sellar Опубліковано: 24 березня, 2018 Опубліковано: 24 березня, 2018 (змінено) 7 часов назад, San4es сказал: Доллар пойдёт вверх, цены в грн тоже пойдут вверх, а долларах вниз. To be continued.... первичка пытиается идти вверх, ибо "ликвид". пытаются удержатся. тема метро и старго фонда с всем известными проблемами уходит на "второй план". всякий убитый панельный совок уже этап задирания цен прошел, вверх идти даже и не думает. (цены долларовые) хотя если нужно что-то купить и повезет - то среди неликвида можно найти очень интересные варианты. по коммерческой недвиге там сложней в разы. тут все зависит от доходов, перспектив города, места.... самое главное чтоб еще какую засаду не придумали, и палки в колеса не ставили... Змінено 24 березня, 2018 користувачем sellar 1 Цитата
NWEN Опубліковано: 26 березня, 2018 Опубліковано: 26 березня, 2018 (змінено) В 07.12.2017 в 11:49, kot1978 сказал: Вот сначала продайте, а потом "таки да" В 07.12.2017 в 11:58, NWEN сказал: вернемся к этой дискуссии в январе-феврале В 08.12.2017 в 11:41, Silber сказал: Вы уже не первый раз это пишете. Если не ошибаюсь, подобное Вы писали еще в октябре. Т.е. "сроки сдвигаются"? Не напомните, что именно произойдет по прошествии указанного срока? В 07.12.2017 в 11:15, kot1978 сказал: А что, вы уже можете продать дороже чем купили? Сорян, совсем забыл отписаться. по одному объекту навар получилось ~20% за 5 месяцев по 2му объекту вышло ~30% за 4 месяца. Пересчет в годовые, а так же оценку рисков итд, без меня плиз. Пишу по делам дней давно минувших, просто замотался, но обещался отписать - отписываюсь Так шо граждане скептики, - как там дно? Уже наступило или еще нет? Чисто для справки, ходовые квартирки по основным застройщикам моего города, разлетаются неплохо, вернулись покупатели "по этажам"(если понимаете о чем я). А вот неликвид с неуютными планировками и прочим конечно висит. При чем может висеть годами без особых изменений. А вот ходовое разлетается аж бегом. P.S. А вообще евроинтегрируйтесь господа. Держать деньги в этой стране стремно в любом виде. Поэтому не держу, и никому советовать не хочу. Змінено 26 березня, 2018 користувачем NWEN 1 1 1 Цитата
kot1978 Опубліковано: 26 березня, 2018 Опубліковано: 26 березня, 2018 1 час назад, NWEN сказал: Сорян, совсем забыл отписаться. по одному объекту навар получилось ~20% за 5 месяцев по 2му объекту вышло ~30% за 4 месяца. Пересчет в годовые, а так же оценку рисков итд, без меня плиз. Пишу по делам дней давно минувших, просто замотался, но обещался отписать - отписываюсь Так шо граждане скептики, - как там дно? Уже наступило или еще нет? Чисто для справки, ходовые квартирки по основным застройщикам моего города, разлетаются неплохо, вернулись покупатели "по этажам"(если понимаете о чем я). А вот неликвид с неуютными планировками и прочим конечно висит. При чем может висеть годами без особых изменений. А вот ходовое разлетается аж бегом. P.S. А вообще евроинтегрируйтесь господа. Держать деньги в этой стране стремно в любом виде. Поэтому не держу, и никому советовать не хочу. А если не секрет где был объект и какая цена метра при покупке? Цитата
NWEN Опубліковано: 26 березня, 2018 Опубліковано: 26 березня, 2018 1 час назад, kot1978 сказал: А если не секрет где был объект и какая цена метра при покупке? В Одессе Там уже нет по таким ценам, есть дороже, и сейчас там что-то покупать для перепродажи смысла уже нет. Цена метра порядка 500. 1 Цитата
