Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Alexalex]

Те , кто у корыта - уже давно затарены недвигой с запасом.  А само корыто уже не то ,мягко говоря: кормовая база уменьшилась (и продолжает), а рыл пока не меньше. Так что это чушь. 

 

Прогнозы долгосрочные сейчас даже читать нету смысла. Тут вот Китай все больше угасает ; а если там экономика прекратит рост и перейдет в рецесию - цены на нефть в 30 баксов будут за счастье и все сырье вместе с ней уйдет в пике. Сократится производство, сократится торговля. А все производство - в кредитах. А еще рынки ценных бумаг и валют имеются, а там вообще не ясно сколько бабла летает виртуального, и когда это все лопнет .  Все самое интересное  впереди, а мы тут все дно щупаем.

так кто затарился те слиняли а щас новые пришли или новые после новых. а у них жены родственики любовницы и тд все голодные и без крыши.

[AliAli]

Почему не время для инвестиций в новостройки?

 

1.Из-за падающей экономики,есть вероятность заморозки строительства

2.Цена в уже построенном доме оказывается ниже,чем на стадии инвестирования.Как пример ЖК Львовский  квартал,еще два года назад продавал 1 кв.м на стадии инвестирования за 1050 долларов.Сейчас на стадии инвестирования,цена с учетом их постоянной скидки(специальный курс гривны при 100% оплате)равен примерно 500 долларов.

3.Если затягивается сдача дома,то ремонт и последующая сдача в аренду отодвигается на неопределенный срок,что не способствует точному просчету возврата инвестиций.

4.Если девальвация продолжится,то о капитализация стоимости недвижимости,можно только мечтать.

 

Все вышеперечисленное касается рассмотрения недвижимости,как инвестиционного вложения.Для жизни покупка недвижимости-это уже другая история.

[Kataleya]

Почему не время для инвестиций в новостройки?

 

1.Из-за падающей экономики,есть вероятность заморозки строительства

2.Цена в уже построенном доме оказывается ниже,чем на стадии инвестирования.Как пример ЖК Львовский  квартал,еще два года назад продавал 1 кв.м на стадии инвестирования за 1050 долларов.Сейчас на стадии инвестирования,цена с учетом их постоянной скидки(специальный курс гривны при 100% оплате)равен примерно 500 долларов.

3.Если затягивается сдача дома,то ремонт и последующая сдача в аренду отодвигается на неопределенный срок,что не способствует точному просчету возврата инвестиций.

4.Если девальвация продолжится,то о капитализация стоимости недвижимости,можно только мечтать.

 

Все вышеперечисленное касается рассмотрения недвижимости,как инвестиционного вложения.Для жизни покупка недвижимости-это уже другая история.

у нас строят как дурные, извините, честное слово, мы не Киев, и население не млн - ное(((

такое впечатление, как строительный бум в середине нулевых? один район ну уже так фугуют, что даже на топи и болота влезли, осушивают почвы  и дренаж делают  - чуть ли не пятилетку в три года  ( и смех и грех, ну что тут скажешь)

да, посмотрим как сдадутся и вовремя ли??? большой вопрос

заманухи, скидки, акции на каждом углу, цены доступные, даже для нашего города.....но ведь строят! видно как краны работают, работяги шерстят.....

после местн. выборов начинаются претензии по поводу отвода зем. участков под застройку, то сё - одним словом - НАЧИНАЕТСЯ

новая метла глядит де шо как и кто....

нет слов для выражений

[Meloman4ik]

Так они не могут "не строить" это как МММ, нет прихода людей с баблом (а если заморозят, никто не будет приходить) то всему крышка!!!!!!

Квартиры раскупали те кто не хотел чтобы деньги лежали дома, а в банк их не занесешь!

[Suhoy]

так кто затарился те слиняли а щас новые пришли или новые после новых. а у них жены родственики любовницы и тд все голодные и без крыши.

 

Сейчас на рынок могут повлиять лижь те, кто уже имеет какую-то сумму на руках и настроен на покупку, но ждет момента или нужную квартиру за подходящюю сумму. Но что-то мне подсказывает ,что таких очень мало и влияние их на рынок близиться к нулю. Средняя зарплата 150 баксов, ипотека больше 20%. Ну про что тут говорить.

[Deffa4ka]

Поддержу Каталею - в Хмельницком какая-то аномалия строительная. Мало того, что строят - так у нас и аренда растет!!! цены выше чем в Харькове! однушку в спальном районе за 1,5 тыс грн уже найти не реально - в центре цены в районе 3 тыс. Двушка (по словам знакомых, в том же спальном) - меньше 3 уже тоже нет.  Имхо, одна из причин - в городе сильный рост легкой промышленности (и в области тоже, кстати). Очень, очень много швейных цехов. Многие даже выходят на рынки Европы под собственной маркой, но без упоминания об Украине=)), о России, Казахстане и прочих республиках даже молчу. Но не думаю, что они все "працюють прозоро" - тоесть в реальных отчетах их прибыль очень уменьшена, но на руках (и в обороте) она-то есть

[Andreas Alejandro Pereiro]

В Полтаве тоже строительный бум. Цены в хорошем новострое в престижном районе (не центр)- 12000грн./квадрат.

В центре-20-25тыс./квадрат. В отдаленных районах- 8-9тыс.

[Deffa4ka]

В Полтаве тоже строительный бум. Цены в хорошем новострое в престижном районе (не центр)- 12000грн./квадрат.

В центре-20-25тыс./квадрат. В отдаленных районах- 8-9тыс.

По данным сайта dom.ria.com, в Полтаве 19 новостроек. а в Хмельницком - 46. Сорок шесть, Карл!=))) больше только во Львове(65), Одессе(115) и Киеве(330). Но то города-миллионники. а Хмельницкий (пока что!) - 267 тыс. населения=)))

 

к чему я это: при прогнозировании дна, очень важно учитывать местную обстановку в регионе.

Змінено 23 листопада, 2015 користувачем Deffa4ka

[Kataleya]

вот многих почитала, в жизни послушала, как-то все о конце зимы, весне 2016 г. заговорили, мол настроены брать именно в это время т.к. вот оно дно или близко дну....

а если большинство ломанётся таки покупать - что тогда? правильно СПРОС!

будут цены доступные - врядли.....

вобщем весной 2016 г. дна не жду, вот чёто решила что спрос цену не сбавит, а наоборот подогреет, как вариант........

как-то все резко запели на одной волне..... интересно!

Змінено 29 листопада, 2015 користувачем Kataleya

[ААА]

...запели на одной волне..... интересно!

Просто хор Турецкого )))