Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[LAV86]

13.01.2021 в 10:00, lulu сказал:

Дочь поехала "покорять" Киев,вернее Софиевская Борщаговка,сфера бьюти услуг.Очень ей нравится ,конечно же после нашего пгт( где уже нет ни больницы,вернее одно название и с района останется скоро рожки да ножки ,все основные организации за 100-130 км от нас) ,все сверкает,чистота ,много детских площадок и парков.Сняли квартиру в жк Щасливом,на территории есть детсад ,со слов других,посещает 40 детей и что бы попасть туда нужно дать взятку 1000у.е..Много частных ,но и цена  стартует от 7000 . До окружной 400 м от них и многие возят детей  в школу и детсад  уже в Киев.

Вокруг Вишневого множество разных застройщиков,решили присмотреть для покупки,то что уже есть и  территория   закрытого типа  от 23тыс.кв.м.  Остальное  от 19.5 тыс.Со слов застройщиков разбирают как горячие пирожки.То что на конец года , и следующий  год от  15.5 тыс.Но брать сейчас на котловане большой риск,хотя и дешевле. Многие  здесь скупают для сдачи в аренду.

Софиевская Бощаговка - это АД!!! Ни заехать, ни выехать!!! Пробка почти круглые сутки! А когда все построят и сдадут, наступит коллапс! В Вишневом аналогичная ситуация. Ради интереса, посмотрите пробки на гугле

[Amigoalex]

Я смотрю, многие, включая и мою жену, считают, что если заселиться в новострой, то там сплошь и рядом будут интеллигентные люди. 

Поверьте, быдлоты и алкашей (просто более юного возраста) там столько же сколько и в хруще условном. Благосостояние людей никак не влияет на их чувство взаимоуважения.

[mofelek]

в общем просадка-отрезвление назрела и перезрела. особенно в некторых местах. например таких как львов где ценник на очень высоких уровнях.

коррекция на -10-15% до докарантинных цен вполне ожидаема. (по киеву)

пошли обявления с попытками продать зем участки в неликвидных местах. возможно получение коммунальных отрезвило владельцев что строить в селах никто не будет.

Змінено 16 січня, 2021 користувачем mofelek

[Jungle25]

2 часа назад, mofelek сказал:

пошли обявления с попытками продать зем участки в неликвидных местах. возможно получение коммунальных отрезвило владельцев что строить в селах никто не будет

В сёлах каких? Житомирская обл? В Одесской со стороны моря,Киевская обл думаю желающих и мечтающих построить себе дом предостаточно. Карантин весенний показал это. Но только брать землю  надо было ещё вчера! 

[mofelek]

16.01.2021 в 06:50, Jungle25 сказал:

В сёлах каких? Житомирская обл? В Одесской со стороны моря,Киевская обл думаю желающих и мечтающих построить себе дом предостаточно. Карантин весенний показал это. Но только брать землю  надо было ещё вчера! 

 

16.01.2021 в 04:37, mofelek сказал:

пошли обявления с попытками продать зем участки в неликвидных местах. возможно получение коммунальных отрезвило владельцев что строить в селах никто не будет.

"В Одесской со стороны моря,Киевская обл " я б прямо не отнес к неликвиду, хотя кому как... может оказаться какраз хорошая возможность купить землю по вменяемой цене и выстроится.

[Amigoalex]

https://korrespondent.net/ukraine/4318609-kvartyry-v-ukrayne-dorozhauit-bystree-chem-produkty

Точно подорожали?

[lulu]

Присматриваю дочери квартиру в Софиевской Борщаговке,    в доме где живет ее подруга  рядом с жк Сити    ( подругой  покупался почти в  достроенном доме  2,5 года назад за 25 с  оформлением 40 кв,, плюс ремонт -37,плюс  обстановка и вышло  где-то около 46) .Выше этажом выставили на продажу квартиру   46 кв за 49 тыс дол. В квартире сделан неплохой ремонт,из мебели только кухня самая обычная ,лучше б и не устанавливали ,  без плиты и духовки, и гардеробная. Выставили 24 декабря,звоню предлагаю 45 ,не соглашаются , 14.01. уже  на олх светится - продано. Обьявление выставлял сначала хозяин,потом  находили около 6  клонов.

[StDutch]

16.01.2021 в 06:50, Jungle25 сказал:

В сёлах каких? Житомирская обл? В Одесской со стороны моря,Киевская обл думаю желающих и мечтающих построить себе дом предостаточно. Карантин весенний показал это. Но только брать землю  надо было ещё вчера! 

В Одесской области у моря реальные цены на землю проседают, при мертвом рынке. Впрочем, особого роста предложений (пока) нет.

[Женька]

5 часов назад, lulu сказал:

Присматриваю дочери квартиру в Софиевской Борщаговке,    в доме где живет ее подруга  рядом с жк Сити    46 кв за 49 тыс дол.

Летом такие по полгода за 45 висели - никто не брал, сам лично почти все подобные варианты обходил на просмотрах. Цена явно завышена, если это не на центральной аллее.Сомневаюсь, что это реальный обьект который реально продали (повторюсь если это не аллея). 

[lulu]

Какие раньше цены были не знаю, дети только сейчас сняли квартиру , а та что продалась -это Богодюбова 35, сегодня звоним еще по одному адресу в этом доме(обьявление создано 14 января  47кв-  46500   ), ответ- уже взяли задаток.Вот так. Сами ищем в жк счасливом,но цены стартуют от 1050 с ремонтом и 850-950 без.