Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[romawka 580]

Чтобы кто не писал в этой ветке

,у меня твердая уверенность,обоснованная направленностью нашего руководства на развал страны и до.фскторами,что недвижимость будет только дешеветь в $.Для себя принял решение приобретать недвигу,только сданную в эксплуатацию, к концу 2017.Если бы была возможность сейчас продать свою квартиру,даже пережив 1.5 года на съеме,думаю не прогадал бы,но увы есть сдерживающие факторы.И этому были подтверждения прошлых лет,тенденций снижения.На сегодняшний день главное не преумножить,а хотя бы сохранить накопленные средства,а потеря на продаже в 2017, отобъется новыми заниженным ценами покупки,с учетом сохраненных средств.

А в 2017 році ви запитаєте себе, а чи варто вкладати гроші в Украінську нерухомість чи подивитись кращі варіанти.

Ніхто не знає коли закінчиться криза в краіні.

[NWEN 10 411]

я по вaшeму oбъекту большe не пишу, смeю oтклaняться, т.к. у мeня взpыв мозгa(((

 

 

Да этот товарищ просто пытается подтолкнуть к мысли что сегодня дно и пора покупать скрывая свою заинтересованность. Я не берусь судить какой интерес Мисливця упрямо гнуть линию, вопреки фактажу, но он явно есть.

 

Все кто участвуют в обсуждении заинтересованы в подорожать/подешеветь, но озвучивая свое мнение, стоило бы честно называть свою сторону, наверное . Думаю что человек способный насобирать на квартиру способен хоть как-то анализировать то что пишут поэтому на бездоказательное "когда-то будет дорожать" не поведется. Доказательством этого может быть хотя-бы количество сделок на рынке, - рынок мертв, и никакого оживления не предвидится.

 

Вы конечно в теме,но было не совсем так как вы описали.Я продал сразу после сдачи,а они через месяц.И они и я платили по 5% и 1.5% военный. По секрету скажу, при хороших оценщиках налоги составили 300$.Не верите,погуглите  оценщиков Киева и Днепра..Летом 15г .можно было оценить 80 000гр.,городские меньше 120 000гр. не хотели.Вот такой компот

Во первых действительно сомнительно чтобы оценщики так подставлялись. Во вторых я бы с Вами не стал связываться при таких вводных с покупкой, т.к. подобная муть с оценкой вносит дополнительные риски, при том что на налогах экономится не так уж и много, если сравнить с общей суммой.

 

Сэкономить на покупке условную штуку и получить при этом риск потерять всю сумму, - сомнительное приобретение. Если есть возможность купить недвижимость дешевле, то почему бы и нет, но не ценой таких рисков же. 

В общем уважаемый Мисливець, - не убедили что покупать стоит сейчас, а кто из нас прав, - время рассудит.

[jungle 453]

С целью инвестиции только ждать! Для себя можно начинать искать. В просадку еще на 30% не верю. Хотя если лет 7-10 будем находиться в таком нагдауне то все может и быть, но не за 2-3 года. Пока первичка в СДАННЫХ обьектах не просядет- вторичка будет стоять!!!как только просядет, на столько и вторичка опустится %. Пока нет предпосылок для снижения первички в гривневом эквиваленте. Вижу постепенный рост в строящихся обьектах на этапах возведения обьекта. Поэтому цены на вторичке и стоят, не падают. Все зависит от того насколько продавцу надо быстро продать и для чего в итоге, ситуации бывают разные, но хорошие обьекты по хорошим ценам простому пересичному не достаются. Если покупают новые авто более 20ки вплоть до того что целые очереди на машины, которые даже не завезли еще из ветки про для автолюбителей вещают там. То купить как многие ждут 1 комнатные по 10, 3 комнатные по 25 думаю наврятли получится в областных городах. Т к. возникнет спрос и цены отскочат сразу. Ну как и с долларом по аналогии. Как то так))) Имхо

[kot1978 1 005]

