Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[antonioban 178]

46 хвилин тому, Hedg сказав:

Для меня это к сожалению звучит как фантастика. По крайней мере если рассматривать жителей развитых стран.

пример из жизни, голландец с капиталом порядка 1млне, приезжает в глухой поселок центральной Украины, собирает паевиков и говорит, давайте я у вас землю буду арендовать (500Га), берет кредит там у себя под свою ответственность и залог на технику, (под 2%). И начинает поднимать наше село. А так у него за по моему 7 лет уже в итоге в обороте 3000Га. И ЗП тем нашим кто хоть что то может делать на трезвую голову - 15к грн. А я когда побывал в Амстердаме понял, имея там 1млн наличными ты там почти никто, ну купил себе квартиру, ну взял еще одну под сдачу в центре, ну вот и все, и весь пассивный доход составляет чистыми максимум 2500-3500евро. А тут у нас представляете сколько денег можно иметь с 3000Га (7т с га, х $100 х 3000)? Вот так и едут, те у кого я... есть и какая-то стратегия. И все без крыши и наглого решалова, были за эти годы неприятности конечно, но никто не умер и никого не рейдернули.

Змінено 2 травня, 2020 користувачем antonioban

[palu41 264]

вот и подтянулись люди с более трезвым взглядом.

там - имея 100-200к$ ты никто. практически. все сидят в mortgage и тянут волынку по 30 лет. А тут можно взять жилье и сделать бизнес небольшой.

здесь - практически не тронутая ментальность советской Украины по комфорту - я имел это в виду - мы привыкли, что есть электричество/вода/газ/тепло и тд. Азия и Африка к этому не привыкли, исключая несколько стран и то кварталы для богатых. Европа и США (да, как ни странно) тоже сюда переезжает. Немного людей, но есть. Там дорого жить, тут больше возможностей. Даже официальные налоги намного меньше чем там. А есть же еще 3я группа.

 

Змінено 2 травня, 2020 користувачем palu41

[Женька 785]

1 час назад, Hedg сказал:

Поделитесь, про каких именно иностранцев идёт речь.

Какую ментальность Украина не успела профукать?

Просто уж очень абстрактно это звучит.

На самом деле есть такие. Приходилось бывать как-то в коворкинге БЦ Леонардо, там ну прям оч много иностранцев итшников/фрилансеров переехавших в Украину. Мотив - низкие налоги, киевские тусовки/различный интертеймент, поиск жены (именно жены, а не девушки на ночь). 

[логик 961]

2 часа назад, palu41 сказал:

квартире 2 поколения, то к 3му поколению квартира/дом приходит в негодность (я пишу о высотках советской постройки)

1.вы забыли про сов качество \по большей части объектов\ 2.бетон за 100 лет набирает свою 2 прочность , потом еще 100 опускается до проэктной а учитывая запас прочности дополнителный который залаживали конструкторы ......

[Hedg 5 840]

1 час назад, Женька сказал:

На самом деле есть такие. Приходилось бывать как-то в коворкинге БЦ Леонардо, там ну прям оч много иностранцев итшников/фрилансеров переехавших в Украину. Мотив - низкие налоги, киевские тусовки/различный интертеймент, поиск жены (именно жены, а не девушки на ночь). 

Секс-туристов, я встречал неоднократно и общался. А вот те кто ищут каких то "не таких" в Украине, на мой взгляд промахнулись социумом.

Плюсы для ИТишников временные. Да соотношение затраты/доходы/налоги в Украине всё ещё достаточно хорошее. 

Если рассматривать жизнь соло, то вполне отлично, т.к. выхлоп будет достаточно хороший. 

Если же рассматривать семью, то я б предпочёл жить семьёй в старой Европе. Чистыми будет оставаться меньше, но всё равно достаточно прилично.

Хотя я знаю и тех, для кого деньги решающий фактор и в результате они возвращались обратно. Не всем комфортно понимать, что ты зарабатываешь всего лишь чуть выше среднего, а не в разы больше.

В общем, я крайне скептично отношусь к такому, но люди разные. При этом я как-то не думаю, что это прямо такой существенный поток людей, который как-то меняет картину.

[Hedg 5 840]

1 час назад, antonioban сказал:

пример из жизни, голландец с капиталом порядка 1млне, приезжает в глухой поселок центральной Украины, собирает паевиков и говорит, давайте я у вас землю буду арендовать (500Га), берет кредит там у себя под свою ответственность и залог на технику, (под 2%). И начинает поднимать наше село. А так у него за по моему 7 лет уже в итоге в обороте 3000Га. И ЗП тем нашим кто хоть что то может делать на трезвую голову - 15к грн. А я когда побывал в Амстердаме понял, имея там 1млн наличными ты там почти никто, ну купил себе квартиру, ну взял еще одну под сдачу в центре, ну вот и все, и весь пассивный доход составляет чистыми максимум 2500-3500евро. А тут у нас представляете сколько денег можно иметь с 3000Га (7т с га, х $100 х 3000)? Вот так и едут, те у кого я... есть и какая-то стратегия. И все без крыши и наглого решалова, были за эти годы неприятности конечно, но никто не умер и никого не рейдернули.

