Велика подяка за втрачений час

[Kontras 715]

10.09.2020 в 14:18, z.dnepr сказал:

Ответ на свой же вопрос:  ипотечного кредитования под 10% годовых в Украине нет. Может на первый год и есть (если убрать все-все-все + с учетом избранных клиентов), но смотрю сегодня на сайте привата расчет по выбранной квартире "Реальна ставка 21,36% річних".

Велика подяка за втрачений час

https://www.pravex.com.ua/landing-ipoteka - 9.99%, фиксированная ставка на первые 5 лет. Реальная ставка с учетом всех доплатежей - 13% годовых.

 

В любом случае, 10% ипотека не выглядит интересным предложением в долгосрочной перспективе: в случае 20летней ипотеки процентов придется заплатить больше чем сумма кредита. Как вариант прокредитоваться лет на 5, плюс с соблюдением всех остальных правил финансовой безопасности, еще можно смотреть.

[beornborn 3 869]

что бы не писали про выгодность ипотеки, не верьте. 

вас все равно обманут. 

в банках трудятся сотни профессионалов с большим опытом, задача которых вас обмануть. 

чем больше обманут, тем больше заработают. 

они вылизывают свои схемы, проверяют последствия в юридической плоскости, проводят инструктаж сотрудникам как впаривать, инструктаж разрабатывается тщательно специалистами. 

какие у вас шансы против всего этого?

если вы думаете, что какой-то банк таким не занимается, а все делает честно, то ответьте себе - мультимиллионерам-хозяевам банка что важней, быть честными или быть богатыми? 

так что чисто с логической точки зрения даже не думайте. 

 

есть исключение: когда это выгодно: у вас есть какой-то блат, какой-то родственник в совете директоров или еще кто, и под вас делают крутые условия, взамен берут откат. тут уже понятно, вы с родственником просто грабите банк. грабить выгодно. 

[Kontras 715]

9 часов назад, beornborn сказал:

что бы не писали про выгодность ипотеки, не верьте. 

вас все равно обманут. 

В чем будет заключаться обман? :)

[beornborn 3 869]

10 минут назад, Kontras сказал:

В чем будет заключаться обман? :)

если условия привлекательные, значит по факту заплатишь больше, чем обещают. 

[Kontras 715]

4 минуты назад, beornborn сказал:

если условия привлекательные, значит по факту заплатишь больше, чем обещают. 

Тут нет обмана, то сколько вы заплатите будет регулироваться договором который вы подпишите с банком. Более того полный перечень условий, в том числе реальная годовая процентная ставка, обычно свободно доступны для ознакомления.