Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[йцукен]

40 минут назад, NWEN сказал:

Более того у нас в доме есть пара людей которые живут без прямого договора с УК. Выбили себе со скандалом такое право. Правда я не понимаю зачем, на факт наличия УК в доме это не влияет.

обьясню - в догорах с ЖЕКами от застройщиков кабальные условия.
Возможо и в вашем было такое.

Или они просто не хотят себя обременять ненужными договорами, ведь договора на поставку воды/света заключаются напрямую с поставщиками услуг, а за вывоз мусора и прочее можно и наличкой заплатить.

7 минут назад, Алик02 сказал:

собирают коллектив жильцов, оформляют протоколом, создают свой ОСМД

Вам, видимо, очень повезло.

КГС по полной программе вставляет палки в колёса, если ты хочешь избавиться от его ЖЕКа и это занимает не один месяц волокиты и требует сильной организации жильцов.

https://www.urist.in.ua/showthread.php?t=244317&s=9ecbc42fb431c7e8d563ded8fb0bd7b0

вот типичная ситуация.

И это не 20 лет назад, в 2017 году.

Я вам приводил пример 2013г.

 

скажите, а кто у вас застройщик ?

[Алик02]

15 минут назад, йцукен сказал:

обьясню - в догорах с ЖЕКами от застройщиков кабальные условия.
Возможо и в вашем было такое.

Или они просто не хотят себя обременять ненужными договорами, ведь договора на поставку воды/света заключаются напрямую с поставщиками услуг, а за вывоз мусора и прочее можно и наличкой заплатить.

Вам, видимо, очень повезло.

КГС по полной программе вставляет палки в колёса, если ты хочешь избавиться от его ЖЕКа и это занимает не один месяц волокиты и требует сильной организации жильцов.

https://www.urist.in.ua/showthread.php?t=244317&s=9ecbc42fb431c7e8d563ded8fb0bd7b0

вот типичная ситуация.

И это не 20 лет назад, в 2017 году.

Я вам приводил пример 2013г.

 

скажите, а кто у вас застройщик ?

У меня - "Гефест", у одних дузей - "Кадорр", у других - "Будова". Везде эта схема работает : у кого-то раньше, у кого-то позже... Всё зависит от Вас самих - коллектива жильцов (насколько Вы будете настойчивы, организованы...) "Палки в колёса" - тоже нормально : Вы не забыли, откуда мы все "вышли", и где, пока, находимся ? Надо действовать ! Никто сам "своё" не отдаст (а ручные "ЖЕКИ" - своё, и "кормят" компанию, пока работают, и тарифы у них, как правило, выше, чем в организованном Вами ОСМД и нанятом Вами исполнительном органе - управляющей компании). И помните : под лежачий камень вода не течёт ! Юристы в сфере недвижимости Вам в помощь !

[NWEN]

17 часов назад, йцукен сказал:

обьясню - в догорах с ЖЕКами от застройщиков кабальные условия.
Возможо и в вашем было такое.

Или они просто не хотят себя обременять ненужными договорами, ведь договора на поставку воды/света заключаются напрямую с поставщиками услуг, а за вывоз мусора и прочее можно и наличкой заплатить.

Было. Исчезло То что мне сильно не нравилось.

Но некоторые пункты остались. Зачем? А я уже писал выше, - это подкрепит мои позиции если вдруг понадобится идти на конфронтацию с этими ребятами.

В сухом остатке имеем что потрепать нервы до суда не могут, т.к. таких пунктов там не осталось, а потрепать после не получится потому что пойди они с этим в суд, - ничтожность договора от встречного иска им обеспечена. Так что проще подписать то что никак не может обременить, чем не подписывать и с боем выбивать потом ключи от СКУД и прочего необходимого от них.

Змінено 25 червня, 2018 користувачем NWEN

[Best_Look]

24.06.2018 в 14:14, йцукен сказал:

я вам про это и говорю.

Пока вы не подпишете доковор с ЖЕКом от застройщика, ни ключей, ни документов на квартиру вы не получите.

Лучше переплачивать, когда это того стоит, а не лезть в бетон с огромными рисками, ради выгоды в +20-30% за 2-3 года, а потом еще геморроя получить

20-30%  это не так уж мало. а в договоре есть путь расторжения договора в одностороннем или хоть каком-нибудь порядке? 

[NWEN]

https://etcetera.media/dozhili-v-kieve-nachalsya-stroitelnyiy-kollaps.html?utm_medium=referral&utm_source=kurs_com_ua&utm_campaign=you_can_get_more

любопытная новость. выводов пока нет, - недостаточно данных.

[sellar]

1 час назад, NWEN сказал:

https://etcetera.media/dozhili-v-kieve-nachalsya-stroitelnyiy-kollaps.html?utm_medium=referral&utm_source=kurs_com_ua&utm_campaign=you_can_get_more

любопытная новость. выводов пока нет, - недостаточно данных.

статистика по "первом полугодии 2018 года в столице было сдано в эксплуатацию". а полный цыкл стройки от получения земли до сдачи - года 3-4. 

[NWEN]

23.09.2017 в 18:51, NWEN сказал:

Кроме того есть один большой индикатор на будущее. Я когда-то тут хвастался что выходил из гривны по максимуму пока студенты развлекались на границе осени и зимы. Так вот, внимательно следите за тем что будет происходить в 2019. Я не дам 100% гарантии что нужно будет повторить быстрые действия по грн и связанному с ней, но вероятность этого достаточно высока. Ну тут sapienti sat, как говорится.

 

22.09.2017 в 18:13, NWEN сказал:

(разве если в 2019 учудят, - то получим второе дно в подарок согласно трейдерской поговорке)).

 

 

И не говорите что не предупреждали.

 

Да, и прошу прощения за ошибку в месяц с небольшим?, я не принял во внимание что подготовка к выборам 3-4 месяца.

 

Трейдерские поговорки, они сбываются. (и это следующий маяк, извините, других пока нет). Когда-то будет другой прогноз, но не сейчас, не сейчас.

[sellar]

теперь пойдем искать дно. в стране в которой война - недига и частная собственность и половины цены не стоит. ибо завтра может снаряд прилететь, или могут забрать для нужд войны. (

Змінено 26 листопада, 2018 користувачем sellar

[Chigik]

Добрый день. Как Вы считаете - нужно ли вкладывать деньги в недвижимость (на пожить) перед выборами или сидеть и не рыпаться . Тем более если место покупки не Киев. Благодарю.

[sellar]

1 час назад, Chigik сказал:

Добрый день. Как Вы считаете - нужно ли вкладывать деньги в недвижимость (на пожить) перед выборами или сидеть и не рыпаться . Тем более если место покупки не Киев. Благодарю.

нужно смотреть по  городу конкретно что есть купить. некоторорые застройщики ставят такую цену, что там заработать особо не на чем. по моему от выборов в укаине ничего кардинально не изменится, "направление" все то же что и раньше.