Ок. Я ж написал, бизнес интересы - да, это нормально. Только таких, как правило, не много.

Он посчитал, что может банально заработать на этом больше, по ряду факторов ему подошла Украина.

Также тут речь нет про менталитет. Просто @palu41 написал так, что создается ощущение, что в Украину стремятся приехать именно жить потому что, в Украине лучше и тут какая то особенно хорошая и ценная ментальность.

[Hedg 5 840]

 

 

 

 

1 час назад, palu41 сказал:

вот и подтянулись люди с более трезвым взглядом.

там - имея 100-200к$ ты никто. практически. все сидят в mortgage и тянут волынку по 30 лет. А тут можно взять жилье и сделать бизнес небольшой.

здесь - практически не тронутая ментальность советской Украины по комфорту - я имел это в виду - мы привыкли, что есть электричество/вода/газ/тепло и тд. Азия и Африка к этому не привыкли, исключая несколько стран и то кварталы для богатых. Европа и США (да, как ни странно) тоже сюда переезжает. Немного людей, но есть. Там дорого жить, тут больше возможностей. Даже официальные налоги намного меньше чем там. А есть же еще 3я группа.

Думаете, что приезжие иностранцы, особенно из развитых стран, имеют ощутимое влияние на недвижимость в Украине?

Азия и Африка тоже разные есть. Тот же Сингапур, Япония - это Азия. Африка тоже разная, есть северная Африка, тот же Египет. А есть Сомали.

Определённые плюсы для ведения бизнеса в Украине есть. С этим никто не спорит.

Только вот у меня есть большие сомнения именно касательно жить в Украине. Сколько таких людей?

А ментальность у нас тоже своеобразная.

Вот пример подобного иностранца

https://www.pravda.com.ua/rus/news/2019/04/7/7211517/

[логик 961]

29.04.2020 в 02:04, Hedg сказал:

Поделитесь своим опытом. Думаю будет многим интересно.

не , делится не буду потому что на меня поступают жалобы с мотивировкой что пишу не по теме. поэтому давайте строго по теме 

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").   1 .сначала нужно определиться - где инвестируется - столица ,обл центр , райцентр ,село 2.регион - пром ,сельхоз ,курортный ,туристич 3 дом - квартира 4 цель инвестиции - финансовая ,политическая ,политико-экономическая ,личные амбиции ,меценатство\такое тоже бывает\ \политическая ,политико-экономическая ,личные амбиции- для тех кто меня за ......считает(каждый волен свое прочитать)  пример - выкупаете недвигу в вымирающем селе ,прописываете своих и дальше в зависимости от целей - от названия села улиц своим именем и до чего хватит фантазии и денег\ 5 скорость окупаемости инвестиции - краткосрочная и т.д.   это на мой взгляд основные условия при выборе инвестиции в этой сфере . 

[Hedg 5 840]

9 минут назад, логик сказал:

не , делится не буду потому что на меня поступают жалобы с мотивировкой что пишу не по теме и меня банят\сегодня вышел очередной срок\ хотя смотрел постоянно ветку - у других все нормально . поэтому давайте строго строго  по теме 

Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").   1 .сначала нужно определиться - где инвестируется - столица ,обл центр , райцентр ,село 2.регион - пром ,сельхоз ,курортный ,туристич 3 дом - квартира 4 цель инвестиции - финансовая ,политическая ,политико-экономическая ,личные амбиции ,меценатство\такое тоже бывает\ \политическая ,политико-экономическая ,личные амбиции- для тех кто меня за ......считает(каждый волен свое прочитать)  пример - выкупаете недвигу в вымирающем селе ,прописываете своих и дальше в зависимости от целей - от названия села улиц своим именем и до чего хватит фантазии и денег\ 5 скорость окупаемости инвестиции - краткосрочная и т.д.   это на мой взгляд основные условия при выборе инвестиции в этой сфере . 

Можно создать новую тему. Например "Опыт инвестирования в недвижимость" или что-то в этом роде.

Если нет подходящей темы, то можно оставить просьбу модератору перенести в правильный раздел, либо создать новую тему для обсуждения.

Опыт штука полезная, особенно когда это чужой опыт и он позволяет избежать своих ошибок.

Возможно в свою очередь вы сможете получить обратную связь от других людей также имеющих опыт. Иногда это полезно.

Змінено 2 травня, 2020 користувачем Hedg

[логик 961]

17 часов назад, Hedg сказал:

Можно создать новую тему. Например "Опыт инвестирования в недвижимость" или что-то в этом роде.