С целью инвестиции только ждать! Для себя можно начинать искать. В просадку еще на 30% не верю. Хотя если лет 7-10 будем находиться в таком нагдауне то все может и быть, но не за 2-3 года. Пока первичка в СДАННЫХ обьектах не просядет- вторичка будет стоять!!!как только просядет, на столько и вторичка опустится %. Пока нет предпосылок для снижения первички в гривневом эквиваленте. Вижу постепенный рост в строящихся обьектах на этапах возведения обьекта. Поэтому цены на вторичке и стоят, не падают. Все зависит от того насколько продавцу надо быстро продать и для чего в итоге, ситуации бывают разные, но хорошие обьекты по хорошим ценам простому пересичному не достаются. Если покупают новые авто более 20ки вплоть до того что целые очереди на машины, которые даже не завезли еще из ветки про для автолюбителей вещают там. То купить как многие ждут 1 комнатные по 10, 3 комнатные по 25 думаю наврятли получится в областных городах. Т к. возникнет спрос и цены отскочат сразу. Ну как и с долларом по аналогии. Как то так))) Имхо

интересно где это очередь за авто? При таких ценах как сейчас спроса нет, да и если цена просядет до таких цен его много и не появится

[kot1978 1 005]

Тем более 25 за трешку никто и не ждет

[Meloman4ik 633]

Я считаю что тут как с баксом, будет некое дно, потом всплеск тех кто не дождался и психанул, но тренд вниз пока не будет экономический рост

[jungle 453]

Тем более 25 за трешку никто и не ждет

Так уже есть 3-ки по 35.По вашему еще 30% - это и будет 25 к дол!

Что касается автомобилей,то читайте здесь http://forum.kurs.com.ua/topic/2449-kurs-rascheta-ceni-na-novie-avtomobili-ot-avtodi/page-3 

там кореспондент нубук пишет про все марки абсолютно,  раз в неделю - причем я уже писал что это информация из ветки  нашего форума.И абсолютно доверяю ей в отличии от тех кто ничего не видит,и утверждает,что спроса нет на авто!

И запомните.У тех у кого были деньги - они и есть. У тех у кого их не было - их и не будет

Змінено 21 березня, 2016 користувачем jungle

[kot1978 1 005]

Так уже есть 3-ки по 35.По вашему еще 30% - это и будет 25 к дол!

Что касается автомобилей,то читайте здесь http://forum.kurs.com.ua/topic/2449-kurs-rascheta-ceni-na-novie-avtomobili-ot-avtodi/page-3 

там кореспондент нубук пишет про все марки абсолютно,  раз в неделю - причем я уже писал что это информация из ветки  нашего форума.И абсолютно доверяю ей в отличии от тех кто ничего не видит,и утверждает,что спроса нет на авто!

И запомните.У тех у кого были деньги - они и есть. У тех у кого их не было - их и не будет

где по 35, в одессе? А про где то они по 10 есть. А про автор естьткуча источников, где говорят обратное и верить одному корреспондентуткак то не вариант

[Мисливець 27]

Тем более 25 за трешку никто и не ждет

 

 

 цены в $ не то что на 30% как бы не на все 60 припадут! 

С процентами у Вас, не совсем получается.Трешка на данный момент 30-35,  30% имеем 21-24.5т., 60% имеем 12-14т.Фантастика или нет?Или у Вас за день поменялось мнение.По поводу машин, пойдите в салон и попробуйте купить New Sportage или Х5.На этом и прощаюсь.Да,чуть не забыл, застройщик я  .

[Meloman4ik 633]

С процентами у Вас, не совсем получается.Трешка на данный момент 30-35,  30% имеем 21-24.5т., 60% имеем 12-14т.Фантастика или нет?Или у Вас за день поменялось мнение.По поводу машин, пойдите в салон и попробуйте купить New Sportage или Х5.На этом и прощаюсь.Да,чуть не забыл, застройщик я  .

Вы такой веселун, посмотрим когда деньги на эти новые Х5 и Спортейджи выйдут за бугор, а за пшеницу зайдут при цене нефти 30 в этом году, а зайдет там шишь. 3 года назад на тех кто говорил что курс будет 12 при 8 смеялись

А лучше берегите свой объект, пока не обнесли голодные работники

Дна еще не видно. Пока тратятся деньги заработанные по 8, а тратятся они легко, все гуд. А что дальше?