Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[+Вальцман 481]

28.08.2021 в 11:03, Amigoalex сказал:

У друга сдался дом в ЖК "Одесские традиции". Квартиры сдаются "с ремонтом". Только мебель докупи.

Он брал 1-ком в декабре 2018 по $725 за метр в рассрочку. При 100% оплате было $660. Сейчас что на фреско, что на олхе продают (пытаются продать) по цене $950-1000 за метр.

Вот это я понимаю, скачок цены за 2,5 года +45%

Это не более чем фантазии вашего друга. Квартира на выселках по цене Аркадии 

[Amigoalex 695]

3 часа назад, Вальцман сказал:

Это не более чем фантазии вашего друга. Квартира на выселках по цене Аркадии 

Это фантазии не моего друга, а продавцов на олхе. Мой друг собирается там жить.

P.S. Аркадия все еще считается элитным районом?

[Amigoalex 695]

1 час назад, Вальцман сказал:

Реланы берут +\- 3% =1000-2000 у.е. С продажи 1 объекта. Уже длительное время. 
Чем больше продали, тем больше заработали. 
Гипотетический рост цены в необозримом бедующем на несколько тысяч долларов практически не скажется на их заработке. А вот с покупателями могут быть проблемы, как часто бывает. 
Поэтому реланы этим взбросом очередной раз создают ажиотаж по типу будет тока даражать или берите, всем квартир не хватит 

Не понял кто такие реланы. Подруга жены работает в отделе продаж. У них ставка, + 5000 грн за один проданный объект. Какие $1000-2000...

[+Вальцман 481]

2 часа назад, Amigoalex сказал:

Не понял кто такие реланы. Подруга жены работает в отделе продаж. У них ставка, + 5000 грн за один проданный объект. Какие $1000-2000...

Подруга жены работает риелторов в Одессе?

[+Вальцман 481]

2 часа назад, Amigoalex сказал:

Это фантазии не моего друга, а продавцов на олхе. Мой друг собирается там жить.

P.S. Аркадия все еще считается элитным районом?

Нет, автовокзал, вьетнамский квартал, слободка и выезд на Киевскую трассу считается элитным районом Одессы.

[Аид 87 552]

4 часа назад, Amigoalex сказал:

Это фантазии не моего друга, а продавцов на олхе. Мой друг собирается там жить.

P.S. Аркадия все еще считается элитным районом?

Район прекрасный, у меня там недалеко заправка. Создан для жизни. Правда иногда чадит асфальтный заводик, иногда ветром приносит пыль с растворобетонного завода (на территории рубероидного мертвого завода). Ну очень много нарков которые в регулярном поиске чего украсть. Но есть шанс, что лет через много промзону вдоль Грушевского застроят. Пробки будут по нарастающей.

[CitizenUkraine 337]

 

[beornborn 3 868]

блин, паркинг брал за 10к на котловане, сейчас он уже 18к. надо было набрать паркингов на всю котлету 😑

[CitizenUkraine 337]

29 минут назад, beornborn сказал:

блин, паркинг брал за 10к на котловане, сейчас он уже 18к. надо было набрать паркингов на всю котлету 😑

Будете продавать за 18 или ждёте по 22?

[beornborn 3 868]

Только что, CitizenUkraine сказал:

Будете продавать за 18 или ждёте по 22?

буду сдавать в аренду. 

сам живу в этом комплексе, легко этим управлять. 

меня радует циферка на бумаге "суммарная стоимость активов"