ANNAMILF Опубліковано: 26 березня, 2018 Опубліковано: 26 березня, 2018 Когда вокруг запахло тёплой войной, и над твоей головой летают "стрелы" тут не об мыслях об квадратных метрах. Запахи войны, Путин с новыми ракетами, Скрипаль, высылка рос дипломатов из стран ЕС, торговые войны от Трампа, тёрки с Газпромом, "выборы" в следующем году. И если говорить о инвестиции в недвигу, то вопрос только один, ЗАЧЕМ? Если у вас есть хорошие друзья в отделе продаж от застройщика и, они пропишу в вашем договоре где будет ваша квартира, а так же будут сладкие условия для оплаты, то можно залазить на перепродажи. В другом случае это даже не лоторея. Знакомые в 2013 рассматривали вопрос о покупке видовой новостойки в каменец-подольском по ул Пушкинской, был построен 1 этаж. Но отказались по причине цена/риск были неприемлемы. В итоге купили сталинку. В Киевской обл. Строек как грязи. Цены на жилье в некоторых случаях ДЕШЕВЛЕ чем в регионах! И даже при таких раскладах оно не продаётся. Вот и ответ об инвестициях. Сейчас точек вложения без адм. ресурса практически нет. Если есть возражения.. Пишите 1 5 Цитата
kot1978 Опубліковано: 26 березня, 2018 Опубліковано: 26 березня, 2018 18 минут назад, NWEN сказал: В Одессе Там уже нет по таким ценам, есть дороже, и сейчас там что-то покупать для перепродажи смысла уже нет. Цена метра порядка 500. Если новостройки, то видимо поскот, (либо цена не для всех) и прадать за 650 там, ну если честно извините, но не верю 1 Цитата
+Oleg1 Опубліковано: 26 березня, 2018 Опубліковано: 26 березня, 2018 Якщо інвестор вкладає кошти у будівництво на стадії фундаменту чекає 2-3 роки завершення будівництва отримує профіт іпри продажі і вважає що ринок росте то я вважаю що він заробляє інвестуючи у ризикові активи . Клієнт який купляє нерухомість у зданому будинку по вищій ціні платить за низькі ризики і за вкладені кошти він тут же може користуватись нерухомістю ( житло , аренда ). Крім ризиків інвестор заморожує кошти на певний час , при даній політичній , економічній ситуації ці інвестиціі не кращі за депозити у банківську систему . Вигідні тільки інвестування у ліквідну нерухомість по "дуже" добрій ціні з метою негайної продажі робити це можуть професіонали які мають інсайдерську інформацію від забудовників . Про ріст ринку нерухомості можна говорити тоді коли в завершеному стані (об'єкт прийнятий в експлуатацію, присвоєний почтовий адрес ) через певний проміжок часу об'єкт нерухомості зросте в ціні . 3 Цитата
NWEN Опубліковано: 27 березня, 2018 Опубліковано: 27 березня, 2018 20 часов назад, kot1978 сказал: Если новостройки, то видимо поскот, (либо цена не для всех) и прадать за 650 там, ну если честно извините, но не верю Новостройки, не поскот) цена была для всех, но очень непродолжительное время. а верить или не верить это уже не ко мне. я факты дал, а кто как с ними поступит его личное дело 2 Цитата
kot1978 Опубліковано: 27 березня, 2018 Опубліковано: 27 березня, 2018 1 час назад, NWEN сказал: Новостройки, не поскот) цена была для всех, но очень непродолжительное время. а верить или не верить это уже не ко мне. я факты дал, а кто как с ними поступит его личное дело Факты с ваших слов, это не совсем факты! А с учётом что кроме как на поскоте я больше негде таких цен не видел, тут же есть одесситы пусть поправят если не так, то вот и думаю что цена была не для всех 2 2 Цитата
NWEN Опубліковано: 27 березня, 2018 Опубліковано: 27 березня, 2018 1 час назад, kot1978 сказал: Факты с ваших слов, это не совсем факты! А с учётом что кроме как на поскоте я больше негде таких цен не видел, тут же есть одесситы пусть поправят если не так, то вот и думаю что цена была не для всех то что Вы их не видите не значит что их нет. https://novostroyki.lun.ua/новостройки-одессы-на-карте?max_price_sqm=14000&lat=46.444081326187906&lng=30.72349894702141&zoom=12 даже сейчас есть какие-то крохи. и это при том что даже на графиках пошел уже рост https://novostroyki.lun.ua/статистика-цен-одесса#usd за сим откланиваюсь. удачи в поисках дна. 1 1 Цитата
Рекомендовані повідомлення
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.