Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Аид]

8 часов назад, beornborn сказал:

за бугром все тоже не так "сладко"

1. вывозить макс по 10к, если через теневые схемы - отбашляй процент, молись, чтобы не кинули.

2. молись, что что для банка и других их органов все было чисто. если что не так, готовь потратить килотонны на овердорогих юристов.

3. если засовываешь деньги за бугор, то должен и собираться их там потратить, а то обратно канитель та же самая, что и с вывозом. куда бы ни потратил, готовься потратить кучу времени и денег на исследованием вопроса, контроля за приобретенным, готовься ездить/летать когда возникнут проблемы. 

 

случай из жизни - друг открыл счет в штатах, положил деньги. думал запад, надежность. присылает банк уведомление - у вас деньги лежат, вы ничего с ними не делаете давно, по закону штата если так и будут лежать - мы их отправим на какой-то государственный счет, а вам потом лететь и писать какие-то бумажки в гос органы, чтобы эти деньги вернуть. 

 

здесь ты хоть что-то понимаешь и можешь реагировать, а там ты ничего не понимаешь, любые действия очень дорого, никакого профита. и нагнуть могут кого хотят. 

Ну до штатов еще не дошли руки. А так ЕС и РФ... как вариант где то не отожмут.

[Аид]

5 часов назад, sellar сказал:

помню как вы отписывались (о покупке), там цена вкусная была. просто "по знакомству" обычно квартиранты наглеть начают еще раньше чем просто. хотя ремонт-мебель гроблят все арендатли. некотороые просто меньше.

Таки да зачастую люди с улицы более аккуратны, да и сам виноват нужно было контролировать.

[aleksandr7434saman]

Из опыта сдачи квартир:ремонт самый простой,минимальный-шпаклевка,лааминат,натяжные потолки. Встроенные шкафы, кухня из водостойкого Двп. Мягкая мебель и техника-лучше БУ. Обои везде. Как бы убивать нечего. Косметика потом не дорого встанет. Ну и страховать можно от 100 уе в год.

[Samurai]

19 часов назад, romawka сказал:

Зараз цікава тенденція по Київу. Коли саме час будувати в літній період то багато хто зупинив і закрив майданчики.  Маю наувазі новобудови.

І нажаль таких дуже БАГАТО.

УкрБуд - зупинив будівництво, Житлоінвест і Ковальська,  ВелкомХом....

Тому думаю в новобудови попит впаде, зате піде спрос на вторинне житло.

а может проверки ?

 

[Samurai]

у нас не развит рынок акций 

поэтому пузырь недвиги надувают быстро 

но ---это даже НЕ СРЕДИНА 

 

[MadMax]

Подскажите пожалуйста. Хочу вложиться в одну из строек кмб. Но напрягает то, что очень медленно строят( заявленая здача конец 2020), аренда земли заканчивается летом 2020, а у ямы с залитыми палтами,еще нет крана.(начали продавать в декабре 2018).Очень много строек, те что заканчиваются с задержками на пол года-год. 

Какие то есть сомнения...достроят ли и напрягает безответственность и наплевательство на сроки стройки..

[stan100]

20.08.2019 в 08:23, aleksandr7434saman сказал:

Обои везде.

Не просто обои, а обои под покраску, проверенно годами на многих объектах, и номер с краской или в каталог по квартире или просто сфоткать для памяти.

[ANNAMILF]

16.08.2019 в 17:36, Samurai сказал:

в Киеве плотный спрос на норм Недвигу 

аренда с 2018 года выросла в два раза 

норм квартиры улетают 

а сказочники--ждуны 

вечно будут ждать 

Увы это показатель ситуации в Украине! "Украина" сжалась до размеров Киева +30 км от окружной. Увы но клондайк возможно скоро закончится. 

Не жду, жилье имеется, об инвестициях (не для жить) ни на каком этапе (фундамент или готовый метр) не рассматриваю. 

На данный момент лучшее вложение валюта/золото/серебро. 

Как пример застройщик "фундамент" возле Лавины (Киев) знакомые вложились и получили письмо счастья о переносе сроков сдачи +1 год. 

За 1 год золото выросло на 20%

Валюта себя покажет чуть позже. 

[ViktorDido]

20.08.2019 в 09:07, Samurai сказал:

а может проверки ?

 

слышал что и проверки, и выемки документов （был период пару месяцев назад что чуть не каждый день маски шоу）, + одно из подрозделений банкрот... 

Еще есть Аркада ...

+ ходят слухи что не вся недвига продаеться... 

интересно что будет с недвигой если начнут банкротства...

 

[ANNAMILF]

19.08.2019 в 09:44, Аид сказал:

Миллениалы не признают институт брака и не стремятся с собственной недвижимости, предпочитают аренду и аренду где за них убирают и меняют постельное. Просто до наших застройщиков еще не докатилось и до мозга не дошло. А это произойдет в ближайшие годы. Посему массовую застройку с большими метражами считаю утопией.

Увы но миллианелы настолько ленивые/разбалованные/криворукие в своей массе что глядя на этих мальчиков и девочек хочется смотреть с утра до вечера и хохотать. 

Ваше предложение смахивает на санаторий) 

Понятно что кто-то в этом санатории должен застилать кровати, убирать в номерах, стирать и делать ремонт. Но где же набрать столько обслуги... 

Только если мама, бабушка...