Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Аид]

7 минут назад, Felix 123 сказал:

Там все так плохо ?  В 2012 году многие знакомые спешили купить там жилье .. даже самое минимальное -гостиночку ...в Алупке или Севастополе ...

Там халявная хата для табуна родственников. Слишком много летом приезжих. Да и отдыхать дешевле и комфортнее в той же Турции, не нужно думать за еду, машину и т.д.

[Felix 123]

3 минуты назад, Аид сказал:

Там халявная хата для табуна родственников. Слишком много летом приезжих. Да и отдыхать дешевле и комфортнее в той же Турции, не нужно думать за еду, машину и т.д.

Крым мне очень нравится ! Но нравиться и выгодно -- разные вещи ... 

[nso]

3 часа назад, Аид сказал:

Вот думаю в нерезиновой под сдачу купить. 10% взнос и 7,9% годовых в Альфа. Правда цены таки дикие за однуху. Но и аренда от 25000 до 50000 рэ.

Хитрожопые люди под аренду однуху на три студии по 10 м.кв расчленять умудряются
.

 

[Hedg]

39 минут назад, nso сказал:

Хитрожопые люди под аренду однуху на три студии по 10 м.кв расчленять умудряются
.

 

Это современная реальность. Всё меняется. Спрос на маленькие аппартаменты только растёт, т.к. покупать или снимать большие аппартаменты часто накладно.

Четко спланированный бизнес под свою целевую аудиторию.

Он это всё рассказывает, никто немешает повторить.

Я кстати как-то натыкался в Одессе на объявление, где сдавалась отдельная квартира 12 кв.м. И кто-то её таки использует.

Есть квартиры, которые сдаются в подвалах, без окон. Есть куча шлака в комунах и т.д.

В будущем все больше людей будет жить отдельно в маленьких квартирах. Посмотрите на опыт Японии.

[Аид]

44 минуты назад, Hedg сказал:

Это современная реальность. Всё меняется. Спрос на маленькие аппартаменты только растёт, т.к. покупать или снимать большие аппартаменты часто накладно.

Четко спланированный бизнес под свою целевую аудиторию.

Он это всё рассказывает, никто немешает повторить.

Я кстати как-то натыкался в Одессе на объявление, где сдавалась отдельная квартира 12 кв.м. И кто-то её таки использует.

Есть квартиры, которые сдаются в подвалах, без окон. Есть куча шлака в комунах и т.д.

В будущем все больше людей будет жить отдельно в маленьких квартирах. Посмотрите на опыт Японии.

Увы я вижу людей которые снимают гаражи и там живут.

[Hedg]

43 минуты назад, Аид сказал:

Увы я вижу людей которые снимают гаражи и там живут. 

Да и я об этом. Если банально посчитать. Сколько средняя зарплата в городе и сколько стоит квартира?

Сколько к примеру в Одессе средняя зарплата? Около 10к гривен? А снять хату 6к + коммунальные? Если у человека будет возможность снять маленькую квартирку, за минимум денег, то он сделате это.

Посмотрите блоги людей, которые на заработках. Им нужно просто место, где бросить кости поспать, спят посменно. Кто-то работает, кто-то отдыхает.

Змінено 1 березня, 2020 користувачем Hedg

[aleksandr7434saman]

8 часов назад, Hedg сказал:

Я кстати как-то натыкался в Одессе на объявление, где сдавалась отдельная

Многие всю жизнь в общаге прожили. Комната 9-12 кв. м. и туалет на коридоре.

 

8 часов назад, Hedg сказал:

В будущем все больше людей будет жить отдельно в маленьких квартирах. Посмотрите на опыт Японии.

Не надо смотреть на Японию. Там тупо нет земли,  а население большое. Там и машину в 4-5 лет дешевле продать в страны 3го мира,  и купить новую, чем пройти ТО. 

[nso]

10 часов назад, Hedg сказал:

Это современная реальность. Всё меняется. Спрос на маленькие аппартаменты только растёт, т.к. покупать или снимать большие аппартаменты часто накладно.

Четко спланированный бизнес под свою целевую аудиторию.

Он это всё рассказывает, никто немешает повторить.

Я кстати как-то натыкался в Одессе на объявление, где сдавалась отдельная квартира 12 кв.м. И кто-то её таки использует.

Есть квартиры, которые сдаются в подвалах, без окон. Есть куча шлака в комунах и т.д.

В будущем все больше людей будет жить отдельно в маленьких квартирах. Посмотрите на опыт Японии.

Потребность в малогабаритном и малобюджетном жилье была всегда.
Только решали её в виде общаг, аренды комнат в квартирах, или, до старости жили с родителями.
На рост стоимости квадратного метра в  нерезиновой закладываться рискованно,

но перебить банковские проценты в такой схеме (купить оптом - сдавать в розницу) может и можно

[Hedg]

9 часов назад, aleksandr7434saman сказал:

Многие всю жизнь в общаге прожили. Комната 9-12 кв. м. и туалет на коридоре.

 

Не надо смотреть на Японию. Там тупо нет земли,  а население большое. Там и машину в 4-5 лет дешевле продать в страны 3го мира,  и купить новую, чем пройти ТО. 

Общаги - да, но там на 12 метрах полностью квартира-студия. Туалет с душем, кухня, спальное место, телек и т.д. По фото, такое ощущение, что это купе в поезде, где туалет возле тебя и кухня в одном шаге.

Япония по многим моментам показательна. Там вопроос не только в земле. В той же РФ земли немеренно или в Украине тоже много земли. Что мы видим на практике? Процесс урбанизации. Села вымирают, народ валит в города. Просто потому, что там можно найти какую то вменяемую работу, можно получить образование и т.д.

Тенденция же в больших городах общая. Вокруг тебя много людей, но все больше людей чувствуют себя одинокими. По Японии это особенно заметно.

[beornborn]

01.03.2020 в 06:38, aleksandr7434saman сказал:

Многие всю жизнь в общаге прожили. Комната 9-12 кв. м. и туалет на коридоре.

 

Не надо смотреть на Японию. Там тупо нет земли,  а население большое. Там и машину в 4-5 лет дешевле продать в страны 3го мира,  и купить новую, чем пройти ТО. 

плотность населения примерно такая же как в Бельгии, Нидерландах, Индии, Шри-Ланке и Бангладеш. 

почему же во всех этих странах не живут как в Японии?

в японии 337 плотность, в монако 16500, как же они там должны жить, на головах? 

просто они другие люди, привыкли они так, норма это. им лучше может на 20 минут ближе к работе, чем жить на нормальной площади.