Если нет подходящей темы, то можно оставить просьбу модератору перенести в правильный раздел, либо создать новую тему для обсуждения.

Опыт штука полезная, особенно когда это чужой опыт и он позволяет избежать своих ошибок.

Возможно в свою очередь вы сможете получить обратную связь от других людей также имеющих опыт. Иногда это полезно.

понимаете какая ситуация - основные претензии у некоторых форумчан ко мне \не только на этой ветке - курс,полит ситтуац- это типа я все подаю в негативе\и это при том что я оптимист\ - а я просто реально смотрю на вещи и пишу только о тех вещах в которых разбираюсь и понимаю\это мой принцип\ а не перемалыванием из пустого в порожнее или быть хвальком .и мне реально жалко тех людей которые наслушавшись позитивных рассказов так называемых мною шпециалистов влетели - пример на курсе дол к гривне месяц - полтора назад - мужщина продал хату деньги на депо в гр что бы потом купить лучше - итог хороший влет - проинвестировал недвигу . но таких единицы кто правду расскажет о попандосах - а хвальков хватает , у них все в шоколаде ,но мы все должны понимать 1.так не бывает\разве что в психушке\2.самоуверенность и самоуспокоенность чаще всего и приводят к очень большим проблемам . мне лично всегда импонирует хорошо высстроенная с реальным фактажом  критика - когда я не прав я и перед ребенком извинюсь и скажу спасибо . но давайте по теме - Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить") - 1.Когда настанет "дно" цен на недвижимость - когда население нашей страны уменьшится до какого то критичного минимума \факторов для этого сейчас предостаточно\ я думаю в пред 15-20 миллионов 2 .с целью инвестирования (не для "жить") - но будет ли это уже инвестицией .итого - все упирается в политику и как связка экономику - что будет с страной и народом - укатают до конца или начнем восстанавливаться .      ради прикола - болгария член ес -

 

Скрытый текст

 

Основные характеристики

Цена продажи	6 900 €
Цена за кв.м.	276 €
Площадь	25 м2
Всего комнат	1
Количество ванных	1
Этаж	2
Этажность	4

Адрес	Болгария, Солнечный берег
Расположение	у моря, в пригороде
Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Вторичная недвижимость
Однокомнатная квартира

Дата последнего обновления: 25.01.2020

Количество просмотров: 5850

Описание

Дешевая студия в комплексе “Sunny day 6”

Дешевая студия в комплексе “Sunny day 6”

Площадь: 26 кв.м., второй этаж.

Состоит из комнаты с ванной и туалетом, без террасы. Акт 15. Оплата за обслуживание 480 евро в год. Комплекс *Sunny Day 6* расположен в 6 км от моря.    

Цена продажи	15 000 €
Цена за кв.м.	273 €
Площадь дома	55 м2
Площадь участка	1 660 м2
Всего комнат	3
Количество спален	2

Адрес

Болгария, Варна

Вторичная недвижимость

ID объекта на сайте компании: 2523

Дата последнего обновления: 06.04.2020

Количество просмотров: 93202

Описание

Дом с 2 спальнями в с.Венелин, недалеко

Дом с 2 спальнями, гостиной комнатой и санузлом. Подлежит капитальному ремонту.

Расположен дом в селе Венелин.

Большая летняя кухня.

Во дворе - дополнительные постройки, есть возможность соорудить площадку для BBQ.

Дом расположен на окраине уютной деревни на возвышении (красивый вид!), вблизи рыболовных озер, всего в 15 минутах от моря. Озера, также, подходящие для занятий водными видами спорта.

В часе езды расположен гольф-клуб.

Показать все

Написать продавцу

Ваше имя: *

Я бы хотел:

Получить доп.информацию об объектеЗаписаться на просмотр

Ваше сообщение:

Ваш телефон: *

 

Я бы хотел получить ответ в мессенджере

whatsappvibertelegram

Ваш e-mail: *

Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Prian.ru

Отправить сообщение

Стоимость перелета

 

Город вылета

Москва, Россия

MOW

 

Город прибытия

Варна, Болгария

VAR

Туда

 

Обратно

 

1 пассажир

эконом

Найти билеты

 

 

Стоимость проживания в Варне

• 

  Узнать стоимость проживания в Варне

• 

  Сравнить стоимость проживания со своим (другим) городом

• 

  Сравнить финансовые возможности для переезда в другой город

 

Контакты

Компания:

New Estate

Отобразить контактные данные

 

 

Похожие предложения

Дом в Проходе, Болгария

14 850 €

Площадь 128 м², 5 комнат

BulgarianESTates Ltd.

 

Дом в Ямболе, Болгария

15 999 €

Площадь 50 м², 4 комнаты

BulgarianESTates Ltd.

 

Дом в Дюлево, Болгария

15 500 €

Площадь 100 м², 6 комнат

Аврора Плюс

 

Дом в Варне, Болгария

17 000 €

Площадь 120 м², 5 комнат

STEFANOV INVEST

 

Дом в Червенцах, Болгария

15 000 €

Площадь 80 м², 7 комнат

STEFANOV INVEST

 

Дом в Аврен, Болгария

17 000 €

Площадь 100 м², 2 комнаты

New Estate

 

Дом в Аспарухово, Болгария

13 000 €

Площадь 90 м², 4 комнаты

BulgarianESTates Ltd.

 

Дом в Крушевце, Болгария

15 800 €

Площадь 70 м², 4 комнаты

BulgarianESTates Ltd.

 

Дом в Зидарово, Болгария

12 800 €

Площадь 120 м², 4 комнаты

BulgarianESTates Ltd.

 

Дом в Дебелте, Болгария

16 800 €

Площадь 80 м², 4 комнаты

BulgarianESTates Ltd.

 

Дом в Проходе, Болгария

14 850 €

Площадь 128 м², 5 комнат

BulgarianESTates Ltd.

 

Дом в Ямболе, Болгария

15 999 €

Площадь 50 м², 4 комнаты

BulgarianESTates Ltd.

 

Дом в Дюлево, Болгария

15 500 €

Площадь 100 м², 6 комнат

Аврора Плюс

 

Дом в Варне, Болгария

17 000 €

Площадь 120 м², 5 комнат

STEFANOV INVEST

 

Дом в Червенцах, Болгария

15 000 €

Площадь 80 м², 7 комнат

STEFANOV INVEST

 

Дом в Аврен, Болгария

17 000 €

Площадь 100 м², 2 комнаты

New Estate

 

Дом в Аспарухово, Болгария

13 000 €

Площадь 90 м², 4 комнаты

BulgarianESTates Ltd.

 

Дом в Крушевце, Болгария

15 800 €

Площадь 70 м², 4 комнаты

BulgarianESTates Ltd.

 

Дом в Зидарово, Болгария

12 800 €

Площадь 120 м², 4 комнаты

BulgarianESTates Ltd.

 

Дом в Дебелте, Болгария

16 800 €

Площадь 80 м², 4 комнаты

BulgarianESTates Ltd.

 

‹

›

 

Новые предложения в Болгарии

Дом в Святом Власе, Болгария

74 000 €

Площадь 100 м², 3 комнаты

Happy Home

 

Дом в Елените, Болгария

66 700 €

Площадь 108 м², 3 комнаты

“Болгария Дом”ООД

 

Дом в Поморие, Болгария

49 000 €

Площадь 120 м²

Союз Застройщиков

 

Дом в Каменаре, Болгария

52 000 €

Площадь 115 м², 4 комнаты

Grand Estates Group

 

Дом в Лозенеце, Болгария

90 000 €

Площадь 166 м², 4 комнаты

Properties Contact

 

Дом в Варне, Болгария

750 € за месяц

Площадь 200 м², 5 комнат

HF Estate

 

Дом в Александрово, Болгария

90 000 €

Площадь 160 м², 5 комнат

OAZIS REALTY

 

Дом в Близнаци, Болгария

89 000 €

Площадь 168 м², 4 комнаты

STEFANOV INVEST

 

Коттедж в Кошарице, Болгария

70 000 €

Площадь 106 м², 3 комнаты

Happy Home

 

Дом в Александрово, Болгария

77 000 €

Площадь 125 м², 4 комнаты

Grand Estates Group

 

Дом в Святом Власе, Болгария

74 000 €

Площадь 100 м², 3 комнаты

Happy Home

 

Дом в Елените, Болгария

66 700 €

Площадь 108 м², 3 комнаты

“Болгария Дом”ООД

 

Дом в Поморие, Болгария

49 000 €

Площадь 120 м²

Союз Застройщиков

 

Дом в Каменаре, Болгария

52 000 €

Площадь 115 м², 4 комнаты

Grand Estates Group

 

Дом в Лозенеце, Болгария

90 000 €

Площадь 166 м², 4 комнаты

Properties Contact

 

Дом в Варне, Болгария

750 € за месяц

Площадь 200 м², 5 комнат

HF Estate

 

Дом в Александрово, Болгария

90 000 €

Площадь 160 м², 5 комнат

OAZIS REALTY

 

Дом в Близнаци, Болгария

89 000 €

Площадь 168 м², 4 комнаты

STEFANOV INVEST

 

Коттедж в Кошарице, Болгария

70 000 €

Площадь 106 м², 3 комнаты

Happy Home

 

Дом в Александрово, Болгария

77 000 €

Площадь 125 м2, 4 комнаты
Grand Estates Group                                                                                                                                                                                                                         
 

.